Vi velger uavhengig av disse produktene - hvis du kjøper fra en av koblingene våre, kan vi tjene en provisjon.
Du fant det perfekte hjemmet for salg, og enda bedre, den månedlige pantebetalingen fungerer til nesten nøyaktig det du betaler i leie akkurat nå. Flott! Nå er det bare å legge til ytterligere 750 dollar i måneden på toppen av det, så er du gylden!
Vent, hva? Yup, de "skjulte" kostnadene for huseier tilsvarer opp til 9 080 dollar i året i gjennomsnitt, ifølge en ny rapportere av Zillow og Thumbtack. Det inkluderer noen ting du forhåpentligvis vet om, som eiendomsskatt og boligforsikring, men også verktøy og grunnleggende vedlikehold du kanskje ikke bor på når du spretter mellom åpne hus hver helg.
De fleste leietakere er kjent med "statister" de må betale utover grunnleien - varme, varmt vann, strøm... kanskje leietakers forsikring hvis du virkelig har handlingen din sammen. Men det er mange kostnader som ligger i den leiebetalingen som leietakere ikke trenger å tenke på, for eksempel vedlikehold, leilighetsgebyr og veldig grunnleggende verktøy som vann og kloakk.
Nasjonalt betalte huseiere i gjennomsnitt $ 6,059 i året i boligforsikring, eiendomsskatt og verktøy. Dette tallet varierte dramatisk, avhengig av lokale hjemlige verdier og skatter, men toppet $ 9000 i Los Angeles og Austin, Texas, med kr 10 000 dollar i Boston og San Diego, og toppet seg til 13 019 dollar i San Francisco-området. Huseiere betalte minst i Indianapolis (4.699 dollar) og Charlotte, N. C. ($ 4,986).
Vedlikeholdskostnader, som var basert på Thumbtakts seks mest etterspurte tjenester - tepperens, hage arbeid, rennesteinrengjøring, vedlikehold av VVS og rengjøring av hus - lagt ytterligere $ 3.021 per år på gjennomsnitt.
Nå er den gode nyheten at jeg ikke ser hvordan rengjøring av hus er en skjult utgift av boligeierskap. Du kan også rengjøre leiligheten din, og utleier har sannsynligvis ikke noe for regningen. Og selv utover å klemme gulvene, kan huseiere utføre grunnleggende vedlikeholdsoppgaver som hagearbeid og rense for renne selv, og spare minst litt penger (selv om de gruer seg til jobben).
Men det er ingen vei rundt det: Å eie et hjem er dyrt på måter du aldri forventer. Da vi kjøpte vårt nesten 100 år gamle og ikke nødvendigvis velholdte hjem for ni år siden, var det som å sette oss ned ved high-stakes pokerbordet ved en tilfeldighet, eller flytte fra et base-10-system til noe helt utenlandsk: Etter å ha levd et liv basert i kirkesamfunn på $ 20 eller $ 100, så plutselig ut til at hver reparasjon kostet et multiplum på $ 500 eller til og med tusen dollar.
Utover det, mens jeg var klar over de fleste av de skjulte kostnadene da vi kjøpte huset vårt, har det vært to utgifter som gjorde meg ganske overrasket.
Den ene er den årlige kostnaden for nødvendige, langsiktige forbedringer. Tenk på et tak: Angie's List-medlemmer rapporterer bruker i gjennomsnitt 11 000 dollar å erstatte et asfalttak, som skal vare 20 til 30 år. Hvis du eier hjemmet ditt i løpet av et 30-årig pantelån, er det nesten garantert at du trenger det skift ut taket på et tidspunkt - eller selg med en rabatt til noen som ikke har noe imot at noen mangler helvetesild. Og kostnadene for det veldig nødvendige fremtidige taket, spredt over levetiden til ditt 30-årige pantelån, fungerer til $ 367 i året, eller omtrent $ 30 i måneden. Legg til det varmtvannsberederne, som vanligvis går ut etter 6 til 12 år, innvendig eller utvendig maling, og andre sjeldne, men påkrevde vedlikehold - alt priset i multiplum på $ 500, husk! - og der går bankkontoen din.
Den andre utgiften er en jeg visste om, men ikke satt full pris på når det gjelder lang sikt. Eiendomsskatter er vanligvis knyttet til hjemmets vurderte verdi. Skattene våre er ikke spesielt høye for regionen, men ettersom hjemmeverdiene har skutt oppover de siste fem årene, har også skattene våre - selv om skattesatsen har holdt seg nøyaktig den samme. Og et dyrere hus krever dyre eiere forsikring også, siden det vil koste mer å reparere eller erstatte etter en ulykke.
Misforstå meg ikke: Et enormt oppsving i hjemmets verdi over tid er ærlig talt, fantastisk og ingenting å gjøre klage - det er en måte langsiktig formue blir til, og åpner for nye alternativer som egenkapital lån. Men vi har ingen intensjoner om å selge hjemmet vårt (og dermed innkassere den egenkapitalen) i mange år. Og i mellomtiden spiser de økende tilleggskostnadene ved eiendomsskatt og forsikring inn i vårt månedlige budsjett - til melodi hundrevis av dollar mer enn vi betalte for bare tre år siden, selv som vår grunnlånsbetaling har holdt seg samme.
I utgangspunktet er det dyrt å eie et hjem på alle slags måter, inkludert noen du kanskje ikke har tenkt på. Men selv de store kostnadene føles som en liten pris å betale for et eget hjem.