Eiendomsomsetning har alltid skremt meg. Jeg antok at de var det eksklusive domenet til antikvitetshandlere og samlere - en verden med uoverkommelig kostbar Spode-porselen og forgyldte kunstverk. Så forrige helg bestemte jeg meg for å utdanne meg.
Jeg rådførte meg med to venner som er selvutnevnte eiendomssalg-junkier og i tillegg til eieren av et lokalt eiendomssalgsfirma for å finne ut mer om det som ser ut til å være en bisarr og fruktbar subkultur. Det viktigste var at jeg faktisk deltok på to lokale salg av eiendommer i Washington, DC, som ble annonsert både online og på gaten. Det var mildt sagt øyeåpnende. Dette er hva krasjekurset mitt lærte meg:
Hvorfor har folk eiendom? I følge Daniel Sanders av Four Sales, Ltd., som opererer i hele Atlanterhavet, blir omtrent halvparten av eiendomsomsetningen holdt når en huseier bestemmer seg for å nedbemanne til et mindre hjem (etter skilsmisse eller pensjon eller å betale ned gjeld). Den andre halvparten oppstår når noen dør. Fordi salget er designet for å selge en stor del av hjemmets innhold raskt, kan du forvente prisene skal være lavere enn hva man finner i en butikk eller antikvitetsbutikk (og noen ganger til og med på eBay).
Hva kan du kjøpe ved et salg av eiendom? De fleste eiendommer selger et altomfattende utvalg av eiendeler, fra de billigste (brukte brettspill og håndklær) til de dyreste (antikke sterlingsølv og avanserte møbler). Men det som er søppel for en person, kan være en perle til en annen (utenforstående eller folkekunst, obskure samleobjekter, et vintage 60-talls miniskjørt, utdaterte reiseguiderbøker osv.).
Hvem kan du forvente å se på et eiendomssalg? Eiendomssalg trekker samlere, interiørarkitekter, antikvitetshandlere og folk som meg som elsker å jakte på møbler og knick knacks til rimelige priser. Du kjenner forhandlerne og samlerne når du ser dem. De er der før dørene åpnes. De er vanligvis veldig kyndige, konkurransedyktige, effektive og drevne. Men ikke la det skremme deg. I følge Sanders er de fleste forhandlere bare interessert i smalt bånd av hva som blir tilbudt ved et salg, for eksempel smykker, sølv eller sjeldne mynter. "De fleste av forhandlerne går raskt inn og ut fordi de prøver å få så mange salg som mulig på en dag," forklarte han.
Det som overrasket meg mest var den noen paniske atmosfæren til de to salgene jeg besøkte. Noen kjøpere (sannsynligvis forhandlere) var på misjon; de ble kjørt i halsen, dartet gjennom rom uten å ha øyekontakt med hverandre. Andre tok en roligere tilnærming og siktet rolig gjennom rekker med bøker eller kurver med vintage lommetørkle. Jeg møtte også ansatte fra eiendomssalgsselskapet, som har ansvaret for å organisere og utføre salget. Jeg satte pris på dette. Jeg synes det var for tafatt og intimt å være ansikt til ansikt med den personen hvis eiendeler jeg var så nådeløst rommet gjennom.
• Hvis du går til salg som drives av profesjonelle firmaer, er det mer sannsynlig at du finner ting av høyere kvalitet til en høyere pris (tross alt, disse firmaene tar en provisjon). Men anerkjente selskaper vil prise ting rettferdig og konkurransedyktig for å sikre en etterfølgelse av lojale kunder. Fordi selskaper sannsynligvis vil bruke sertifiserte takstmenn, er det mindre sannsynlig at du går bort med noen oversett originalt Saarinen-tulipanbord for $ 50. Men på samme måte betyr det profesjonelle frimerket at det er mindre sannsynlig at du befinner deg i et hus fullt av absolutt søppel. Og alle tingene vil være organisert med klare pris- og innkjøpsregler.• De beste tingene selges vanligvis de første timene, så kom dit tidlig. Men husk at det som utgjør "de beste tingene" er i øynene til den som ser. Dessuten, hvis du kommer etter rushet (senere på dagen eller dagen etter), vil du føle deg mindre frazzled og er i en bedre posisjon til å prute.
• Ikke glem loftet og kjelleren, der vintage-skatter lurer i esker. Og husk å sjekke tepper på gulvet og gardiner og persienner på vinduene.
• Alt salg er endelig.
• Ta en titt på eiendomsselskapets hjemmeside for detaljer og bilder før du drar. Du kan oppdage at salget egentlig er et glorifisert garasjesalg (ikke nødvendigvis en dårlig ting). Hvis du ser noe som slår din fancy, gjør litt undersøkelser slik at du kan gjøre en utdannet vurdering av stykkets ekthet og verdi.
På et av salgene jeg besøkte fikk jeg den tydelige følelsen av at det hadde blitt holdt av familien til en gammel dame som nylig hadde gått bort. Jeg kunne ikke hjelpe med å føle meg litt trist over tanken på at vi surret gjennom denne kvinnens sengetøy, servise, puter - til og med brudekjolen hennes. Dette var den materielle arven i livet hennes: alle gavene hun hadde fått gjennom årene, de nøye utvalgte gardinene, bryllupskina. Jeg kunne ikke hjelpe med å forestille meg at mine egne ting en dag ble pirket, lagt på og kastet på samme måte. Men så minnet jeg meg selv om at eiendomssalg er en velsignelse for familier som sørger over en nylig død. Tross alt er de veldig raske, effektive og effektive. Og kanskje ideen om å formidle ens eiendeler til en fremmed er på en eller annen måte betryggende. En gjenfødelse for objektet hvis ikke for personen. Og hvem vet, kanskje kjøpte denne kvinnen sine egne klær og møbler ved salg av eiendommer på 1950- og 1960-tallet?
Siden du sannsynligvis eier flere par sko enn, for eksempel, gensere, kan det være vanskelig å komme med strategier for oppbevaring av dem. Kreativ skooppbevaring som skonearrangører som ikke er dør eller under sengen, blir enda viktigere hvis du har begrenset lagringsplass (eller hvis du bare har mange sko).
Ashley Abramson
5. januar 2020