![Sandra Lees Pesto Cheese Straws](/f/9a381a77b5b0de5fd3d3885fb18b95dc.jpg?resize=480:*?width=100&height=100)
Er det billigere å være en byboer eller en forstad? Når det gjelder eiendommer, er det åpenbare svaret at ja, det er sannsynligvis mye billigere å kjøpe et hus eller leie i forstedene. (Takk, neste!)
Men vent bare et sekund! Når du begynner å ta hensyn til andre levekostnader, eller hvis du holder på i noen boligmarkeder, kan du bli overrasket over at det i noen tilfeller kan være dyrere å bo i ‘burbs’ enn bylivet.
Vanligvis er det billigere å bo i forstedene i form av "per kvadratfot koster," sier Allison Chiaramonte, eiendomsmegler hos Warburg Realty i New York City. Men stikkordet her er "typisk."
Siden boliger i byen har en tendens til å være mindre kvadratmeter enn de er i forstedene, er det veldig mulig at kan du bo i byen for nær den samme prisen du kan bo i forstedene - selv om du vil ha en mindre eiendom.
Men median leiepriser kan også være et wild card i noen markeder. Her er et eksempel som bruker data fra Zillow for å se på boligprisene i Denver og det omliggende metroområdet, der tusenårsreisende utgjør største generasjonsgruppe.
Hvert boligmarked varierer, og en eiendomsmegler kan hjelpe deg med å bestemme om det er mest fornuftig for deg å bo i en by eller en forstad. Her er en titt på noen av de største metroområdene * og hvordan eiendomskostnader varierer avhengig av om du bor i byen eller i et nærliggende område.
Den median listepris per kvadratfot er $ 517 i Los Angeles, sammenlignet med $ 432 i forstedene. Medianleie i L.A. er $ 3.650, sammenlignet med $ 3.197 i metroområdet.
Den median listepris per kvadratfot er $ 243 i Chicago, sammenlignet med $ 165 i USA forsteder. Median leie i Chicago er $ 1.750, sammenlignet med $ 1,695 i metroområdet.
Dømmelse: Forstadsbeboelse er billigere for kjøpere, men det er ikke så stor forskjell når det gjelder leie.
Den median listepris per kvadratfot er $ 142 i Houston, sammenlignet med $ 120 i USA forsteder. Median leie i Houston er $ 1.500, sammenlignet med $ 1.599 i metroområdet.
Den median listepris per kvadratfot er $ 164 i Philadelphia, sammenlignet med $ 143 i USA forsteder. Median leie i forstaden Philadelphia er $ 1.425, sammenlignet med $ 1500 i metroområdet.
* Vi glemte ikke New York City, men de samme sammenligningstallene, som å bryte ned per kvadratfot og gi sammenligninger med forstedene, var ikke tilgjengelige på Zillow. Men Zillow viser at den gjennomsnittlige leieprisen i Manhattan er $ 3.400, som er høyere enn medianen i New York på 2.875 dollar. Hvis disse Manhattan-tallene virker lave, oppfør service RentCafe s den nyeste rapporten, som er avhengig av eiendomsdata fra en aggregator, Yardi Matrix, viser den gjennomsnittlige leien på Manhattan til å være mye høyere på $ 4200 per måned.
Mens byboer har en tendens til å bli dyrere, er det noen utliggere. For eksempel i Detroit, median listepris er $ 38 per kvadratfot, langt mindre enn metroen median på $ 131. Median leiepris i Detroit er 800 dollar, igjen lavere enn leie på 1100 dollar i forstedene.
Her forteller eiendomsmeglere oss hva du kan tenke på når du planlegger å bo i byen eller forstedene:
Lavere transportkostnader er en av de viktigste fordelene ved å bo i byen, sier Chiaramonte. "Med offentlig transport kan du komme deg raskt og jobbe, og det er ikke nødvendig å betale for en bil eller parkering," sier hun. Tenk på å slippe å betale bilforsikring hver måned, registreringsavgift, bensin, oljeskift og reparasjoner. I tillegg er det hele konseptet "time is money", og du vil ikke kaste bort dyrebar tid under en pendling eller sitte i rushtrafikken når du prøver å komme deg inn og ut av byen. Med rideshare og bilutleie hver time er det enklere enn noen gang å grøfte bilen.
Denne kan være nær, sier Eric Sztanyo, en eiendomsmegler hos Team Sztanyo i Cincinnati, Ohio, og grunnlegger av Vi kjøper NKY-hus. Du betaler kanskje mer i eiendomsskatt i forstedene, sier han, men du kan også slippe unna noen byskatter.
I sin egen situasjon sier Sztanyo at han bor i Nord-Kentucky, omtrent to kilometer fra Cincinnati sentrum. Mens han har ganske høye eiendomsskatter, kan han unngå å betale skatt på fasiliteter i Cincinnati, som stadion der Cincinnati Bengals spiller. Igjen kan eiendomsskatt i stor grad variere avhengig av hvilken del av landet du bor i, så rådfør med eiendomsmegleren din.
Underholdning, servering og dagligvarer pleier å være dyrere i byen, sier Sztanyo. Men husk å tenke på livsstilen din også: ”Har du en tendens til å lage mat mer hjemme? Har du en jobb som lar deg jobbe hjemmefra? ”Spør han. Mens årtusener elsker urbane områder, er det mange som opplever at de får mer rikdom og gjør deg klar til å slå seg ned og starte familier, de vil ha mer rom, gunstig, biler, og parkeringsplassene for nevnte biler, sier Pew veldedige stoler, en ideell ideell offentlig politikk. Som sådan er det mange som bor i utkanten av storbyer.
Hvis du leter etter et større hjem for mindre, er forstedene nesten alltid der den er, sier Sztanyo.
"Noen elementer i denne beslutningen har en prislapp, for eksempel transportkostnader og kostnad per kvadratmeter for eiendommer," sier han. ”Andre deler av denne beslutningen handler mer om den livsstilen du ønsker å leve. Ønsker du en stor hage eller bor i et gangbart nabolag. ”
Før du pakker messingarmaturene dine, terrazzo-aksentene og makrammen, må du ta deg tid til å snike en forhåndsvisning av hva eiendomsekspertene sier er de beste boligtrendene vi sjekker av listene våre i 2020.
Sarah Magnuson
18. desember 2019