Å betale for mye for leie er noe mange av oss tar for gitt som en forferdelig, men nødvendig indignitet av det moderne liv, som ubehagelige flyseter eller motta arbeidsmeldinger i sengen. Men leieprisene i noen av de amerikanske byene med høyest pris kan - på barmhjertig vis - falle.
Med 3 200 dollar har medianen som ber leie for en to-roms leilighet i New York City falt betydelige 19,6% siden toppen på nesten $ 4000 i mars 2016, ifølge rapportere av utleie nettstedet Zumper. Leie med ett soverom, nå i gjennomsnitt 2.850 dollar, har falt 15,4% på den tiden.
En San Francisco-to-roms koster fremdeles obskøne 4.560 dollar per måned - men det er en nedgang på 8,8% fra oktober 2015, da den rørte 5000 dollar (leieprisene til 1BR er 7,6% til 3,390 dollar). Og median leier med ett soverom i Oakland og Chicago, mens de fremdeles er blant de høyeste i nasjonen, er utenfor høydene med henholdsvis 16,5% (til $ 2,020) og 26,3% (til $ 1,510).
I Chicago, i det minste, kan leidroppene være kritt til en langsom nedgang
i befolkning og en økning i nye leienheter de siste årene - utvidelsen av boligforsyningen så mange talsmenn for rimelige boliger har kjempet for. I New York og San Francisco kan det ha mer å gjøre med tidsgrensene: Når a middels to-roms leilighet leier for $ 5000 i måneden, er det nesten ingen steder å gå, men ned - eller ut av byen.Leieprisene stiger fremdeles i Los Angeles, Washington, D.C. og San Diego, men mange av de dyreste leiebyene i Amerika ser ut til å være forbi toppene sine - i hvert fall foreløpig. Medianleie i San Jose, California, Boston, Miami og Honolulu var alle nede fra toppene i 2015 og 2016 i Zumper's analyse (som så på å spørre husleie i bygninger med flere enheter, men ikke eneboliger eller enkeltpersoner dømme).
Det er gode nyheter for leietakere - uansett i de store, dyre byene. Men leieprisene øker fremdeles nasjonalt med 3,2% sammenlignet med august 2016, og de stiger raskt i rimeligere byer.
År-over-år husleieøkninger for både ett- og to-roms leiligheter øker med doble sifre i Dallas (11,5% for en 1BR, 13,9% for en 2BR), Sacramento, Calif. (15,3% / 15,2%), Houston (15,6% / 14,2%), og Salt Lake City (15,6% / 15,8%), blant andre steder.
Forsøk likevel å fortelle noen i San Francisco - hvor til og med de som tjener seks figurer kan tilbringe oppover på 96% av inntektene deres på grunnleggende nødvendigheter som bolig, mat og transport - at den gjennomsnittlige leien for en to-sengs i Salt Lake City “hoppet” 15%… til 1170 dollar i måneden. Jeg regner med at du vil bli møtt med den samme entusiasmen som et trangt midtsete eller en e-post om sen kveld.
