![Prinsesse Diana og Althorp Estate](/f/df6fd3e66171f338bb789fb959429da9.jpg?resize=480:*?width=100&height=100)
Som produktene vi valgte ut? Bare FYI, vi kan tjene penger på lenkene på denne siden.
Arielle Samuels hadde ønsket å kjøpe et hjem i flere år. Da hun kom over en ny utvikling i verkene, tok hun fatt på boligkjøpsprosessen uten eiendomsmegler. Dette er hva hun lærte.
Jeg har alltid ønsket å kjøpe et hjem; merkelig nok vært mer et fokus enn et ekteskap. Jeg ville gå rundt i møbelbutikker og sett for meg hvordan jeg skulle pynte. I 2015 leide jeg hos en romkamerat i Washington, D.C., og hun endte med å flytte ut fordi hun kjøpte stedet, og jeg bodde i leiligheten. Men det inspirerte meg til å se.
Det skjer massevis av eiendomsutvikling her, og rentene var ikke så gale, så jeg lette etter en ettromsleilighet, og det kunne jeg sannsynligvis finne for omtrent 250-270 000. Nå er det sannsynligvis lavt til midten av tre hundre.
Jeg hadde faktisk startet reisen tilbake i 2014 og fikk til og med en eiendomsmegler. Men så innså jeg bare at jeg ikke følte meg økonomisk klar. Jeg slet fortsatt med kredittkortgjeld. Så jeg endte opp med å få en annen romkamerat, og det hjalp til med å reenergisere spareplanen min, slik at jeg klarte å spare nok penger til at jeg følte at det var brukbart for en forskuddsbetaling.
Så en dag kjørte jeg for å like Target som er i Hyattsville, Maryland, og jeg så tilfeldigvis en modell for en ny utvikling som kommer i midten av 2018. Det var en god beliggenhet, som 10 minutter fra flyplassen, og ideen om å få et rekkehus for hva jeg ville betale for ett soverom enn DC slags virket som en bedre økonomisk beslutning. Så jeg la navnet mitt på VIP-listen for varslinger og nyheter om prosjektet.
Jeg visste at jeg ville gjøre meg klar for kjøpsprosessen, så jeg startet dette programmet som heter NACA valg. Det er for deg som ikke føler at de har økonomiske midler til å kjøpe, så de samarbeider med deg. Du må bevise at du kan betale pantelånet på månedlig basis, men når du blir godkjent for programmet, er det ingen forskuddsbetaling, ingen lukkekostnader, betydelig lavere rente. Det er slitsomt å komme seg gjennom programmet. Du skriver ut kredittkortoppgavene dine, og de ser hver måned på hva du bruker. Etter to eller tre avtaler var det for mye akkurat nå - men det hjalp meg å begynne å spare.
I mars 2018 fikk jeg en e-post om at byggingen gikk videre med utbyggingen, så jeg rakte en venn som hadde kjøpt en rekkehus og heller ikke benyttet megler. Hun sa at hun ikke trodde at en eiendomsmegler ville tilføre mye verdi, fordi det er en ny konstruksjon. Hun nevnte også at det til og med kan være en fordel for meg å ikke bruke en eiendomsmegler noen ganger hjelp med ditt forhandlingsstandpunkt siden den gang at selgeren ikke trenger å gi kommisjon til Eiendomsmegler. Så jeg tenkte, hei, det er mulig.
Da jeg gikk til den første avtalen for salgsmøtet, hentet jeg faktisk bestevennen min. Jeg følte meg litt ruset i løpet av salgsprosessen, og da jeg valgte ut ferdig og alt siden det er ny utvikling. Jeg kunne nok ha kommet mer forberedt på det jeg ville - det hadde vært fint å føle meg litt mer beroliget alle valgene jeg gjorde, er egentlig det jeg ønsket, i motsetning til å like, bare å ikke vite alle.
Jeg vil si at den største fordelen ved å kjøpe ny utvikling er at jeg visste at eiendommen var akkurat det jeg ønsket. Men den største ulempen er definitivt leveringstiden. Jeg forstår nå at det er en vanlig forekomst av leveringsdatoer å flytte og for utviklere å slags undervurdere. Så det var veldig tøft for forventningsstyring.
Den andre tingen var at jeg ikke trengte å gjennomgå hjemmeinspeksjonsprosessen, som jeg sannsynligvis tror ville vært ganske stressende, så du får til en slags strømlinjeforming, litt av boligkjøpet prosess.
Jeg kan sammenligne en eiendomsmegler med en bryllupsplanlegger, du vet, de koordinerer alt og slags fungerer også som et lydplater, en terapeut, så du må bare vite at du kan fylle disse rollene i andre måter. Og nå som jeg har gjort det, gir jeg råd til noen av vennene mine som kjøper, så det gjør jeg.