![Kongelige som giftet seg med normale mennesker som ikke er royalty](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Som produktene vi valgte ut? Bare FYI, vi kan tjene penger på lenkene på denne siden.
Du kan kanskje unngå potensielle fallgruver og uhell ved å kjøpe ditt første hjem ved å følge rådene fra de som har gått gjennom prosessen mange ganger. Og ingen har gått gjennom boligkjøpsprosessen så ofte som eiendomsmeglere, som ofte stenger mange hus hver måned. Dette er feilene Realtors ser igjen og igjen - og hvordan de kan overvinne dem.
Før du starter ditt hjemmesøk, isoler de beste kriteriene - om det er et visst antall soverom, nærhet til jobb eller skole, peis eller annet som står øverst på listen din, slik at du ikke blir lett avsporet. "Boligkjøpsprosessen har en tendens til å bli en reise, men å lage en liste over toppfunksjoner eller fasiliteter øker effektiviteten," sier Michael A. Kelczewski, Eiendomsmegler med Brandywine Fine Properties Sothebys internasjonale eiendom i Centerville, Del.
.
Å kjøpe et hjem er en enorm investering, så ikke skynde deg inn i det. Det kan ta litt tid å finne den rette eiendommen, men tålmodigheten din kan belønnes med et godt funn. Når en klient for eksempel hadde problemer med å finne det rette hjemmet, foreslo Kelczewski at de ser på en nødlidende eiendom som vil trenge litt arbeid. "Vi sørget for estimater av entreprenører før vi sendte inn et tilbud, og vi fikk en god del på en oversett eiendom som krevde stort sett kosmetisk arbeid," sier han.
Hvis du er ny på å kjøpe et hjem, bør du vurdere råd fra Realtor, långiver og andre som har gjort dette mange ganger før. I et annet tilfelle ignorerte Kelczewskis kunder sine advarsler om utgiftene og komplikasjonen ved å kjøpe et gammelt våningshus til sitt første hjem og gikk videre med tilbudet. Da inspeksjonen avdekket alle hjemmets problemer og reparasjoner som var nødvendig, endte kjøperne opp med å støtte seg ut av avtalen. Mens de var i stand til å gjenvinne sperrefondene, kunne de ikke få tilbake tusenvis av dollar brukt på inspeksjon, taksering og andre due diligence-oppgaver.
.
Når du går gjennom forhåndsgodkjenningsprosessen, vil din pantelångiver gi deg beskjed om lånebeløpet du kvalifiserer for basert på kredittpoeng og annen økonomisk informasjon. Ofte oversettes dette tallet til en månedlig betaling som er høyere enn hva du kan faktisk har råd, sammen med alle andre månedlige utgifter. Bare fordi du kvalifiserer for en viss pantepris, betyr ikke det at du bør kjøpe et hjem for den prisen.
Hvis du kjøper et hjem med en for stor betaling for det månedlige budsjettet ditt, kan du "huske dårlig, stresset, og ikke har råd til vedlikehold, "sier George Lawton, eiendomsmegler ved RE / MAX Over the Mountain i Birmingham, Ala. "Be i stedet långiveren jobbe bakover for å finne hva budsjettet har råd til. På denne måten kan du vite at hjemmet passer i budsjettet ditt, og du kan finne et hjem du komfortabelt har råd til. "
Selv om du har gått gjennom forhåndsgodkjenningsprosessen med en långiver, er pantelånet ikke endelig før du har stengt på huset. Ikke far din evne til å få pantelånet ved å gjøre store innkjøp eller gjøre andre ting som kan påvirke din kredittscore eller låneevnen.
"En vanlig feil som jeg har lagt merke til, er at når en kjøper er forhåndskvalifisert og har fått et tilbud godtatt av en selger, vil de gå ut og kjøpe en bil, søke om flere kredittlinjer, påløper mer gjeld, går glipp av betalinger eller betaler for sent for gjeldende forpliktelser, "sier Colin McDonald, lisensiert eiendomsmegler med Berkshire Hathaway HomeServices Blake i Delmar, N.Y. "Å gjøre disse tingene potensielt kan påvirke kredittpoengene dine på en negativ måte, noe som resulterer i at du ikke får endelig godkjenning fra långiveren din. Jeg instruerer alltid førstegangskjøpere jeg jobber med å ikke gjøre noen store innkjøp før du har avsluttet ditt nye hjem. En pakke tyggegummi, fin, men ikke en bil. "
Den ultimate guiden til å kjøpe ditt første hus
LES NÅ
Hva jeg skulle ønske jeg visste før jeg kjøpte huset mitt
LES NÅ
Hvor mye penger du faktisk trenger
LES NÅ
Topp boligkjøpsråd fra meglere
LES NÅ
6 ting alle huskjøpere tenker
LES NÅ
Den virkelige sannheten om hjemmekontroller
LES NÅ
Følg House Beautiful på Instagram.