Gratulerer, du har bestemt deg for at du trenger en arkitekt! Hver arkitekt har sin egen stil, teknikker og styrker, og enten prosjektet ditt er stort eller lite, er det viktig å finne en som passer for deg.
1. Bestem hva prosjektet ditt er: Første ting først - klargjør hva dine behov er, og sørg for at du er på samme side som din familie / forretningspartner / osv. Bestem deg også for hvor mye av arbeidet du skal gjøre, og i hvilken grad trenger du arkitektenes involvering. Det kan være nyttig for deg og din potensielle arkitekt, hvis du tydelig definerer omfanget av prosjektet. Å lage lister, prioritere og tegne bilder av hva du gjør og ikke liker vil være utrolig nyttig for deg og designeren.
2. Bestem budsjettet og tidslinjen: Dette kan omfatte kostnadene for tomta, byggekostnader, arkitekter og konsulentgebyr, og tillate kostnader. Arkitekter vil noen ganger ha minimumsbudsjetter som de vil jobbe med, og avgiftene deres vil på noen måte være basert på kostnadene for prosjektet ditt. Du bør også bestemme når du vil at prosjektet skal fullføres - har du en frist eller kan du ta deg god tid? Arkitekten kan eller ikke kan være i stand til å oppfylle disse kravene.
7. Få en liste over referanser og besøk noen få prosjekter: Snakk med arkitektens tidligere klienter og still dem mange spørsmål - sørg for å finne ut av både det dårlige og det gode ved deres opplevelse. Besøk noen få av prosjektene som ligner på deg, og vurder kvaliteten på design og ferdighet for deg selv.
8. Finn ut hvordan avgifter etableres: Vær oppmerksom på at ofte en arkitektavgift er basert på en prosentandel av budsjettet. Det kan være en times, fast flat avgift eller basert på de endelige byggekostnadene. Det er viktig å være tydelig for arkitekten hva budsjettet ditt er, og hva det gjør og ikke inkluderer. Det koster ofte tilleggsavgift for reiser, materiell, 3D-modeller, overtid, vesentlige endringer i design, etc. Du kan også bli pålagt å skaffe deg en holder (ligner på en forskuddsbetaling) ved starten av prosjektet. Du vil ikke at noe av dette skal være en overraskelse senere på veien.
9. Be om å se et eksempel på standardkontrakten deres: Ofte er dette vanligvis en versjon av AIAs B101 eier-arkitektavtale. Forsikre deg om at du forstår og er komfortabel med vilkårene i avtalen. Før du logger deg på den stiplede linjen, vil det være lurt å la advokaten gjennomgå dokumentet.