![9 måter å skape et rolig hjem, ifølge eksperter](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Første inntrykk er viktig. Så akkurat som du kanskje begynner før en første date, er det fornuftig å sminke hjemmet ditt før du introduserer det for potensielle kjøpere. Faktisk, hjem iscenesettelse har blitt en næring for seg selv. Men det betyr ikke at du ikke kan implementere noen enkle teknikker for å gjøre ditt hjemmebilde perfekt selv (selv om du ikke engang er flytting!) Her deler to eiendomsmeglere fem av sine velprøvde staging-strategier.
Når det gjelder å iscenesette hjemmet ditt, er mindre mer. Så prøv å gjøre det declutter så mye som mulig, sier agent Lisa Larson fra Warburg Realty i New York City. Hun anbefaler for eksempel å fjerne et overflødig sidebord som kan ta plass i et område med høyt trafikk eller parere ned den synlige samlingen av antikke vaser til bare en eller to.
Middel Michelle Ficarra hos The Agency Real Estate i Los Angeles er enig, og antyder at du også gjemmer familiebilder og knickknacks. Når personlige ting som dette fjernes, er det lettere for en potensiell kjøper å forestille seg boligen som deres.
Legge til et strøk maling i a nøytral farge vil friske opp plassen din og gi den en øyeblikkelig ansiktsløftning, sier Larson. Hun liker nøytrale farger, som superhvit eller hvit due, fordi dristige fargetoner kan slå folk av. På samme måte tillater en nøytral palett kjøpere å forestille seg egen innredning i rommet.
Det kan virke motsatt, men Larson anbefaler å fjerne alle vindusbehandlinger fra hjemmet.
"Vi elsker alle vindusbehandlinger," sier hun. "De legger øyeblikkelig stil til et rom, men når du prøver å selge, er det bedre å bringe den maksimale mengden lys og luftighet ut i rommet."
Ekspertene våre er enige om at strategisk tilsetning av tilbehør raskt og billig vil legge til stil, tekstur og drama til hjemmet ditt. Larson foreslår å dukke opp en beige sofa eller soverom med noen få fargerike kaste puter og et teppe.
"Dette er en enkel og billig måte å bringe litt personlighet til et rom uten å overmanne plassen," sier hun.
Ficarra liker å skape atmosfære ved å legge til kunstverk, blomster, lys og annet godt valgt tilbehør som matcher livsstilen de vil at hjemmet skal formidle. For eksempel peker hun på en strøm notering av hennes som selges fullt møblert. Hennes team brukte en stager og en kunstkurator for å legge til ekstra lag med visuell interesse for de allerede nydelige møblene.
"Den samlede effekten er den" wow "-faktoren som kjøperne føler på hver tur når de turnerer hjemmet," sier hun.
Se nøye på gjeldende møbler og bestem deg for om de hjelper eller skader sjansene dine for å selge. Hvis du trenger å bytte ut noen ting, kan du vurdere å leie møbler; det er mange hjem-iscenesettelse tjenester som tilbyr stilige møbler for korttidsutleie.
Før du pakker messingarmaturene dine, terrazzo-aksentene og makrammen, må du ta deg tid til å snike en forhåndsvisning av hva eiendomsekspertene sier er de beste boligtrendene vi sjekker av listene våre i 2020.
Sarah Magnuson
18. desember 2019