Hvis du ikke vedlikeholder hjemmet ditt ordentlig, vil skadene komme inspeksjonstid. Lekkøse tak, defekte VVS-systemer, treskader som antyder store strukturelle problemer. Oi da!
Men hva er egentlig de viktigste oppgavene for å forhindre langvarige (og dyre) skader? Jeg gikk rett til kilden -profesjonelle hjemmeinspektører—For å spørre dem hva du bør fokusere på. Her gjør halvtusenet av oppgavene og feilfeil huseiere ofte når det gjelder vedlikehold av hjemmet 101.
Sjekk og rens ut rennene, soffits, og fascia gjennom året for å forhindre at rusk samler seg. Hvis du ikke gjør det, kan det føre til lekkasjer, råtnende og andre dyre skader, sier Benjamin Martin, en hjemmeinspektør og president og lederinspektør for Florida-sertifiserte hjemmeinspeksjoner.
“Når rusk er forsiktig fjernet, bør skitt eller skitt rengjøres og fjernes grundig. eventuell manglende caulk erstattet; og hull, sprekker eller løse områder som er reparert, sier han.
Planlegg å takle denne oppgaven hver vår og høst (eller ansett en profesjonell hvis stiger gjør deg kvalm). Hot tip: Furu nåler forårsaker hyppig tette rennestein. Hvis du har et tre nær takrennene dine, planlegger å gjøre dette oftere.
Martin sier det mest ideelle scenariet er å ansette en VVS-profesjonell for halvårlig vedlikehold, med fokus på kjøling om våren og oppvarming om høsten.
"I mellomtiden bør huseiere, spesielt de med kjæledyr, bytte filter en gang i måneden," sier han.
Hvis du merker kondenssamling på den utendørs vekselstrømsenheten, må du ikke få panikk. Spyl kondensavløp med såpe, varmt vann og eddik. (Hvis du er ukjent med dette, kan du se etter avløpet nær luftbehandleren. Den er vanligvis laget av PVC med en lett tilgang til hetten). Hvis kondens fortsetter å vises på enheten, hvis du merker drypp, eller hvis vekselstrømmen ikke avkjøles, kan du ringe inn en autorisert fagperson, anbefaler Martin.
Hvis du holder rørleggersystemene dine i gang, vil du hjelpe deg med å unngå lekkasjer og vannskader, sier Martin. Du bør adressere små tresko så snart de dukker opp. Ja, det betyr regelmessig å fjerne håroppbygging i dusjen din (så ubehagelig som det kan være).
Når det gjelder toalettet ditt, fjern eventuelle søppel som samler seg i nærheten av en toalettventil (den lange mekanismen i toalettanken) og erstatter slitte klaffar (gummipakningen i tanken), sier han.
Sjekk også under vasken og innvendige skap for å se om det er vannflekker eller sølepytter. Du kan ha skjulte lekkasjer som trenger oppmerksomhet.
Hot tip: Vær spesielt oppmerksom på hva du legger ned søppeltømming. Du vet at du ikke kan legge en avokadogrop ned i avløpet og forvente at ting skal gå bra. Men noen mindre kjente matvarer kan også skade søppeldeponeringene dine, og - sive - det dyrere rørleggersystemet ditt. Fiberholdige grønnsaker som asparges og selleri kan vikle rundt avhendingsbladene; kaffegrut kan bygges opp i rørleggerrør; fett og fett kan congeal og, over tid, tette rør.
Hvis du ser et par avlyttinger krype, kan det hende du får en smule krypet ut, men for det meste irritert. Å la feilproblemer eskalere kan imidlertid føre til store ødeleggelser i hjemmet ditt, sier Kathleen Kuhn, administrerende direktør og president i HouseMaster Hjeminspeksjoner.
Trespisende termitter, for eksempel, beror notorisk et hjemmets strukturelle integritet og forårsaker dyre reparasjoner nedover. Snekkermyrer skader også treverket der de hekker. Pulverpostbiller er tre-kjedelige insekter, og skaper uthulede rom i treverket ditt.
Mange huseiere vet ikke å drenere varmtvannsberederen delvis, sier John Bodrozic, medgründer av HomeZada, et digitalt hjemmeadministrasjonssted.
Mineraler i vannet ditt vil bygge seg opp over tid i bunnen av tanken din, noe som også forårsaker tanken til å jobbe hardere, noe som ofte får varmtvannsberederen til å svikte og forårsake vannskader, ”sier han forklarer.
Å holde varmtvannsberederen i gang effektivt kan være en stor fordel for lommen: Å bytte en varmtvannstank kan koste opp til 4500 dollar. Bodrozic sier å tømme tanken din fra bunnen minst en gang i året for å få sedimentet ut, og deretter fylle den på igjen.
Før du pakker messingarmaturene dine, terrazzo-aksentene og makrammen, må du ta deg tid til å snike en forhåndsvisning av hva eiendomsekspertene sier er de beste boligtrendene vi sjekker av listene våre i 2020.
Sarah Magnuson
18. desember 2019
