10 Retro designtrender som kan verdsette eiendommen din i tusenvis

Det kan hende du har et badfargeskjema eller et mønstret teppe i stuen din som er mildt sagt tvilsom. Men i stedet for bare å være lite attraktive, kan disse tingene faktisk ha en negativ innflytelse på verdien av hjemmet ditt. Vi snakket med Scarlette Douglas, eiendomsutvikler og programleder for Et sted i solen, for å få lowdown.

"Jobben min som utvikler er å lage en eiendom så verdifull som mulig, så jeg fokuserer på å prioritere de viktigste tingene som kan forbedres raskt og billig før den går ut for salg," sa hun. "Folk dømmer bøker etter omslagene sine, spesielt når det gjelder kjøp av et nytt hjem, så hvis ditt hjem fremdeles sitter fast i en tidssprang her er noen raske tips for å øke verdien, uten å bryte bank."

Slå seg sammen med Bathrooms.com, Douglas avslører dos og don'ts av designtrender som kan påvirke eiendommens verdi:

1. Gammeldags trepanel

Trepanel kan få en eiendom til å se datert og sliten med 46% av folk som sier at det faktisk ville sette dem av å kjøpe en eiendom. Det er overraskende enkelt å fjerne, så bytt den for litt fersk og

smakfullt tapet. Et raskere alternativ er å male paneler i en nøytral farge - hvitt eller lys grått ville være et flott alternativ. Mal veggene i nærheten i samme farge, og rommet ditt vil umiddelbart føles lysere. Dette bør øke verdien og gjøre det mer attraktivt for potensielle kjøpere.

2. Avocado-bad

Jeg har sett mange grufulle bad i min tid, og så mye som avokadofarget var rasende på dagen, de har en tendens til å se slitne og utdaterte ut nå. 44% av potensielle kjøpere sa at en eiendom med et avokadobad ville frata dem å kjøpe den.

Tro det eller ei, du kan få et komplett sett for så lite som $ 373, så for å øke hjemmets salgsevne og verdi kan du velge en elegant hvit.

3. En datert innebygd bar

Mer enn en tredjedel av oss (41%) sier at hvis de gikk inn på en eiendom og så en datert innebygd bar, ville de gå rett ut igjen. Selv om de er det flott for fester, de er definitivt ikke alles kopp te. Det er sannsynlig at mange mennesker blir utsatt for hvor mye arbeid de tror det vil koste å fjerne en.

Så for å slutte å sette av kjøperne før de til og med har sett utsiden av rommet, fokuserer du på å toning av det så mye som mulig. Det er ikke sikkert du kan rive alt, men hvis du fjerner barkrakkene og drikkene, må du male alt nøytralt farge, og deretter legge til noen familiebilder og en stor bukett blomster i en nydelig vase, så får du det til å se langt mindre ut skummelt.

4. Wood Chip Bakgrunn

Vi har alle kommet over treflis - enten det er hos foreldrene dine eller besteforeldrene, eller ganske mye i hvert studenthus der ute. Det er nå utrolig mote. Så mye at 41% av potensielle kjøpere bestemte seg for ikke å gi et tilbud på et sted hvis det hadde denne typen tapeter. Det er ikke vanskelig å fjerne, så bare invester i riktig utstyr, som et tapetscoringsverktøy og tapetfjerning av væske. I løpet av få minutter vil de plagsomme tingene gli fra veggene dine.

5. Artex tak

I et nøtteskall styrte Artex 70-tallet. Denne retro-trenden er sannsynligvis like uinspirerende som flis, og 40% av oss sier at det ville hindre oss i å gi et tilbud på en eiendom. Brukes til å legge til tekstur og design til tak, Artex er egentlig et varemerke for selskapet, men det ble synonymt med spiral- eller struktureringseffekten. Når du har fjernet Artex, er det best å ringe inn fagfolkene, da belegg lagt før 80-tallet, og noen siden den gang, kan inneholde hvit asbest.

6. Tungt mønstret teppe

En gang høyden på mote er dette nå mer som en påminnelse om en tid da stilen var veldig annerledes. En tredjedel av Storbritannia (35%) ville bestemme seg for ikke å kjøpe en eiendom med dette type teppe.

Den enkleste og raskeste måten å få dette til å virke mindre skremmende er å fokusere på førsteinntrykk. Så se etter å bytte ut teppet i inngangspartiet og i stuen før du markedsfører huset ditt. Det er noen god kvalitet og meget budsjettvennlige alternativer tilgjengelig det ville være raskt å installere, og kan fullstendig endre følelsen potensielle kjøpere får så snart de går inn døra.

7. Strukturert bakgrunnsbilde

Hvordan de elsket strukturert tapet på 80-tallet. Den nye leiligheten min har preget tapet opp trappen - den får hele plassen til å se skikkelig gammeldags ut, og den tar bort sjarmen som eiendommen ville ha når du først gikk inn. 34 prosent av kjøperne sa at det ville sette dem av, så det er på tide å kvitte seg med veggene på de svampete tingene.

Bakgrunnsdesign er veldig personlig, så hvis du ønsker å erstatte det med en mer moderne design, hold det enkelt. En funksjonsvegg fungerer alltid etter min mening. Velg en, vanligvis en sentralvegg i stuen, eller bak en seng på soverommet, og hold de andre veggene rene, rene og pene. Dette vil bidra til å imponere potensielle kjøpere.

8. Crazy Paving

Crazy brøyting var enormt populær og kan sees over hele Storbritannia på innkjørsler og i hager. Nå, det er ikke så trendy, og ettersom det ville være en ganske stor jobb å erstatte det, kan det devaluere hjemmet ditt. 33% av hjemmekjøpere i Storbritannia sa at det ville være nok å få dem til å gå vekk fra en eiendom.

Det er to viktige ting du kan gjøre med dette før du legger ut stedet for salg:

• Det mer verdifulle, men mer kostbare alternativet - dekk det til i trepynt. Det er mange alternativer der ute, og noen er langt enklere å installere og billigere enn du ville trodd.
• Det billigere og mindre verdifulle alternativet er å skjule området med en overflod av potteplanter. Velg store viltvoksende planter som palmer og gress og gruppere potter sammen slik at kjøperne ser flere planter enn steiner.

9. Gammeldagse, innebygde peiser eller steinpeiser

Disse slår av 33% av oss fra å kjøpe en eiendom. Peiser kan være vakre, men klumpete. Moderne peiser er lett tilgjengelige og enkle å finne, men for å redde deg fra å måtte rive hele saken, fokuser du bare på å oppdatere ildstedet. Kanskje med noen vakre skifer, eller noen moderne fliser og deretter tone ned steinene ved å male dem en lys farge.

Avslutt med å bytte ut alt rot og ornamenter med en stor vase med blomster midt i ildstedet. Dette vil gjøre at peisen ser mer moderne ut, men vil også hindre den i å være den første kjøperne ser (og ikke liker) så snart de går inn.

10. Innebygde garderobeskap rundt sengen

Innebygde garderober er nydelige - de holder alt gjemt bort og de sparer plass. Men de populære på 80-tallet som omringet hele sengen er mindre populære nå. Så mye at 30% av oss valgte å ikke kjøpe et sted hvis de fortsatt hadde dem.

En enkel løsning er å fokusere på å fjerne brobygningene som går over toppen av sengen. Skru ut dørene, og demonter deretter enten skapene, eller bruk en hammer i de midterste bitene. Det kan hende du må male den bakveggen bak sengen, men de små endringene vil gjøre at rommet virker større og mer moderne, noe som skal være med på å tiltrekke flere kjøpere.