Tegn på at du trenger et nytt tak

Et solid tak over hodet ditt er ganske avgjørende hvis du har blitt vant til å ha et lunt, koselig og lekkasjefritt hjem. Slik merker du og håndterer potensielle problemer før de blir store.

1.Det takets 25-årsdag nærmer seg.

"Et tak med asfalt-helvetesild skal vare mellom 20 og 30 år," sier Claude McGavic, administrerende direktør i Landsforeningen for hjemmeinspektører. "Hvis du har et 40 år gammelt tak, kan det være et problem - selv om det ser bra ut fra bakken."

Hvor mye tid du har igjen: Fem til 10 år, avhengig av takets tilstand. Hvis du bor i en utvikling og naboene dine begynner å bytte ut taktekking, kan det være et tegn på at du bør gjøre det samme.

2. Helvetesild er krøllete.

Helvetesild kan krølles på to måter: Det er kopping, som skjer når kantene på helvetesild vender oppover; og det klappes, og det er når kantene holder seg flate og midten begynner å komme opp. "Begge er tegn på forvitring og indikerer at problemer - potensielt lekkasjer - er relativt nær fruktbarhet," sier Mark Graham, visepresident for

National Roofing Contractors Association.

Hvor mye tid du har igjen: "Avhengig av omfanget av krøllingen, kan det være alt fra et år til fem år før du trenger et nytt tak," sier Graham.

3. Hele helvetesild mangler.

Fra et funksjonelt ståsted skal det ikke være noe problem med bare å bytte ut noen helvetesild her og der. "Det du trenger å være forberedt på, er det faktum at det er omtrent umulig å få en ny helvetesild som matcher fargen på en gammel," sier Graham. "Granulefarger har endret seg ganske betydelig i løpet av årene. Pluss at fargene endres litt med forvitring. "

Hvor mye tid du har igjen: Du kan fortsette å lappe til en større sak presenterer seg, men hvis et tak begynner å se ut som et sjakkbrett, velger folk ofte å bytte ut hele saken.

4. Helvetesild er sprukket.

Sprukne helvetesild er vanligvis et resultat av vindskader. Hvis bare noen få helvetesild er sprukket, kan du absolutt bytte dem ut. "Hvis sprekkdannelsen ikke er isolert til et bestemt område, og det er tilfeldig gjennom hele taket, er det et bevis på at du bør begynne å tenke på et nytt tak," sier Graham.

Hvor mye tid du har igjen: Det kan hende du må bytte ut hele saken innen tre til fem år.

5. Du finner granuler i rennesteinen.

Hvis du nettopp har fått et nytt tak med asfalt-helvetesild og ser en haug med granulater i rennene, er det ingenting å bekymre seg for: De er bare løse, ekstra. Men hvis det har gått 10 eller 15 år, er det et tegn på et større problem. "Granuler hjelper til med å holde solen utenfor asfalten," sier McGavic. "Når granulatene faller av og helvetesild begynner å bake, vil kvaliteten bli dårligere."

Hvor mye tid du har igjen: Hvis du ikke har et nytt tak, og du bare begynte å legge merke til granulatene i rennesteinen, er helvetesildene sannsynligvis halvveis i levetiden, anslår McGavic.

6. Helvetesild er dekket med mose eller alger.

OK, dette er faktisk ingen grunn til å få panikk. "Det er bare et kosmetisk problem," sier McGavic. Folk velger kanskje å skifte ut taket bare fordi de ikke liker det estetiske (og mange nye helvetesild er algeresistente). Uansett hva du gjør, ikke ta saker i dine egne hender ved å vaske eller skrape bort de grønne tingene. "Det er en god måte å spenne av alle granulatene på, noe som igjen gjør at helvetesildene dine blir ubrukelige."

Hvor mye tid du har igjen: Så lenge du tåler utseendet. Tenk på en vask som er en del blekemiddel og en del vann for å fjerne alger eller mose. Eller se på sinkstrimler som kan installeres på taketopper og til slutt vil eliminere problemet. Hvis du bestemmer deg for å skifte ut taket, bør du vurdere fliser som er algeresistente GAF Timberline tak, a God husholdningssæl holder.

7. Du kan se sollys fra loftet.

Du trenger ikke at vi skal fortelle deg at dette ikke er et godt tegn... for det er det ikke! Hvis lyset kan komme inn, kan det også regne, kald luft og snø. Se etter lys og se også etter vannflekker. "Hvis du finner noen, må du se på dem over noen få nedbørsmengder, og hvis de endrer form eller størrelse, betyr det at du har en aktiv lekkasje," sier McGavic.

Hvor mye tid du har igjen: Det avhenger av skadeomfanget, så ring en proff. Små lekkasjer kan lappes, men større, strukturelle skader og aldersfaktoren kan gjøre det lurt (og kostnadseffektivt) å skifte ut taket før og senere

8. Hele taket er sagging.

Det er da du skal få panikk. "Et slapp tak er typisk en indikasjon på et strukturelt spørsmål," forklarer Graham. Det kan være et problem med terrassebord på loftet eller verre med støttene i fundamentet. "Du er ikke nødvendigvis i overhengende fare, men dette er den typen ting som er mye lettere å ta vare på når den er liten og lokalisert, enn når den har kommet."

Hvor mye tid du har igjen: Ikke mye, hvis du ikke gjør noe. Hvis du ser en depresjon eller en dropp, må du ringe en ekspert så snart du kan.