Å kjøpe et hjem sammen kan være komplisert. Enten du er i et forhold, familiemedlemmer eller gode venner som investerer sammen, noen ganger kan du legge til flere meninger og følelser i en økonomisk situasjon risikabelt. Det er derfor det er veldig viktig å planlegge huseierslogistikk før du selv kommer i gang.
Hvis du tenker å kjøpe et hus sammen med noen andre, er dette innlegget noe for deg. Vi har satt sammen en liste over viktige spørsmål du kan stille deg før du går på en eneste visning. Når du har diskutert svarene dine og har en plan på plass, garanterer vi at du kan komme videre i hjemmesøkemichet ditt mer trygt.
Skjøtet, eller tittelen, på en eiendom er dokumentet som betyr eierskap. Det er noen forskjellige måter du kan dele eierskap på en eiendom på, og det er ekstremt viktig å gjøre det valget foran fordi det vil avgjøre hva som skjer med eiendommen hvis en partner skal bestemme seg for å selge eller om forholdet ditt går sur.
Husk at dette er alle kategorier. Vi anbefaler på det sterkeste at du også besøker en eiendomsadvokat for å utarbeide en tilleggsavtale som beskriver detaljene om din unike situasjon.
Det neste spørsmålet er hvordan du skal takle å betale for eiendommen. Hvis du trenger å søke om pantelån, er det best å snakke med en lånerepresentant. Han eller hun vil kunne se på hver enkelt persons økonomi - inntektene, kredittpoengene, gjeldene og sparepengene dine - for å finne ut om det er bedre for en eller flere av dere å søke om lånet.
Etter å ha bestemt deg for den beste måten å betale på, må du ha en åpen samtale. Enten du skal betale pantebetalinger eller samle inn kontanter, må du legge ut nøyaktig hvor mye hver person er ansvarlig for å betale og når. Selv om det kan være ubehagelig, vil du også legge til rette for hva som vil skje hvis noen slutter å betale.
Husk at pantelånet ikke er den eneste kostnaden du må dekke som nye huseiere. Det er verktøy, skatter, tilknytningsgebyr og vedlikeholdskostnader du må vurdere.
Enten du bestemmer deg for å dele alt likt eller gjøre en annen ordning, må du diskutere hvordan du dekker disse kostnadene og hvordan de skal betales. Vil hver av dere sette penger på en felles konto eller skrive separate sjekker? Igjen er det bedre å ha en fast plan før du kjøper, slik at det ikke er noen forvirring når regningene begynner å rulle inn.
Dette er kanskje den vanskeligste diskusjonen å ha, men det er også den viktigste. Dessverre, med mindre to personer er lovlig gift, er det ikke mye presedens for hvordan man kan dele eiendeler i tilfelle fallout. Hvis forholdet ditt faller utenfor disse parameterne, bør du virkelig legge en plan for hva som ville skje hvis forholdet går i oppløsning.
Når du har en plan på plass som alle synes er rettferdig, gå til en eiendomsadvokat og få utarbeidet en kontrakt. Forhåpentligvis trenger du aldri bruke det, men alle vil være lettere når de vet at de er der.
Før du pakker messingarmaturene dine, terrazzo-aksentene og makrammen, må du ta deg tid til å snike en forhåndsvisning av hva eiendomsekspertene sier er de beste boligtrendene vi sjekker av listene våre i 2020.
Sarah Magnuson
18. desember 2019