Det er en klassiker Husjegere trope: En optimistisk eiendomsmegler fører et par (med fullstendig uforenlig smak) inn i et hus, og kvitrer om fordelene ved eiendommen. Så, uunngåelig, skruer noen ansiktet i avsky og utbryter, “Rosa vegger ?!”
Vi skriker samlet på TV-en, "Skal du virkelig slå et hus ned på grunn av noen gule vegger?" Det kan virke som de Husjegere blir med vilje stump for å nekte å se utover malingsfarge. Men i den virkelige verden har malingsfarge en effekt på huskjøpere, om enn en mer subtil. Små ting som generelt vedlikehold og maling kan utilsiktet farge (se hva jeg gjorde der ?!) førsteinntrykk av hjem.
Hvert år slipper Zillow en malingsfarge-analyse. Ved å bruke data fra hundretusenvis av oppføringer, er selskapet i stand til å knytte visse nyanser til å selge bedre eller dårligere enn lignende hjem med hvite vegger. Det er ikke en farge i en størrelse som passer alle, men visse farger i visse rom viser en trend. For eksempel, 2018s analyse så at gult og svart eksteriør, så vel som røde og oransje kjøkken, solgte for mindre enn forventet. I gjennomsnitt påvirker ikke disse fargene salgsprisen med mer enn noen få prosentpoeng. Men siden hjem er så dyre, kan det legge til noen tusenlapper.
Den største nedgangen i verdien var for gule utvendige hjem. I gjennomsnitt solgte de for 1,6 prosent — eller 3.408 dollar — mindre enn estimert. Siden malte et hus på nytt kan koste så mye som $ 3000, kan du bestemme at det ikke er verdt å prøve å hente inn anslått tap.
Men det kan være verdt å male interiør på nytt, selv om du forventer at de nye eierne vil male på nytt så snart de får nøklene. Amanda Pendleton, Zillows livsstilsekspert, anbefaler å strekke seg etter penselen hvis du skal liste opp huset ditt.
“Nøytrale farger appellerer til det bredeste spekteret av kjøpere fordi de fungerer som et blankt lerret, slik at kjøpere kan se seg selv i et hjem, sier hun.
I følge Luke Schrader, en eiendomsmegler hos Schrader Group i Kalamazoo, Michigan, hjelper et strøk med hvit maling rom til å fremstå som friske og godt vedlikeholdt.
"Mye tid, folk er overbeviste om at en farge vil se den samme ut på veggene som på en fargeprøve," sier han sier, "I virkeligheten er det mørkere på grunn av belysning påvirket av vinduer, møbler og knickknacks i rom."
Det er imidlertid et rom der du ikke trenger å holde deg til nøytrale. I følge Zillow-analysen selger boliger med blått bad i gjennomsnitt $ 2 786 over forventet salgspris. Så mens du bryter ut taupe og grå bokser, kan du vurdere å legge en periwinkle blue der inne. (Eller stjele en av disse eiendomsmeglergodkjent blues!)
Før du pakker messingarmaturene dine, terrazzo-aksentene og makrammen, må du ta deg tid til å snike en forhåndsvisning av hva eiendomsekspertene sier er de beste boligtrendene vi sjekker av listene våre i 2020.
Sarah Magnuson
18. desember 2019