![LonAnnes vintage og moderne Texas Charmer](/f/1bc68c663601897adb04b2e73cf9846d.jpg?width=100&height=100)
Det er sommer, og det er enkelt å leve. Nå som været konsekvent er varmere, vil du sannsynligvis bruke så mye tid utendørs som mulig. Men ikke alle uterom er skapt like, spesielt i eiendomsmarkedet.
"Huseiere bør alltid huske videresalg," sier Edward Prindiville, en agent med EKTE New York. "Et innendørs rom som er innbydende, er en sikker måte å få folk til å se på."
På steder som NYC, hvor utearealer er få og langt mellom, kan en overbevisende plass bare være det som får en kjøper eller leietaker til å registrere seg på den stiplede linjen, sier Prindiville.
"Visninger vil alltid være konge, og en pittoresk utsikt kan være avgjørende for markedsføring og leie av eiendommer," sier Prindiville. "I dagens digitale verden kan en sterk fotooperasjon gå langt."
Selv om du ikke nødvendigvis kan endre visningen, kan du spille den opp. Forsikre deg om at ingen vegetasjon eller inngjerding hindrer vista utover.
For å slappe av og underholde på kvelden er belysning essensiell, sier Domingo Perez Jr., en agent med
Warburg Realty i New York. Et ordentlig opplyst uterom vil formidle til potensielle kjøpere at det kan brukes dag og natt.Å koble til noen glimtlys er sannsynligvis den enkleste måten å utvide tiden din ut av dørene forbi solnedgang, men ikke bli motløs hvis du er uten utsalg. Det er batteridrevne lys og strålelys i alle størrelser og fasonger i disse dager som det er vanskelig å si fra den virkelige tingen, sier han.
Uansett størrelse på uteplassen din, bør det være et bord og sitteplasser, sier Perez. Uten et sted du kan sitte komfortabelt, er det sannsynlig at plassen din vil bli ubrukt. Bistrostoler og stoler er utmerket til små uterom, men selv en liten benk og sidebord kan gjøre det. Har du ikke mye plass til et permanent oppsett? Invester i noen sammenleggbare stoler og bord, eller til og med noen værsikre puter. (Her er våre favoritt utemøbler for små uteplasser og balkonger!)
Enten det er en enkelt potteplante eller et fullt anlagt hage, hjelper planter av alle former til å løfte et uterom.
Hvis du ikke har en plen eller hage, foreslår Perez strategisk å plassere noen få grønne planter, stauder og ettårige planter i forskjellige potter i forskjellige størrelser og former. Slik blomstrer noe det meste av året.
Når du setter opp utemøbler og dekor, bør du tenke på kardinalretningene, sier Matthias Fretz fra Douglas Elliman i Jupiter, Florida. Alt vil være riktig orientert for å maksimere soleksponering eller skygge (avhengig av din preferanse), samt beskytte mot vind.
Se også på områdets klima som en guide. For eksempel sier Fretz at klientene hans i Sunshine State ser etter hjem med et overbygd, luftig område samt et tilgjengelig soleksponert område.
Selv om plassen din er utstyrt med alt det ovennevnte, hvis det er gjengrodd med ugress eller dekket av fuglekopper, er det en stor avkjøring.
"En stor plass må holdes godt og vedlikeholdes," sier Landow. "Forsikre deg om at du regelmessig pleier planter, feier bakken og tørker av møblene slik at de føles rene og innbydende."
Hot tip fra Landow: Hvis du bygger et nytt hjem eller gjør om plassen din, kan du vurdere å installere en betongterrasse kontra et tredekke. Det er lettere å rengjøre og vedlikeholde.
Før du pakker messingarmaturene dine, terrazzo-aksentene og makrammen, må du ta deg tid til å snike en forhåndsvisning av hva eiendomsekspertene sier er de beste boligtrendene vi sjekker av listene våre i 2020.
Sarah Magnuson
18. desember 2019