Som produktene vi valgte ut? Bare FYI, vi kan tjene penger på lenkene på denne siden.
Klar til å ta skrittet ut i hjemmet? Håper du er organisert. Det er en million små skritt, akronymer og detaljer, og, ja, avgifter å holde rede på. Mens noen av kostnadene forbundet med å kjøpe et hjem eller leilighet — for eksempel en forskuddsbetaling og den månedlige pantelån - er åpenbare, det er andre utgifter som du kanskje ikke er første gang boligkjøper klar over. Hjemmeinspeksjon og takstgebyrer, reparasjoner, vedlikehold, verktøy, skatter, advokatgebyr og forsikring er bare en en håndfull av de større økonomiske elementene for å vurdere at du kanskje ikke har tatt med i den totale kostnaden for å kjøpe en hjem. Noen vil bare være en engangsbetaling (som lukkekostnadene), mens andre (som boliglånsforsikring og eiendomsskatt) vil være en del av budsjettet ditt i årene som kommer.
Med mindre du er en veteran eller har et spesielt lån fra den amerikanske regjeringen [LINK TIL FINANSIERINGSHISTORIE], er det sannsynlig at du må sette inn litt penger på kjøp av hjemmet ditt. Mens mange eiendommer fagfolk anbefaler å betale 20 prosent av boligens pris på forhånd fordi det vil bety lavere renter og lavere pantebetalinger generelt, er det mange som velger å legge ned mindre. I følge en undersøkelse av enslige kvinnelige boligkjøpere utført av
Marie Claire og Huset er vakkert, nesten to tredjedeler av kjøperne legger ned 10 prosent av mindre.Dette er gebyrene du betaler for å lukke pantelånet. Hver situasjon er unik, men lukkekostnader inkluderer vanligvis advokatgebyr, takstgebyr, tittelforsikring og inspeksjonsgebyr. Alt dette er spesifikt for staten du kjøper hjemmet ditt og kan variere fra 2 til 6 prosent av boligens pris.
Et pantelån er ikke gratis penger. Naturlig. Hva du vil betale i renter er avhengig av en rekke faktorer, inkludert gjeld, inntekt, kredittscore, forskuddsbeløp, lengde på pantelån og føderale renter. De fleste betaler mellom 3 og 5 prosent årlig.
Dette er en forsikring du må betale tilutlåner i tilfelle du misligholder pantebetalingen. Det kommer vanligvis i spill hvis du ikke legger ned 20 prosent. Hvis det er du, kan du regne med å betale ytterligere 0,3 til 1,5 prosent av pantelånet ditt i privat boliglånsforsikring. Det nøyaktige beløpet avhenger av forskuddsbetalingen du foretar og kredittscore.
Dette kan legge til noen tusenlapper på dine årlige boligutgifter, avhengig av hvor du bor. For eksempel betaler folk som bor nærmere havet eller i områder med høy kriminalitet generelt mer. I gjennomsnitt betaler de fleste rundt 1000 dollar årlig.
Fortsetter huset ditt og eiendom er et stort selskap og kan omfatte rengjøring av hus, rennesteinrengjøring, trykkvask, maling, verk på hagen og mer. Amerikanske huseiere betaler $ 3.067 årlig for å outsource dette til selskaper eller enkeltpersoner. Hvis du gjør det, vil du spare penger, men i det minste betaler du for forsyninger
Denne kostnaden kommer vanligvis med kjøp av en leilighet og går mot kostnadene for å vedlikeholde bygningen - lobbyer, trapperom, landskapsarkitektur, bassenger, heiser osv. Tilsvarende avgifter er vanlig i ko-op situasjoner.
Regjeringen får alltid sin del. Dette er en prosentandel av hjemmets verdi og varierer veldig fra stat til stat. Den gjennomsnittlige amerikaneren betaler rundt $ 2200 i eiendomsskatt per år.
Huset ditt kan trenge en ansiktsløftning når som helst og av mange årsaker. Hvis mulig, legg penger til side i nødstilfeller, for eksempel en kjellerflom eller takreparasjon.
For å redusere angsten for å kjøpe et hjem, sett deg selv på et sikkert sted økonomisk, og spar nok for forskuddsbetaling og stengingskostnader før du begynner å jakte på huset. Dette høres kanskje opplagt ut, men det er viktig å være realistisk med hensyn til hva du har råd til og se innenfor din prisklasse.
”Det første hjemmet ditt vil ikke være ditt evige hjem. Hvis du ikke har råd til ditt drømmehus akkurat nå, vil det komme i tide, sier Stacy Lieberman (34), som kjøpte sitt første hjem i Meriden, Connecticut i 2016. Lieberman er en selvprofessert sparer, så det å legge penger til side for å kjøpe et hjem prioriterte året frem til kjøpet hennes. Ifølge Marie Claire og Huset er vakkert undersøkelsen brukte 35 prosent av enslige, kvinnelige boligkjøpere mindre enn ett år på å spare opp for huset sitt. På baksiden tok det 23 prosent av de spurte mer enn fem år å ha nok til kjøpet.
Lina Chin, en lisensiert eiendomsselger for Douglas Elliman i New York City anbefaler å ha omtrent 5 til 6 prosent av salgsprisen på boligen du ønsker å kjøpe, sett av til lukke kostnader. Hvis du kjøper en ny utvikling, legger du til 3 prosent ekstra.
Tilstanden for kredittscore kan påvirke boligkjøpsprosessen din. Det gir banker og finansfolk som jobber med deg et øyeblikksbilde av din økonomiske situasjon og spiller en rolle i å bestemme renten, pantelånet og mer. Vanligvis, jo lavere poengsum, jo høyere blir interessen din og omvendt.
Begynn med å gjøre research og gå på jakt etter å vite kostnadene forbundet med å kjøpe et hjem i det området. Det vil spare deg for tid, krefter og penger i det lange løp. Når det er sagt, er ikke antallet på flygebladet med åpent hus satt i stein. Hvis apparater ikke fungerer, eller hvis det oppstår et strukturelt problem under inspeksjonen, er dette problemer som kan få ned prisen.
“Test alt under gjennomgangen før du stenger; Dette vil tillate deg å forhandle om alt som ikke fungerer nå - selv om det gjorde under inspeksjonen, ”foreslår Lieberman, som var i stand til å skaffe seg kreditt da hun kjøpte huset sitt.
“Jeg sparte 9000 dollar på å forhandle om ting som måtte fikses - en stor en var en skorstein som måtte bygges opp. [Selgeren nektet å rette det], så de ga meg en kreditt i stedet som dekket mesteparten av lukkekostnadene, ”legger hun til. Du kan ikke vite før du spør!
Fra:Marie Claire USA