![Christie's Just Sold A Tiffany lamp for $ 3,37 millioner](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Som produktene vi valgte ut? Bare FYI, vi kan tjene penger på lenkene på denne siden.
Så du har bestemt deg for å pusse opp - ja! Sjansen er du ekstremt spent på et nytt hjem som fungerer for deg, for ikke å snakke om ferske utførelser, oppdaterte inventar og personlige innslag. Sjansen er stor for at du er mindre enn begeistret for bompengene vil det hele ta på bankkontoen din. Og det er normalt. For la oss innse det: Å renovere er dyrt. Bare en kjøkkenrenovering kan løpe så høyt som $ 100 000, - uansett om du planlegger å gjøre om et enkeltrom eller hele settet og caboodle, vil det kreve noen seriøse investeringer.
Den gode nyheten er at du med riktig planlegging, forberedelse og kunnskap kan sikre at du får det mest ut av pengene dine - og forhindre at ting går over budsjett. Vi snakket med Raleigh-designer MA Allen, som ikke bare har fullført mange grunnrenoveringer for kunder, men også tilfeldigvis er i midten av å renovere sin egen families drømmehus. Det er nok å si, hun forstår kampen. Les videre for planleggingstips og triks som hun anbefaler for et balansert budsjett - og en fornøyd renovering.
MA sier at de verste eksemplene hun ser på at klienter er uforberedt økonomisk er når de begynner for sent. En renovering er et stort prosjekt og krever som alle store prosjekter mye planlegging og koordinering av bevegelige deler (bare spør hvilken som helst entreprenør!). Jo tidligere du begynner å planlegge, jo raskere kan du begynne å legge planen din, slik at god tid til at det hele kommer sammen.
Tilsynelatende små ting som valg av fliser kan for eksempel føre til store forsinkelser hvis de ikke blir ferdigstilt før sent i prosessen. "Hvis en kunde plutselig bestemmer seg for at de vil ha de skikkelige kule betongflisene du ser, er de mye tykkere enn normal flis, så vi må slags etablere tidlig, "sier Allen for å sikre at området er riktig dybde for innlegg. Så bunnlinjen: begynn å planlegge så mye av ordningen du kan så snart du bestemmer deg for å gjennomføre en reno.
"Du kan ende opp med å bruke gode penger senere hvis alt ikke er litt godt planlagt på forhånd," sier MA. "Uansett hvor lite puslespillet er, strømmer det hele inn i det store bildet og kvaliteten på arbeidet. Så ved å gjøre alle valgene foran, så har du god tid til å kunne gjøre substitusjoner og slags sving rundt valg, slik at du treffer budsjettet. "
Akkurat som hver huseier har en annen stil, har hver huseier en unik måte å bo i hjemmet sitt. Så når du bestemmer budsjettet, vil du være sikker på at du ser for deg måtene du bruk plassen din (ikke slik den vil se ut på Pinterest), helt ned til de mest jordiske detaljene.
"Noen ganger vil vi som klient, 'Hva vil du på kjøkkenet ditt?' Og de vil si: 'Å, bare koble meg til alle de standard tingene,' sier MA. "Og så drar vi hjem til huset deres, og de kan ha seks te-skuffer, eller bare noe spesifikt sånt. Og det må vi planlegge. "
"Det er bare, du vet, å ta deg tid til å studere hvordan du lever, vanene dine, hvordan familien din opererer, hva du gjør når du går inn døra. "Og hvis du begynner tidlig nok, har du tid til at.
Stacey Van Berkel
Selv om det kan virke helt overveldende å se på hele budsjettet ditt, blir det mye lettere når du bryter det ned litt. "Jeg vil ha en bøtte med penger til rørleggerarbeid, en bøtte for fliser, en bøtte for tregulv, en bøtte for benkeplate, interiørtrim, peismantel, du vet, slags som hver kategori, "MA forklarer. "Når vi starter prosessen, har vi en basislinje." Dette gjør det lettere både å redegjøre for utgifter i et bestemt område og å flytte utgifter mellom områdene hvis du bestemmer deg for.
Anslå stort
Hvis du er på gjerdet om å ville noe eller gå for en større størrelse, foreslår MA å feile på den overvurderende siden. "Jeg sier alltid til klienten at det er lettere å nedskalere enn å ha penger til overs og skalere noen få ting opp," forklarer hun. "Jeg vil helst starte med alt. Så hvis du i master shower, si, den ideelle drømmen er å ha en steamdusj, regn og kroppsspray, og en håndholdt på en lysbilde. Og så når vi først har fått alle tallene tilbake til byggherren, hvis vi er ute av rekkevidde, så kan vi miste dampdusjen eller hva det enn er. "
Med mindre du har et ubegrenset budsjett, er sjansen stor for at du må gå på akkord med noen ting. Det er her bøttene kommer inn. "Si at vi har et visst beløp for rørleggerarbeid, og vi legger i en kjøkkenvaske på $ 4000 og en kjøkkenkran på $ 2000, noen ganger kan jeg spare ved å si 'OK, men vi har et tillegg på $ 100 for vaskerommet, og jeg tror vi kan skrelle det tilbake fordi dere alle ikke er så opptatt av det som dere er med mesteren bad.'"
Se på alle alternativene dine, men veie dem individuelt
Dette bringer oss til et annet punkt: å veie alternativene dine rettferdig. "Jeg gjør alltid poenget at hvis folk ser på to alternativer side om side, kan de si: 'Åh, den til venstre ser så mye bedre ut enn den til høyre. Og det er så mye dyrere. ' Men hvis jeg tok den til venstre, ville du noen gang se på den til høyre og ikke likte den? Mange ganger er svaret nei. "
Anna Routh
Når du jobber med en byggherre eller entreprenør, er det verdt å undersøke hvordan de kan være i stand til å oppnå et visst utseende for deg til en lavere pris. "Det er mange flisefirmaer som lager disse nydelige mønstrede fliser," sier MA som eksempel. "Men hvis vi kjøper naturlige marmorfliser og kutter det på stedet, kan vi gjenskape vårt eget mønster og gjøre noe helt unikt for en brøkdel av kostnadene."
Så har du budsjettet for det meste sammen, men du kommer fremdeles. Hvor er et trygt sted å lete? Slik MA ser det, bør du se mindre på hvilke gjenstander du kan få billig og mer til hvilke områder av huset som er mindre tungt brukt. "I min egen personlige ombygning til et strandhus, endte jeg opp med å få en Ikea forfengelighet for et gjestebad," sier designeren. "Jeg tror at hvis det var i et tungt bruksområde, ville jeg være litt opptatt av at det holder opp, men fordi det var i et lite bruksområde, det var en stor erstatning, og tillot meg å bruke mer på mitt statsbudsjett. "
Noe som bringer oss til det motsatte spørsmålet: Hvor skal du aldri kutte hjørner? Svaret: på de faste tingene. "Du kan alltid vente og gjøre tapeter senere" (når pengene er mindre trangt), sier MA, "men du kommer aldri til å gå tilbake og gjøre om innredningen." Samme går for egendefinerte skap, en viss sluk som med riktig planlegging vil være vel verdt prisen for kvaliteten og funksjonen spesifikk for hvordan du bo. "Det er to elementer som jeg absolutt synes alltid er verdt det," sier Allen.