![10 herberger som er bedre enn luksushoteller](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Vi tjener en provisjon for produkter kjøpt gjennom noen lenker i denne artikkelen.
Når det britiske eiendomsmarkedet begynner å varme opp, er det viktig å sørge for at hjemmet ditt skiller seg ut av de riktige grunnene.
Enhver del av eiendommen din som ser ut som den kan kreve arbeid, vil bli hentet av seerne, noe som får dem til å tenke seg om to ganger, eller i det minste gi et redusert tilbud. Ofte er det de små tingene som er raskt, enkelt og billig å fikse som hjelper potensielle kjøpere med å få en forståelse av hvor godt huset har blitt ivaretatt, så å ikke krysse av for at gjøremålsliste for DIY kan ende opp med å koste deg.
Vi snakker med Adam Kay, ledende ingeniør hjemme reparasjoner og tjenesteleverandøren Rightio, om topp 5 eiendomsmiljøer som avgir potensielle kjøpere og hvordan de kan løses.
1. Blir ført opp på hagestien
Rightio
Seere kan ofte utelukke en eiendom før de til og med har gått gjennom inngangsdøren. Klipp plenen og trimme hekkene for å vise frem utsiden av huset og formidle øyeblikkelig at huset er godt vedlikeholdt.
For sikkerhetsbevisste kjøpere kan det også være lurt å vurdere å bytte ut loslitt gamle låser med forsikringsgodkjente døde sperrer og fem-spaken dødelås. Forsikre deg om at garasjeporten din åpnes ordentlig som potensielle kjøpere vil se på innsiden.
Et PIR (passiv infrarød sensor) sikkerhetslys, som øyeblikkelig aktiveres ved bevegelse, er et must for innkjørselen. Fra så lite som £ 12 er det et billig tillegg til eiendommen din som vil gi seerne ytterligere trygghet.
2. Skrap og uordentlig
Rightio
Mange av dine potensielle kjøpere vil ha vokst frem sine nåværende hus, og vil derfor vurdere huset ditt som et som kan gi dem den ekstra plassen. Hvis huset ditt er rotete og de kan se at du går tom for plass, kan det dempe dem.
loft, skur, oppbevaringsskap og garasjer har en tendens til å samle mest mulig søppel og sånt du ikke bruker, så start decluttering her. Dette vil tillate kjøperen din å se all plassen hjemmet ditt har å tilby og begynne å forestille seg hvor de vil plassere alle eiendelene sine når de flytter inn.
Husk at du til og med kunne tjene deg noen kilo ved å selge de tingene du ikke lenger trenger eller ønsker på auksjonssider eller ved salg av bilsalg. I tillegg vil færre egne eiendeler bety mindre stress og lavere fjerningsavgift når du selv endelig flytter ut.
3. Maler et dårlig bilde
Rightio
En oldie men goodie. Kjøpernes øyne trekkes vanligvis mot tak og vegger når de ser etter tegn på fukt eller lekkasjer. Lyser opp eiendommen din og dekker tegn til historiske problemer for lengst fikset med en ny malingstrøk er en veldig rimelig måte å forsikre kjøpere om at de ser på et godt vedlikeholdt hjem.
Kjøkkenet er et fantastisk sted å starte - et raskt lag med maling fjerner alle takkefettflekker og skaper en lys og luftig, innbydende plass.
I baderom er moldy fugemasse og sotete fuger øyeblikkelig måter å frata potensielle kjøpere, ettersom de vil være ute etter et lite vedlikeholdsrom, rent og avslappende sted. Lukking er en rask og veldig billig jobb som selv den minst erfarne DIY-eren kan takle. Hvis regrouting ikke er et alternativ, kan du få glutende gluting igjen ved å bruke en blanding av bikarbonat brus med eddik og skrubbe med en tannbørste.
4. Gnist av inspirasjon
Rightio
Husk at belysning er et veldig viktig aspekt for å stille stemningen i hjemmet ditt. Når du viser kjøpere rundt, må du sørge for at alle lysene er slått på - og fungerer - for å gjøre huset ditt så lyst og innbydende som mulig.
Du vet kanskje at det bare er en blåst pære i stedet for et potensielt dyrt elektrisk problem, men seeren vil ikke. Det er også en indikasjon på omsorgen du har tatt av eiendommen som eier - hvis du ikke gidder å skifte lyspære, hva er de andre større jobbene du ikke har hatt med?
Vær også oppmerksom på at boliger ofte er underlagt bygginspeksjoner før et salg kan godkjennes, så vurder en profesjonell elektrisk inspeksjon først. Dette vil identifisere potensielle feil raskt og effektivt og sørge for at det ikke er noen faktorer som kan føre til et salg.
5. Blåser varmt og kaldt
pbombaertGetty Images
Å sørge for at hele ditt varmesystem fungerer som det skal er nøkkelen til å gjøre eiendommen koselig, varm og innbydende. Ikke bare er et toasty hus hyggelig og hjemmekoselig, noe som får seeren til å slappe av og føle seg positiv, men det ubevisst forsterker ideen om at dette vil være en eiendom med lite vedlikehold som det er enkelt og billig å ha varme. Å blø ut alle radiatorer er en kostnadsfri og rask måte å sikre at rom kan varmes opp så raskt og effektivt som mulig.
Du vil ikke at bortkomne klamrer og smell fra kjelen skal ødelegge atmosfæren og sette seernes alarmklokker som ringer. Kyndige kjøpere vil definitivt ønske å vite mer om kjelen din og vil faktorere tilstanden i hvor mye de er villige til å betale. Forsikre deg om at du henter deg så mye som mulig om kjelen din (for eksempel alder, merke og modell) og oppbevar kjelens bruksanvisning.
En fersk kjeletjeneste kan også berolige kjøperen din, samt sikre at det ikke er noen illevarslende lyder som skremmer dem. Selv om dette ikke er en jobb du kan utføre selv, trenger den ikke å være en dyr jobb - Rightio tilbyr service på kjelen fra så lite som £ 39.
For ytterligere informasjon om nasjonale reparasjoner og service av hjemmet Rightio, besøk www.rightio.co.uk