OK, så kanskje jeg ikke har leid for meg hel voksenlivet… ennå. Men på tiårs årene siden jeg først ble offisiell leietaker, har jeg flyttet 13 ganger, bodd i 11 forskjellige utleie og har vært i mer åpne hus enn jeg kan telle. Så, eldre og forhåpentligvis klokere, her er de syv tingene jeg skulle ønske jeg hadde visst før jeg signerte min første leieavtale.
Hvis du gjør en ting, gjør dette. Den første natten i det jeg trodde var drømmeleiligheten min i West Village, fikk jeg vite at det å bo ved siden av en PATH-togstasjon var ekvivalentet med å bo ved siden av et frat hus. Bortsett fra i stedet for 20 bulle fylte barn jeg plutselig var naboer med tusener av bølle berusede barn. Hvis det er mulig, kan du besøke det potensielle nye stedet ditt morgen og natt for å sikre at det stemmer.
Og budsjetter deretter. Eksempel: Første gang jeg flyttet fra en bygning med sentral luftkondisjonering til en leilighet med vindusenheter, syntes jeg det var normalt å forlate dem 24/7. I juli var min elektriske regning høyere enn folks pantebetalinger. En god eiendomsforvalter eller utleier vil forhåndsregne om nyttekostnader og kan gi deg et inntrykk av hva den månedlige utbetalingen blir.
Da jeg flyttet fra Manhattan til Miami Beach, ble jeg forelsket i et fint lite studio med utsikt, men følte at jeg ble det egentlig overbærenhet med å betale $ 100 mer for alle fordelene ved bygningen: "Jeg trenger ikke et basseng, jeg er en New Yorker!" Etter å ha brukt fem minutter på en sjeselong en solrik lørdag, var det tydelig at jeg hadde gjort det riktig beslutning. Hold øye med bygninger med fine frynsegoder som enten forbedrer livskvaliteten - for eksempel en hundepark - eller til og med vil spare penger på sikt på gymmedlemskap, underholdning og lignende.
Noen ganger trenger et sted ikke mye mer enn en liten oppgradering for å føle seg mye mer behagelig: en slikk maling, et nytt apparat. Den korte perioden mellom å se og signere hva som helst er din kortsiktige periode for at administrasjonsselskapet skal lage de små tweaksene det tar å lande en god leietaker som deg selv.
Mottak for celle og WiFi er alt. Ring mammaen din fra et hvilket som helst nytt sted du vurderer (stol på meg, hun vil elske det) for å teste cellemottak. Hvis WiFi er inkludert i leien, kan du be om å koble til nettverket og bruke en hastighetstest-app for å måle styrken og hastigheten på tilkoblingen.
Hvis jeg planlegger en dag med åpne hus, gir jeg meg alltid minst 15 minutter ekstra mellom hver og en for å ta en tur rundt i nabolaget. Ofte vil du oppleve at den lokale stemningen teller like mye som den nye plassen din selv. Tid er også penger. Det kan være verdt å velge en litt dyrere leilighet som kutter pendlingen din til halvparten.
Lukk øynene og heng bare et øyeblikk. (Eiendomssjefen din synes kanskje at du er litt gal - eller kanskje bare at du har gjort dette før.) Ta mentale notater om all støy du hører. Heissjakt? Gatestøy? På rampen? Buss stopp? Toalett skyller? Nabo-DJ-er? Nå åpner du vinduene og gjør det igjen. Er dette lyder du kan leve med, eller er det avbrytere?
