Hvis du har Airbnb misunnelse, er du ikke alene. Tross alt virker det så enkelt: Lei ut stedet ditt og høste fordelene. Men i motsetning til folks oppfatning, er det ikke så lett - og det er definitivt ting som kan gå galt (og de vil!). Her syv ting som kan overraske deg om hvordan det er å leie ut eiendommen til ferierende:
Dette betyr å rydde ut alle personlige gjenstander og deretter noen, sier Mariana Leung-Weinstein, som har vært vertskap for gjester i over ett år kl. Wicked Finch Farm, en eiendom hun og mannen hennes arvet i Pawling, New York.
"De fleste tror at de bare kan åpne et hvilket som helst hjem og gjøre det til utleie, men det tok mer tid enn jeg noen gang hadde trodd," sier hun. "Du vil at den skal ha en viss personlighet, men ikke nok til å være forvirrende eller for at gjestene skal føle at de krasjer hjemme hos en fremmed."
For Leung-Weinstein betydde dette å feie huset for alt som kunne anses som “skummelt.” “Rart, det betydde å kartlegge alle dekorartikler, figurer eller kunstverk som så ut som om de hadde store øyne eller rare ansikter, ”sa hun sier. "Dette var en ting jeg aldri hadde forventet."
Dette inkluderer planlegging, innsjekkingslogistikk, shopping for det beste huseiere forsikring, og organisere skattene dine, sier Lindsey Smith, som har vært vertskap på dette Pittsburgh eiendom siden 2014.
"Mange mennesker ønsker ikke å snakke om penger når det gjelder hosting, men det er veldig viktig," sier hun. "Det er ganske frustrerende når andre verter slipper prisene sine for lave for å være konkurransedyktige eller når folk prøver å prute en pris."
Prisene kan - og bør svinge - men Smith sier at mange ganger føles det som om markedet devaluerer hvor mye tid og penger det koster å drive en Airbnb.
"Dette overrasker meg fremdeles," sier Smith om laken, lampene og spillene som har forsvunnet fra Airbnb hennes gjennom årene. "Jeg antar at det vanligvis er fordi en ulykke skjedde, og personen er redd for å si noe, men ærlig talt, jeg vil heller vite enn å finne ut senere at en gjenstand er borte."
Det er ikke alltid med vilje. "Gafler og skjeer forsvinner mest sannsynlig fordi folk tar dem til snacks," sier Felipe Cabrera, som forvalter syv eiendommer på Airbnb (fire i Peru og tre i San Fransisco).
Dette ender med at Cabrera kjøper et nytt sett med seks gafler og skjeer hver tredje til fjerde måned per leilighet. Men noen ganger er det ikke bare de billige tingene som blir tatt: "Vi hadde også et fint sett med biffkniver som forsvant og lærte leksjonen vår å ikke gi noe fancy i den kategorien," sier han.
"Dette forhindrer oss i å få forespørsler om flere håndklær," sier han. "Vi bruker fine, myke håndklær, de som får deg til å føle deg bra om morgenen."
Likevel blir de utslitt veldig fort siden de må vaskes etter hver gjest. Siden det er mange dager når gjestene sjekker ut klokka 11 og nye gjester ankommer klokka 15.00, gir det ikke tid til klesvask, så Cabrera trenger mer tilgjengelig som sikkerhetskopi. I gjennomsnitt sier Cabrera at han kjøper tre nye håndklær hver måned for sin større eiendom (som sover åtte) og tre nye håndklær hver to til tre måneder for de små leilighetene.
Hvis du planlegger å åpne en familievennlig Airbnb-eiendom, må du ta hensyn til Karen Akpan opplevelser når hun leier ut L.A.-huset sitt.
"Vi har et stort hjem, og målet vårt er å imøtekomme familier," sier Akpan, som blogger på Mamma-traveren. "Dette betyr at mange barn og meg hele tiden maler veggene, spesielt på grunn av de dvelende fingeravtrykkene!"
Å bestemme riktig mengde toalettsaker for å tilby gjestene har vært noe av et eksperiment, sier Leung-Weinstein.
"Jeg vil sørge for at gjestene har nok fasiliteter til å glede seg over hele oppholdet, men ikke la mesteparten av forsyningene til gjestene raidere og ta hjem," sier hun. "I tillegg til ting som sjampo, balsam og såpe, liker jeg også å levere arkmasker og sminkefjerner når mange utflukter med kjærester blir booket på eiendommen vår. Det har vært interessant å prøve å finne ut hvor mange varer du kan tilby. ”
"Vi var ikke rundt for å sjekke stedet, og det viste seg at denne personen var vertskap for en bursdagsfest med 50 pluss mennesker hjemme hos oss, til stor glede for våre naboer," sier han. "De prøvde å rydde opp etterpå, men forlot fortsatt det største rotet vi noen gang har sett. Gjestene deres dro inn i private områder av huset, snek seg rundt i garasjen vår og stjal noen dyre flasker alkohol fra kjelleren. ”
På grunn av dette måtte han oppdatere husreglene og velkomstmeldinger for å lage det svært tydelig at fester og større samlinger ikke er tillatt.
Før du pakker messingarmaturene dine, terrazzo-aksentene og makrammen, må du ta deg tid til å snike en forhåndsvisning av hva eiendomsekspertene sier er de beste boligtrendene vi sjekker av listene våre i 2020.
Sarah Magnuson
18. desember 2019