![Få mest mulig ut av en liten uteplass](/f/307c31543fde39cb6868bfd6d06070d2.jpg?resize=480:*?width=100&height=100)
I følge ny forskning viser en kombinasjon av den estetiske innflytelsen fra hit HGTV Fixer Upper og design (og øko) prioriteringer av årtusener boligkjøpere kjører nå hvilke premiumfunksjoner som selger de fleste inngangsenhetene på markedet - noen ganger til hele 30 prosent over prisantydning.
Ved å analysere listebeskrivelser for millioner av hjem på hjemmet (definert som de som er priset i den nederste tredjedelen av markedet), en ny rapport fra Zillow Group og RealEstate.com fant at premiumfunksjoner som er popularisert på HGTV-showet Fixer Upper - kombinert med tusenårspreferanser for miljøvennlig design - kan føre til at et hjem selger for mye mer enn prisantydningen.
Liker det eller hater det, Chip og Joanna Gaines 'signatur "bondegårdsstil" har absolutt innvirkning på hjemstrender, fra renovering og nye konstruksjonsfunksjoner til kjøpstrender for eiendommer blant inngangsnivå og førstegangshjem kjøpere. Ekspertene fra Zillow Group funnet at starthjem med omtale av tak i tak, klørfots og / eller gårdsvasker i listebeskrivelsene sine så noen av de høyeste salgspremiene for nøkkelordene som ble analysert - selger for hele 29 prosent over forventet verdier.
"I dagens konkurransedyktige boligmarked er det å forstå hvilke hjem som kan ha en premie eller tiltrekke seg flere tilbud kan være enormt gunstige for kjøpere, sier Jeremy Wacksman, sjef for markedssjef for Zillow Group. "Det er imidlertid viktig å huske på hvilke funksjoner eller fasiliteter som betyr mest for deg i et hjem. Mens en våningshus eller en slakterblokk tellere kan appellere til mange årtusener og førstegangskjøpere, er det ikke alle som ønsker å betale den premien disse funksjonene kan beordre. "
Enda større av tallene enn Baby Boomer-generasjonen var i kjøpekraftens storhetstid, utgjør nå tusenår 42 prosent av befolkningen og 71 prosent av det første gang markedet for boligkjøpere. Vi rapporterte nettopp i mars at årtusener allerede har påvirket vår kollektive preferanse for boligstil, gjør håndverkeren til den mest populære typen hjem for første gang - og den nye forskningen fra Zillow og RealEstate.com bekrefter at boliger beskrevet som “håndverker” faktisk klarer seg bedre på markedet enn noen annen designstil analysert.
Flere enn overfladiske preferanser, årtusener bryr seg også mer om energieffektive funksjoner enn tidligere generasjoner, forårsaker inngangsnivå hjem som nevnte "solcellepaneler" til å gi enda høyere premie - så mye som 40 prosent mer enn forventet. (Til sammenligning nevnte omtale av "solcellepaneler" i oppføringer for dyrere hjem bare 13 prosent økning i salgsprisen.)