I Los Angeles bygger folk hele karrierer ut av å likne noen andre. Det er imøtekommere, stand-ins og stuntfolket som tjener levende på som kjendiser. Det virker ganske kult å se ut som noen andre - helt til du søker etter å kjøpe ditt første hus i et superkonkurransedyktig eiendomsmarked.
Plutselig er du ved et åpent hus, omgitt av en sverm av doppelgängere. Hvordan kan det muligens være så mange tusenårspar som har de samme rutede skjorter, hettegensere og yogabukse som mannen min og jeg er? Og selvfølgelig er vi alle på jakt etter de samme tingene: de samme bedårende vintagedetaljene, den samme fristende fixer-øvre, den samme skjulte perlen som ligger i utkanten av det fantastiske skolekretsen, etc.
Når jeg ser de samme ansiktene på alle disse åpne husene, vil en del av meg le, men en annen del er fylt med frykt - hvordan kan jeg noen gang få kanten over disse eksakte klonene? Hvordan kan jeg slå meg selv?
Det enkle svaret er å ha mye penger. Ingenting skiller deg fra pakken som en haug med penger (spesielt hvis du har den med deg i sekker merket med dollartegn). Men siden det ikke er et alternativ for meg, spurte jeg
Jami Nash, en eiendomsmegler hos Redfin, for noen tips og tips:"Sørg for å presentere deg for noteringsagenten, riste hånden, ta øyekontakt, prøv å få dem til å le," sier Nash, "Hvis du kommer i en situasjon der det er flere tilbud på huset, noteringsagenten vil huske menneskene som var hyggelige mot dem og etterlot et inntrykk, som vil fungere i din favør. ”
Listingsagenter bruker hele dagen på å bare stå på eiendommen og ønsker velkommen sjansen til å snakke med besøkende, sier hun. Agenter kommer inn i virksomheten fordi de liker folk, så ikke vær redd for å snakke litt.
Din negative oppførsel kan også påvirke et salg. Hvis du gjør dårlig notering foran agenten og deretter gir et tilbud, vil de være mindre tilbøyelige til å selge til deg. Jami understreker også å la agenten din gjøre forhandlingene:
"Agenten din er der for å ha de harde samtalene, så la dem!" Sier hun. Du får ikke en bedre avtale ved å prøve å forhandle direkte med noteringsagenten. Du viser dem at du kommer til å bli en vanskelig kjøper, noen de ikke ønsker å gå gjennom escrow med. "
Det er også måter å skille seg ut når det gjelder å gi et tilbud. Å skrive et personlig brev til selgerne om hvorfor du elsker hjemmet deres og hvem du er, kan hjelpe deg med å skille deg fra mengden. Før du begynner å lete, må du huske å forhåndsgodkjent for et pantelån, slik at du ikke har noen overraskelser senere i prosessen.
Selv om jeg kommer til å ta alle tipsene fra Nash, vurderer jeg fremdeles å få en papegøye og lære den å si "Fine Hardwood Floors!" Fordi folk alltid husker en fugledame. Men selger de til en fugledame? Det gjenstår å se.
Før du pakker messingarmaturene dine, terrazzo-aksentene og makrammen, må du ta deg tid til å snike en forhåndsvisning av hva eiendomsekspertene sier er de beste boligtrendene vi sjekker av listene våre i 2020.
Sarah Magnuson
18. desember 2019