Hvorfor Jennifer Lawrence New York-leilighet taper penger

Kjendiser, de er akkurat som oss: De bekymre deg for prank telefonsamtaler, de bruker for mye på fancy husmaling, og de foretar av og til dårlige eiendomsinvesteringer. Ta Jennifer Lawrence. De Dødslekene star, som leier ut Tribeca-leiligheten sin og eier en hus i Beverly Hills, falt 15,6 millioner dollar på en viltvoksende 4000 kvadratmeter toppleilighet på New Yorks tony Upper East Side tilbake i 2016, et overraskende nabolag for det tjuende. Hun oppførte leiligheten i juli for 15,45 millioner dollar, allerede med litt tap, men senket nylig prisen på henne til 14,25 millioner dollar - og det er kanskje ikke engang lav nok, ifølge noen meglere.

Hvorfor selger den ikke? Leiligheten i seg selv er ikke problemet. Den tre-roms, fire og et halvt baderomsbolig på øst 67^th Street er en drøm, med gulv til tak-vinduer, et profesjonelt kjøkken, et spa-aktig mesterbad og et imponerende 3.000 kvadratmeter stort uteareal med delt nivå, komplett med mediesalong, kjøkken og peis. Men innsidere sier at stedet ikke er ideelt - det er på en kommersiell strekning av First Avenue som er kjent for sykehusene sine i stedet for morsomme restauranter, butikker og barer - og prisen er for høy. En annen faktor: Lawrence gikk nylig fra singel til gift (hun ryktes å være på jakt etter et nytt hjem hos henne gallerist ektemann Cooke Maroney, som sannsynligvis jobber over hele byen i kunstneriske Chelsea) og ønsker å losse eiendommen raskt.

"Det er et nydelig penthouse i en god bygning på et OK sted," eiendomsmegler Martin Eiden fra Compass Real Estate i New York nylig fortalte Realtor.com. "Problemet er at det er minst 100 andre eiendommer i denne prisklassen som har samme beskrivelse. Hun kjøpte den på høyden av markedet for 15,6 millioner dollar. Jeg vil råde til å holde på hvis hun kunne, eller lide et betydelig tap og tilby det til 12 millioner dollar. "

For alle dere som holder rede, er leksjonene her:

1. Ikke kjøp eiendommer på høyden av markedet med mindre du vet at du ikke har noe å gå, men oppover - fordi du kan forbedre eiendommens estetiske eller stedet er på vei opp.
2. Nabolaget er alt, spesielt på et sted som New York, der konkurransen er skyhøy. Ikke overse grunnleggende nødvendigheter som et supermarked eller en fin restaurant eller bar der du kan bli en vanlig.
3. Ta den tiden du trenger. Hvis du bestemmer deg for å skille ut den typen penger for et sted som ikke er et absolutt hjemmekjøring på alle måter, ikke forvent å snu dem med en gang, spesielt når det er usikkerhet i markedet.
4. Tenk virkelig gjennom livsstilen din og din tilstand. Lawrence er neppe den første personen som går fra enslig til trolov om et års tid, men enhver større livsendring vil uten tvil ha en varig innvirkning på din økonomiske situasjon. Forsikre deg om at du har en plan før du investerer i å kjøpe et hjem for å forhindre å tape penger i det lange løp.

Men hvis noen har råd til å kaste penger på et eiendomsproblem, er det J. Lov. Selv om hun tar tap her, vinner hun definitivt livets spill.

Følg House Beautiful på Instagram.