Leietakere kan tro at det er regler som forbyr endringer utover midlertidige rettelser: Ikke mal, ikke gjør hull i veggene og ikke gjør større renoveringer. Og selv om det kan si i leiekontrakten at du ikke kan gjøre disse på egen hånd, betyr det ikke at du ikke kan gjøre dem i det hele tatt - du trenger bare utleiers tillatelse. Mange ganger, hvis du begjærer utleieren din om at disse endringene gjør at de kan leie ut leiligheten til en høyere pris etter at du har forlatt, vil de vanligvis la deg gjøre det - og noen ganger vil de til og med foran regningen eller gi deg en pause på leie. I noen tilfeller får du imidlertid ikke pengene eller materialet ditt tilbake, men du kan glede deg over å bo i en leilighet som passer bedre til din stil og behov. Etter så mange år med å tenke at det ikke er mulig, kan det hende du trenger litt inspeksjon om hva du faktisk kan gjøre. Her syv gode ideer:
Å male er kanskje den mest misforståtte "ikke" for utleie - men det er faktisk en av tingene som utleier mest sannsynlig lar deg gjøre, spesielt hvis du maler den tilbake til originalfargen når du reiser (kjøp en boks før du maler, så du har noe å jobbe med når leiekontrakten er opp). Hvis maleri fremdeles er for skummelt for deg, nytt
avtakbart tapet er også et flott alternativ.Vurder å endre mer enn bare veggene. Malingstrimler og støping er en fin måte å legge til din egen stil og friske opp veggene. Du kan også endre taket til en dristig farge og trekke øyet oppover og lage en stiluttalelse. Å male kjøkken- eller baderomsskap er også en enkel - og virkningsfull - oppdatering.
Når du først har tenkt at du ikke kan male eller dekorere leieveggene dine, er den neste "ikke" for å forvise frykten for å henge ting på disse veggene. Det meste av tiden trenger du ikke spørre utleieren din - du kan bare gjøre en god jobb med å dekke over resthullene med spackle og litt maling når det er på tide å flytte ut.
Du sitter ikke fast med de standardknappene og armaturene på skap og dører. Du trenger ikke en gang å gjøre med bygningsbelysningen eller takhodet som er mindre enn ideelt. Bytt dem ut for de du velger - bare husk å oppbevare alt som fulgte med leiligheten i en boks for å installere på nytt når du bestemmer deg for å flytte ut.
Når lagringsplass er på høy kvalitet, er det å finne kreative løsninger nøkkelen. På et lite leilighetsrom har skap virkelig betydning. Det er mange midlertidige skapsystemer å kjøpe (både for å legge til i et eksisterende skap eller for å lage et), men å bygge ut et tilpasset et er et alternativ, også — men bare hvis verktøyet har universell appell (som i at du ikke bygger hyller som passer bare noe for deg ha). Siden lagringsalternativer gir verdi til et mellomrom, er det sannsynlig at utleieren din vil se verdien i den enkle renoveringen.
Å flytte inn i en leilighet med beiset eller datert gulv er bare ubehagelig. Og det er sannsynlig at utleieren din hater det shag-teppet eller den skitne baderomsflisen like mye som du gjør. Rive det ut med deres tillatelse og erstatt det med fliser eller hardved. Ikke bare oppdateres nye gulv umiddelbart, det gir deg også en ren skifer etter tidligere leietakere og tiltrekker seg premiumleietakere når du flytter ut.
Et kokkekjøkken er en drøm som ikke alltid er en utleievirkelighet. Hvis du ikke vil leve med høstede gullapparater som ser rett ut fra en Sears-katalog fra 1970-tallet, trenger du ikke å gjøre det. Først kan du prøve å spørre utleier om en godtgjørelse til apparatet. Hvis det ikke fungerer, må du få tillatelse til det bytt ut gamle apparater, enten ut av lommen eller i bytte for en reduksjon i husleien. Hvis verktøyskostnader er inkludert i leien din, kan du hevde at energieffektive apparater vil spare utleieren på lang sikt.
Hater nesten alt på rommet ditt, men ser potensialet ditt? I noen tilfeller er det faktisk mulig å gjøre en tarmrenovering. I 2014 ble New York Timesfremhevet mange par som strømmet tusenvis av dollar på å pusse opp leienhetene - mange jobbet sammen med utleierne før du flytter inn for å forsikre deg om at deres behov og ønsker stemmer overens med bygningens behov (og ikke ble for forbedret for deres marked).
Før du pakker messingarmaturene dine, terrazzo-aksentene og makrammen, må du ta deg tid til å snike en forhåndsvisning av hva eiendomsekspertene sier er de beste boligtrendene vi sjekker av listene våre i 2020.
Sarah Magnuson
18. desember 2019