Vi tjener en provisjon for produkter kjøpt gjennom noen lenker i denne artikkelen.
Bolig var sentrum av Philip Hammonds høst Budsjettale denne måneden. Kansleren avslørte planer om å forplikte til sammen minst 44 milliarder pund kapitalfinansiering, lån og garantier i løpet av de neste fem årene for å støtte boligmarkedet til øke tilbudet av ferdigheter, ressurser og bygningsarealer og å skape de økonomiske insentivene som er nødvendige for å levere 300.000 netto ekstra hjem i gjennomsnitt i gjennomsnitt mid-2020s'.
Andre viktige punkter inkluderte å avskaffe stempelavgift og investere i Help to Buy-ordningen, men hva synes egentlig eiendoms- og byggekspertene om budsjettet? Ta en titt på reaksjonene nedenfor.
Stempelavgift blir skrotet for førstegangskjøpere
1. 'Regjeringen fokuserer fortsatt altfor snevert på den ene enden av boligmarkedet. Når vil de innse at den eneste måten å forbedre ting på er ved å se på hele spekteret av boligforsyning? Selvfølgelig er det viktig å støtte yngre mennesker, men fritak for frigjøring fra frimerking for første gangskjøpere er bare et forsøk på å vinne stemmer og vil ikke gjøre noe for å løse markedets større problemer. Vi må også hjelpe flere eldre med å redusere størrelsen - dette vil utløse en positiv kjedereaksjon over hele boligmarkedet. '
- Spencer McCarthy, styreleder og administrerende direktør, Churchill pensjonisttilværelse2. Å kutte stempelavgift for alle førstegangskjøpere på hus til en verdi av opptil £ 300 000, er et veldig kjærkomment trekk. Jeg har tidligere sagt at det trengs mer tiltak for å få boligmarkedet til å bevege seg, ikke bare å betale leppetjeneste, for å gi en fornuftig sammenkoblet tilnærming. Å hjelpe førstegangskjøpere med å komme seg inn på eiendomstigen vil på sin side gjøre det mulig for de som er lenger oppe i stigen å handle opp eller ned. Og vi er glade for at områdene med høyere verdi også er blitt anerkjent, særlig i London der hjemmet har vært utenfor rekkevidde for så mange. ' - Iain McKenzie, administrerende direktør, Guild of Property Professional
3. 'Dette er gode nyheter for førstegangskjøpere. På toppen av ordningen Hjelp til kjøp og andre insentiver som allerede er på plass, avskaffer man stempelavgift frem til 300 000 pund er et positivt skritt fra regjeringen for å hjelpe denne gruppen kjøpere med på huset stige. Det er imidlertid skuffende at forbundskansleren ikke hever tempelgrensen i London til £ 500.000 til gjenspeiler den høyere gjennomsnittlige boligprisen i hovedstaden som nå ligger på £ 483,568, ifølge Land Registry. - Guy Gittins, salgssjef, Chestertons
4. 'Det kontinuerlige fokuset på første gangskjøpere er feilaktig. Avskaffelse av stempelavgift på kjøp opp til £ 300 000, med en lignende forpliktelse for de første £ 300 000 opp til £ 500 000 som er unntatt SDLT, er vel og bra, men hvor er støtten til familier i Storbritannia? Første gang kjøpere allerede har Help2Buy, trengte de virkelig dette også? Det fortsatte fokuset på bare den ene enden av boligspekteret risikerer å forverre problemene vi allerede ser videre oppover i huskjeden med en betydelig mangel på kvalitet, 3-5 sengsboliger tilgjengelig for andre og tredje gang kjøpere.' – Administrerende direktør Alan Brown, CALA Hjem
5. At det har blitt opphevet stempelavgift for førstegangskjøpere opp til £ 300 000, er gode nyheter, men det var faktisk veldig lite i budsjettet som vil hjelpe London-eiendomsmarkedet. Jeg føler at det var mange muligheter som gikk glipp av, og jeg er skuffet over at det ikke var en langt større reform av eiendomsskattesystemet. Problemet i London er at et budsjett på 500 000 pund ikke vil kjøpe deg veldig mye. Det var heller ikke noe hjelp for huseiere allerede på stigen som trenger å bevege seg. Den økte stempelavgiften for eiendommer over 1 million pund betyr at mange i London ikke har råd til å gå videre, så hvor kommer alle disse førstegangs kjøpereiendommene fra? London-eiendomsmarkedet er drivkraften bak hele økonomien, og hvis det stopper, forhindrer det transaksjoner andre steder. ' - Andrew Ellinas, direktør, Sandfords
6. 'Regjeringen må fortsette å hjelpe store utbyggere mens de innfører retningslinjer som tillater SMB-byggere og spesialistleverandører sammen med den rimelige boligsektoren som spiller sin rolle i å bygge hjemmene i landet behov. Ved siden av hjelpen til å kjøpe vil avskaffelse av stempelavgift for håpefulle førstekjøpere tillate flere å kjøpe et hjem, å gi sikkerhet for etterspørsel gjør det mulig for byggherrer å investere i land og ferdigheter med tillit og øker direkte forsyning.' - Stewart Baseley, konsernsjef, Byggherreforbundet
Tim Graham / Getty Images
Tusenvis av nye hjem er på vei
7. "Vi er skuffet over at til tross for overbevisende argumenter fra mange viktige finans- og bransjeeksperter, Det har ikke vært noen tilbakeføring av endringsskattendringene som ble pålagt utleiere av George Osborne i 2015. Vi tror at å reversere disse skatteendringene ville vært en viktig faktor for å bidra til å øke tilbudet av utleieboliger i dette landet og ville lindre noen av presset på en privat utleiesektor (PRS) som står overfor enestående stress når etterspørselen av leietakere fortsetter å øke og boliger av mindre god kvalitet er tilgjengelige for å imøtekomme dette.
Mangel på innskudd og rimelig pris er absolutt ikke de eneste faktorene som driver leietakernes etterspørsel, og likevel syntes dette budsjettet på mange måter nesten å sette en usunn vektlegging av boligeierskap og klarte ikke å erkjenne at mange unge aktivt velger å leie i stedet for å bli første gangskjøpere. Årsakene til å leie er mange, og mange unge ønsker rett og slett ikke forpliktelsen til et 25-30 års lån. Mange unge leietakere er også studenter, eller foretrekker fleksibiliteten i å leie slik at de kan jobbe forskjellige steder, mens det for andre er en livsstil valg etter skilsmisse, eller en bekvemmelighet for folk som har inngått et nytt forhold og ønsker å bo sammen før de forplikter seg til kjøp av en eiendom.' - Dorian Gonsalves, ADMINISTRERENDE DIREKTØR, Belvoir
8. '300.000 hjem i året er et ambisiøst mål og vil kreve ytterligere forbedringer i politiske rammer og forretningsmiljø for å la sektoren levere. Det er ingen sølvkule som vil levere en gradvis endring i tilbudet, men regjeringen må fortsette å utvikle politikk som vil bygge på de store økningene i tilbudet de siste årene. Tiltakene som er kunngjort, vil hjelpe til med å stimulere etterspørselen og bidra til å utvide tilbudsbasen til nye hjem. Men mye mer må gjøres, spesielt med tanke på planleggingssystemet, hvis målet skal nås. ' - Stewart Baseley, utøvende styreleder, Home Builders Federation
9. 'På lang sikt vil den eneste virkelige løsningen på mangel på kroniske ferdigheter være en stor økning i opplæringen av nye aktører i vår bransje. Vi er derfor glade for å høre at kansleren har forpliktet seg til ekstra opplæring til opplæring for konstruksjonsevner. Med Brexit rundt hjørnet vil de neste årene føre til enestående utfordringer for byggsektoren. Regjeringen må sørge for at sektoren fortsetter å ha tilgang til dyktige EU-arbeidere, men vi er glade for at kansleren har lyttet til behovene til SMB-byggere. ' - Brian Berry, administrerende direktør, Federation of Master Builders (FMB)
10. 'Vi er ekstremt oppmuntret av de siste planene som er lagt fram av Philip Hammond. Store husbyggere har hatt størstedelen av makten for lenge, og det er flott å se investeringer for å støtte små til mellomstore bedrifter som daglig kjemper for å få bukt med byråkrati.
'Storbritannia har ikke bygget mer enn 250 000 hjem på ett år på flere tiår. På den tiden sto SMB-byggere for tre femtedeler av alle nye hjem - nå er det mindre enn en femtedel. Med mangel på tilstrekkelig areal blir små og mellomstore byggherrer - som er avgjørende for å fremme konkurranse - dyttet nesten ut av de store guttene. Byggebransjen har manglet tillit, og vi håper at dette er det første av mange skritt mot å løse boligkrisen og til slutt, et bedre Storbritannia. ' - Steve Mansour, administrerende direktør, CRL
BernardGetty Images
Ytterligere investeringer i hjelp til å kjøpe ordningen
11. 'Vi har et presserende behov for en form for hjelp til å kjøpe aksjelån til eldre mennesker som kan trenge å bygge bro eller frigjøre egenkapitalen når du kjøper en ny pensjonseiendom. Opptil en tredel av eldre mennesker - rundt tre millioner over 65 år - er interessert i å nedbemanne, men bare 186 000 pensjonisteiendommer er tilgjengelige å kjøpe over hele landet. ' - Spencer McCarthy, styreleder og administrerende direktør, Churchill Retirement Living
Peter DazeleyGetty Images
Få inspirasjon, ideer og råd uansett hvor du er! Følg oss på Facebook: House Beautiful Storbritannia | pinte~~POS=TRUNC: House Beautiful Storbritannia | Twitter: @HB | Instagram: @housebeautifuluk