De færreste av oss kan motstå lokking av handelsmann Joe frosne potstickers, barberkrem av honning mango, og Anthropologie dupe stearinlys. Så når utsiktene til å bo bare en blokk eller så langt fra en butikk dukker opp, viser visjoner om utskåret takeaway budsjetter og mørk sjokolade peanøttsmør koppfylt spiskammers dans i hodene våre. Og hvis det ikke var fristende nok, er det det faktum at i følge a nyere analyse av ATTOM Data Solutions kan det å ha et TJ-nummer i postnummeret ditt ha en positiv innvirkning på det hjemmets verdi.
Bare ta det fra Alex Tran som eier et to-roms leilighet i Seattle bare 10 minutters gange fra TJ'ene i Queen Anne. Tran forteller at hjemmet ble kjøpt til 300 000 dollar ved kjøp. Nå er det verdt minst 450 000 dollar!
Kathleen Spiking, en agent med ReeceNichols Real Estate i Kansas City, Missouri, sier at eiendomsverdiene i byen jevnlig har fått fart på grunn av revitalisering av sentrum og midt i områdene, skjedde det en merkbar endring i eiendomsverdiene (sier hun +44 prosent) i de omkringliggende bydelene etter at en handelsmann Joe ble åpnet kl. de
Ward Parkway kjøpesenter.Nå, grunnene bak denne magiske “Trader Joe's effect”? Ifølge Spiking er det generelt slik at en beliggenhet i den populære dagligvarekjeden kjennetegner et visst nivå av nabolagets fasiliteter. De åpnes også generelt i nabolag med mye nyinvestering eller eksisterer for tiden i et allerede ettertraktet område. Disse faktorene fører generelt til ytterligere kreve i boligforsyning - noe som kan øke verdiene raskt hvis det er flere som ønsker å bo i nærheten av en handelsmann Joe enn det er tilgjengelige boliger eller leiligheter.
Og overraskende nok, det er massevis av mennesker som ønsker å bo i nærheten av dem! Ta for eksempel Ethan Elkins, en administrerende direktør i DADA Goldberg i New York City. Han valgte sin nåværende leilighet fordi den bare var en gate unna Trader Joe's beliggenhet i SoHo.
"Det er ekstremt praktisk og økonomisk sammenlignet med andre dagligvarebutikker eller leveringstjenester," sier han.
Elkins er ikke en sjelden forekomst av at noen bestemmer boligen sin i nærheten av dagligvarekjeden. Kelsey Searles bestemte seg for å kjøpe et hjem i et ukjent nabolag i San Fernando-dalen. Mens hun elsket husets utseende (og budsjett) - å se en handelsmann Joe rundt hjørnet, forseglet virkelig avtalen for henne.
Selv Holly Sose, en agent hos Corcoran Real Estate i New York City, sier at hun ser økt oppmerksomhet for en nåværende Manhattan notering rett over gaten fra en handelsmann Joe er i ferd med å åpne.
Nå er økt etterspørsel som dette bra for boligprisen - men det kan også forårsake irriterende hverdagslige realiteter for de som bor i nærheten.
"Ulempen for de nabolagene som har en Trader Joe's er økningen i trafikken både i travle gater og i nabolagets gater," sier Spiking.
Stephanie Johnson leier en leilighet halvannen kvartal unna den laveste Greenville Trader Joe's i Dallas. Fordi plasseringen var i et allerede populært område, ble den allerede sikkerhetskopierte trafikken litt verre når butikken åpnet. Heldigvis kunne Johnson unngå dette siden beliggenheten var innen gangavstand, men det gjør det vanskeligere å komme og gå fra området i en bil.
Og hvis du tenker på å kjøre minuttet eller så for å hamstre, sier Tyler Smith, som bor i nærheten av Monterey, California, Trader Joe's, at du har en annen tanker om å komme:
"Det er ikke alltid like lett å komme inn i Trader Joes [...] eller til og med forlate parkeringsplassen," sier Smith. “Partiet er for lite, og det fører til at en rekke biler prøver å komme seg inn og ut. Alle lokalbefolkningen vet om Trader Joe sitt mareritt på parkeringsplassen, og på grunn av trafikk og dårlig parkering, bestemmer kona og jeg ofte å sykle for å få dagligvarer og så pakke dem inn på sykkelen poser.”
Før du pakker messingarmaturene dine, terrazzo-aksentene og makrammen, må du ta deg tid til å snike en forhåndsvisning av hva eiendomsekspertene sier er de beste boligtrendene vi sjekker av listene våre i 2020.
Sarah Magnuson
18. desember 2019