![7 tegn på at Airbnb sannsynligvis vil bli brutt inn](/f/d5bd6fd526c9543e132574401090579b.jpg?resize=980:*?width=100&height=100)
Som produktene vi valgte ut? Bare FYI, vi kan tjene penger på lenkene på denne siden.
Fra Oppussingsobjekt til Vend eller flopp, husflippende realityshow er rasende akkurat nå, og de har inspirert mer enn noen få seere til å hente sine egne slegger i håp om å slå gull (eller shiplap).
Ikke så raskt, sier eksperter. I følge en analyse utført av RealtyTrac og Penger Blad, 28% av flippene resulterer i en bruttofortjeneste på under 20%, det minimum som vanligvis er nødvendig for å "i det minste dekke rehabilitering kostnader, bærekostnader og andre utgifter som flipperen har pådratt, "seniordirektør Daren Blomquist, RealtyTrac sa.
Ytterligere 12% av flippene bare jevn eller selger med tap før utgifter, viser studien.
Så hva er den største feilen rookie-flippers blir offer for?
"De vet ikke alle kostnadene," sier Colorado eiendomsmegler Mark Ferguson, en 15 år gammel husflippveteran som for tiden har 10 prosjekter i arbeidene.
Amatørhusrenovatorer må huske at de samme reglene og prosessene for å kjøpe et personlig hjem ikke gjelder,
Pengerskriver Erik Sherman. For eksempel påløper pantelån, som vil være rentefri, mer enn 10% årlig rente."Det vil sannsynligvis ligge i området 12% til 14%, noe som er veldig vanlig på markedet for denne typen lån," sa Eric Workman fra utlåner til eiendomsinvestering Renovo Financial i Chicago.
Ferguson la til at nybegynnere flippers ikke vanligvis innser timene som går i et enkelt hus-prosjekt - opptil fem til 10 timer i uken. Å finne gode tilbud er en annen alvorlig utfordring, i likhet med å skaffe finansiering og administrere (ofte upålitelige) entreprenører, sa Ferguson.
"Gjennomgå i denne virksomheten før du driver," fortalte Workman Penger. For mange veisperringer kan utsette det eventuelle salget av eiendommen og føre til flere kostnader på slutten.
Lær mer om potensielle økonomiske fall faller av husflipping fra Penger.
Fra:Country Living USA