Vi tjener en provisjon for produkter kjøpt gjennom noen lenker i denne artikkelen.
Still ekspertene: Ekspertpanelet vårt svarer på spørsmål om DIY, øko-design, pantelån, rengjøring, arkitektur, forbrukerproblemer og mer
Spørsmål: 'Vi må ha noe større arbeid med huset vårt. Hva er den beste måten å finne en byggherre som vil gjøre en anstendig jobb til en rimelig pris og ikke slippe oss ned? '
TV-byggherre, Tommy Walsh, sier: Det er to ruter til finne en god byggherre. Den første innebærer å gjøre grundig research. Få anbefalinger fra venner og fagfolk, men husk det gamle ordtaket "en manns kjøtt er en annens gift". Påtegninger er subjektive, og du må sjekke dem ut ved å bedømme ikke bare det ferdige arbeidet, men også hvordan byggherren håndterte hele prosess, fra å drive budsjett, logistikk, oppmøte, fasiliteter på stedet og hensyn til naboer når det gjelder støy, rot og støv etc. Du må be den potensielle byggherren om en liste over tidligere klienter - ta direkte kontakt med dem og utarbeide på forhånd en liste over spørsmål for å stille dem.
PrasitfotoGetty Images
Den andre ruten er ganske enkelt ved å bruke din intuisjon. Dette innebærer risiko - når alt kommer til alt, hvorfor ville du invitere en fremmed inn i hjemmet ditt og gå med på å gi dem en potensielt stor mengde av dine hardt tjente penger når du ikke vet noe om dem?
'Det er langt lettere å flytte en linje på en tegning enn det er å flytte en vegg.'
Når du intervjuer byggherrer, er det noen enkle regler du må huske på. Vær klar over hvordan de presenterer seg og vurder kvaliteten og tilstanden til verktøyene deres, kjøretøy og utstyr. De bør be deg om skalerte tegninger og en spesifikasjon som hjelper dem å sette sammen et tilbud. De fleste problemer oppstår med variasjoner fra originaltegningene og de ekstra kostnadene ved å implementere disse endringene, så sørg for at du er fornøyd med tegningene og spesifikasjonen før du overlater dem til byggherren, fordi det er langt lettere å flytte en linje på en tegning enn det er å flytte en vegg. Avtal deretter alle detaljer og kostnader på forhånd. Når du bestemmer deg for en byggherre, har du utarbeidet en kontrakt som spesifiserer iscenesatte betalinger, aldri betalt i kontanter, og bare utført på det stadiet ferdigstillelser som er avtalt i kontrakten.
pbombaertGetty Images
Handelskataloger er tilgjengelige, men unngå å velge en byggherre fra Gule Sider eller tilsvarende nettsteder. Du finner Federation of Master Builder-medlemmer på fmb.org.uk. For ytterligere beskyttelse, kan du delta i Garantiordning for hjemmet som tilbyr arbeid og økonomiske garantier til huseieren uten ekstra kostnad.
De fleste gode utbyggere kommer til å være opptatt, så trenger ikke å annonsere, og du må vente på dem. Vær forsiktig med alle som kan begynne straks. Da jeg handlet, måtte klienter ofte vente i seks måneder til et år, og tro meg, det er verdt å vente!
Fra: House Beautiful magasin
Få inspirasjon, ideer og råd uansett hvor du er! Følg oss på Facebook: House Beautiful Storbritannia | pinte~~POS=TRUNC: House Beautiful Storbritannia | Twitter: @HB | Instagram: @housebeautifuluk
