Vi tjener en provisjon for produkter kjøpt gjennom noen lenker i denne artikkelen.
Det tidligere sorterings- og leveransesenteret Royal Mail North London i Islington, opprinnelig bygget mellom 1904 og 1906, blir omgjort til Islington Square, en ny destinasjon i Covent Garden-stil med tilførsel av nye hjem.
Transformasjonen på 400 millioner pund er blitt kalt Londons nyeste luksushotspot og skal lage en unik nybyggingsproposisjon.
London bydel i Islington har en estimert befolkning på 241.600, en økning på omtrent 17 prosent (35 000 mennesker) siden 2011. Dette tallet forventes å vokse med tre prosent (7000 mennesker) mellom 2019 og 2029.
Med over 50 nasjonaliteter som bor i Islington og 80 forskjellige språk som snakkes av innbyggere, i tillegg til et blomstrende nettverk av restauranter og gastro-puber, en mengde sære Boutiquebutikker og markedsboder, uavhengige teatre, et av landets eldste kinoer og godt koblede transportforbindelser, fortsetter Islingtons kulturelle stil.
Tidligere statsminister Tony Blair, Boris Johnson, Emma Watson, Lily Allen, George Orwell og Oscar Wilde har alle, på et tidspunkt, kalt Islington hjem. Men overraskende kan eiendommer i Islington gå for millioner. Faktisk en fersk studie fra eiendomsmeglere
Zoopla rangert Islington som nummer åtte på en liste over de fleste million pund-pluss eiendommer over Londons bydeler - det er 20 631 i Islington, for å være nøyaktig, ned fra 22,973 i 2018. Disse egenskapene er mest sannsynlig å finne i de mange ettertraktede hagetorgene (Canonbury Square, Gibson Square og Lonsdale Square, for å nevne noen) og langs Regents kanalvendte Noel Road, for eksempel.kkong5Getty Images
Islington er et attraktivt sted å ringe hjem med et pulserende nabolagsfølelse. Det sentrale distriktet, som tiltrekker seg kjøpere og leietakere, er fullt av georgiske og tidlige viktorianske rekkehus. Men selv i den rimeligere enden av skalaen, har boligene i Islington faktisk vært blandt minst rimelig i Storbritannia, med medianhuset priset til over 16 ganger den lokale medianinntekten.
Ny forskning fra eiendomsmarkedsinformasjonsselskapet Dataloft viser at veksten i prisene på eiendommer over hele Islington har overgått andre prima boligområder de siste fem årene. Er dette et tydelig tegn på den varige populariteten?
Men bare en av ti eiendommer i Islington er nybygget, sammenlignet med en av sju over hele London og så mye som en av fem i indre London. Det er bare 15 utbygginger av 20+ enheter for tiden i planleggingsrørledningen som skal levere nye private boliger til området. I kontrast er det 120 i Southwark, og gjennomsnittlig 55 i bydelene i London. Det er ikke overraskende. Som det andre minste bydel i London er Islington tettest befolket lokale myndighetsområde i England og Wales, med 15 818 mennesker per kvadratkilometer, nesten tredobler London-gjennomsnittet og mer enn 37 ganger landsgjennomsnittet.
Mulighetene for å kjøpe nybygg i Islington har vært knappe, men nå er det tidligere Royal Mail-depotet omutviklet av Cain International og Sager i tilknytning til Galliard Homes til et "Covent Garden-aktig reisemål" på £ 400 millioner for London.
Galliard-hjem
Mens Upper Street er den største handlegaten i Islington sentrum, sier Galliard at distriktet har manglet sentralt hjerte og stort gangfelt og boulevarder som andre steder har hatt godt av'– disse andre stedene er Covent Garden, Kensington og Mayfair.
Alex SegreGetty Images
Islington Square, bare en åtte minutters spasertur fra Angel tunnelbanestasjon, og tilbyr 263 nye hjem og 108 betjente leiligheter i en maksimal høyde på bare åtte etasjer, og smelter sammen Edward-storhet og moderne stil. Bygget vil bli supplert med 170 000 kvadratmeter detaljhandel, spisesteder og fritidsfasiliteter, inkludert en luksuriøs Odeon-kino og et førsteklasses treningsstudio i Third Space.
Du finner suiter med 1 soverom fra £ 685,00 og to-roms leiligheter fra 1 050 000 £. Derimot er de 25 prosent av salget av nybygg i hele South Bank og Battersea i området henholdsvis 1,03 millioner og 1,15 millioner pund. I nabolandet Clerkenwell er den sammenlignende verdien 1,3 millioner pund, mens King's Cross er 1,4 millioner pund.
Galliard-hjem
Galliard-hjem
Galliard-hjem
Men hvem skal egentlig flytte inn til Islington Square? Galliard Homes og Cain International rapporterer at 75 prosent av de private salgshusene på Islington Square er nå vellykket solgt eller reservert, med 80 prosent av kjøperne kommer fra det lokale region. Kjøperne passer inn i to kategorier: Downsizer-kjøpere som flytter fra hus i flere etasjer til utbyggingens leiligheter og penthouse; eller West End- eller City-arbeidere som oppgraderer til de Manhattan-lignende leilighetene.
Det siste året var gjennomsnittsprisen på en eiendom solgt innen en fem-minutters spasertur fra Upper Street £ 948,989, en premie på 11,4 prosent sammenlignet med Islington som helhet. Med premien rundt Upper Street satt til å bli forbedret av Islington Square boligutvikling og dets detaljhandels- og fritidsfasiliteter, er dette sentrale distriktet klar for en Covent Garden-esque makeover?
Galliard-hjem