‘Det er sesongen å være husjakt. Jepp, du hørte oss rett; Hvis du ønsker å score en pris på drømmehuset ditt, er slutten av året en fin tid å gjøre det.
Nå kan du spørre deg selv: "Hvem ønsker å trekke til åpne hus i 20-graders vær når du kan være det? krøllet sammen ved peisen hjemme? ”Og svaret vil være: Folk som virkelig, virkelig vil få en god avtale. Så kom ut fra teppene og dra på deg støvlene, for tilbudene venter... hvis du vil ha dem dårlig nok.
Den mest åpenbare og viktigste årsaken til at du bør husjakt på slutten av året er enkel: færre mennesker gjør det. Det er mye lettere å selge et hjem i det varmere været, når viltvoksende plener og glitrende svømmebassenger tiltrekker kjøpere til venstre og høyre. Men når det forsvinner tidlig på vinteren, gjør det også mange av de potensielle kjøperne.
"For å sette det i perspektiv, fikk nøkkelferdige Metrowest Boston-hjem 30 tilbud i løpet av våren de første dagene på markedet," sier Ann Cohen, fra Keller Williams Realty Boston-Metro. "Nå [i november] får lignende hjem 10 til 12 tilbud."
Mindre konkurranse betyr at du fra det åpne huset til tilbudstabellen får mer oppmerksomhet som kjøper. "Mens andre mennesker treffer kjøpesentre, juletre og kontorfester i desember, er du på vei til åpne hus," sier Ed Deveau av Century 21 Mario Real Estate. "Hvis du er i stand til å gi et sterkt tilbud, garanterer jeg at en selger tar det på alvor," legger han til. "De vil ikke vente til april på at enda en skal komme inn."
Krets, understrek og fremhev det: SKATTER. Å kjøpe på slutten av året kan være en enorm mulighet for kjøpere, siden selgere virkelig ønsker å selge eiendommen sin til inntektsskatt. "Selgeren kan maksimere fradrag og eventuelt ta tap for å motregne inntekten," sier Eiendomsadvokat Felicia B. Watson. "Dette er en enorm mulighet for kjøpere, ettersom selgeren nå er mer ivrig etter å selge og vil være mer villig til å forhandle, og dermed sette kjøperen i en bedre forhandlingsposisjon."
Enten det er tomme nestere som ønsker å dra sørover før vinterdøden, eller en ny jobb som starter 1. januar, egenskaper på markedet på slutten av året skrik “ta meg!” “Boligene som fortsatt er på markedet har selgere som vanligvis trenger å selge av en grunn,” sier Sarah Maguire av Compass Real Estate i Boston. "Dette betyr vanligvis at selgerne er i prosess eller allerede har kjøpt noe annet."
Eiendommer som opprinnelig var overpriset i begynnelsen av høstmarkedet - historisk rett etter Labor Day - og er fremdeles på markedet, har typisk sett prisreduksjoner på dette tidspunktet i sesongen, ” sier Lara Shuqom av Compass Real Estate. Dette er det perfekte tidspunktet for deg å hoppe inn og forsøke å forhandle, sammenlignet med tidligere på høsten.
Og hvis du tilfeldigvis jakter på nybygging, har du en bedre sjanse til å få tak i en avtale senhøstes og tidlig vinter, sier Maguire. “Hvis disse enhetene og hjemmene treffer markedet høsten / tidlig vinter, jo lenger de sitter ledige, jo mer penger taper utvikleren hver dag. De kan være villige til å forhandle i stedet for å la den sitte til ting blir opptatt igjen våren. ”Som betyr at du sannsynligvis kan snakke byggherren din om å frafalle kostnader for oppgraderte finish og funksjoner.
Våren er en så konkurransedyktig tid for husjakt at kjøpere noen ganger hopper før de ser... og innser at de har tatt en utslett beslutning. Om våren trenger kjøpere ofte å tilby et tilbud innen en time eller to fra det åpne huset når eiendommen først åpnes for publikum. For å være konkurransedyktige, kan det hende kjøpere må avstå fra en befaring, byde uten at det vises et sekund og ikke fullt ut undersøke hva som vil være nødvendig for å løse mistenkte problemer, sier Cohen. ”Kjøpere beveger seg ofte så raskt, og faktisk tenker på huset de byr på blir en ettertanke. Bare å ha en natt å sove på beslutningen om å gi et tilbud, kan føre til at du kjøper et hjem som er helt riktig. ”
I slutten av året er sjansen stor for at du har oppbevart resterende ferietid som du trenger å bruke, ellers mister du den. Du kan ikke være i stand til å dra på en solfylt ferie til Hawaii, men du kan absolutt benytte deg av disse dagene ved å ta dem av for å pakke og flytte.
Du vil sannsynligvis spare penger også. Å flytte er alltid en kostbar innsats, men spesielt i høysesongen. Imidlertid, mot slutten av året, flytter selskaper har mye mer fleksible datoer, og generelt lavere priser. Dette gir deg muligheten til å shoppe rundt før du bestemmer deg for hvilken du skal gå med.