Vi velger uavhengig av disse produktene - hvis du kjøper fra en av koblingene våre, kan vi tjene en provisjon.
Å renovere hjemmet ditt er en god investering - eller slik tenkningen går - fordi hver gang du forbedrer hjemmet ditt, legger du også til verdi, verdi som du vil få tilbake når du selger en dag. Dessverre er det ikke alltid tilfelle. Det er mange forbedringer der du sannsynligvis bare vil hente inn en del av pengene du bruker i ekstra boligverdi, og noen få som faktisk kan skade salgsprisen på hjemmet. Her er noen av de verste lovbryterne.
Hvis du leser mye om eiendommer, har du kanskje gjettet at dette vil være først på listen. Det sparker også av et tema, som er: kontroversielle ‘forbedringer’ som kan virke som en virkelig god idé for en person, men ikke så bra for en annen - og faktisk kan til og med fraråde dem å kjøpe en bestemt eiendom helt. Et basseng kan slå av potensielle kjøpere som er skremt av utsiktene til søksmål eller vanskelig vedlikehold, spesielt i kaldere klima der en kort svømmesesong gjør bryet mindre verdt det.
Ting som å kombinere to mindre soverom for å lage en master suite, eller slå sammen et soverom til en underdimensjonert boareal, kan det hende synes som en god ide, men å fjerne soverom vil alltid skade verdien av hjemmet ditt. For familier med barn, eller til og med enslige eller par som vil ha et gjesterom eller et hjemmekontor, er antall soverom mye mer enn størrelsen deres.
Det er et faktum at mange mennesker ikke bruker garasjene sine til det tiltenkte formål, men det er også et faktum at et stort flertall av boligkjøperne forventer at et hus kommer med en garasje. Hvis du planlegger å konvertere garasjen din til et spillrom eller hjemmekontor, og du også planlegger å selge huset ditt en gang i overskuelig fremtid, gjør det til en konvertering som er lett reversibel.
Jeg har dokumentert mange renoveringer der det å bytte ut et badekar med en dusjkabinett dramatisk åpnet et mindre bad. Men noen kjøpere, spesielt de med familier, vil fremdeles ha badekar. Rådene jeg har sett er at det er fint å fjerne et badekar fra det ene badet, så lenge det er minst et annet bad i huset som har det. Og å ha et badekar er kanskje ikke så viktig i markeder (som Manhattan) der et flertall av kjøperne ikke har barn.
Bakgrunn kan være tilbake "," men det betyr ikke at det er universelt elsket - og det betyr ikke at potensielle boligkjøpere nødvendigvis vil elske papiret du velger. En dårlig malingsjobb kan lett males over, men å fjerne tapeter kan være et skikkelig problem, og noen kjøpere vil helst ikke bry seg. Hvis du må ha bakgrunnsbilder, kan du tenke på det som en overbærenhet, ikke som en investering - og hvis du bare planlegger å være i en kort periode, kan vi foreslå en midlertidig bakgrunn?
En gang i tiden var nytt teppe et stort salgssted for en eiendom. I disse dager ønsker alle tregulv, og teppe (spesielt i boarealer) kan få et hjem til å virke datert. Hvis du har et budsjett, kan du vurdere konstruert løvtre eller laminat i stedet for den virkelige tingen: etter min erfaring kan de fleste ikke fortelle forskjellen.
Til slutt, husk: det er huset ditt. Hvis du vil ha et basseng, og du har penger til å bygge en, flott! Kos deg med bassenget. Eller tapetet ditt, eller hva som helst. Bare ikke stol på at pengene er noe du en dag vil få tilbake. Og hvis du ikke planlegger å bo et sted i lang tid, kan du kanskje lagre bassenget - og det flotte tapetet og garasjen som er en mannehule - for ditt evige hjem.
Før du pakker messingarmaturene dine, terrazzo-aksentene og makrammen, må du ta deg tid til å snike en forhåndsvisning av hva eiendomsekspertene sier er de beste boligtrendene vi sjekker av listene våre i 2020.
Sarah Magnuson
18. desember 2019