Når du forestiller deg drømmehuset ditt, kan jeg satse på at du sannsynligvis ikke ser for deg et hjem på delt nivå. I årene siden 1970-tallet har stilen og dens kaotiske inngangsport fått en dårlig rap (tenk knapt nok plass på plattformen til å klemme besøkende hei, enn si henge frakker eller takle sko; og ingen vet om de skal gå opp eller ned). Så det kan komme som en overraskelse at ifølge data fra Google har søkeinteressen i disse hjemmene økt jevnlig siden 2004 og nådd et høydepunkt i januar 2017. Det siste året kom de største piggene i de travle månedene mai og juli, og det kan antyde at flere ser på denne hjemmestilen når de har begynt å aktivt jakte på huset.
Som en som har bodd i ikke ett, men to hus på delt nivå, er jeg godt kjent med boarealens feil. Men jeg er også klar over de enorme fordelene de har utover det første inntrykket. Dette er tingen: Millennials elsker fortsatt hjem i ranch-stil. Og et delt nivå er i utgangspunktet et variasjon på det temaet: doble fordelene med ranchens flytende og lineære boarealer ved å plante ett på toppen av det andre. Mens en ranch en-etasjers konstruksjon var sprikende, hadde splittnivået den samme mengden plass, men utnyttet de horisontale firkantede opptakene bedre gjennom kondenserte historier.
"Jeg har alltid sett splittede nivåer som minivans i arkitekturverdenen," sier Orly Halpern av John L. Scott Realty i Portland, Oregon. "Hvis du kan komme forbi den ofte vanskelige fortauskanten, tilbyr de praktiske boformer for de fleste husholdninger."
Er du interessert i å høre nøyaktig hva disse fordelene inkluderer? Jeg snakket med et par eiendomsmeglere for lavtliggende, så vel som deres tanker om hvorfor hjemmestilen kan gjenvinne populariteten nå. Dette er hva de sa:
Den delte planen gjør det mulig å skille mer mellom nede og annen etasje enn andre boligdesign, og er utmerket for deg som vil ha et kontor, et treningsstudio eller en hobyplass i underetasjen. Det pengerkyndige kan til og med leie ut et soverom nede til en romkamerat.
De er også bra for familier fordi de skiller støy (familierom og garasje nede, stue og soverom oppe). I tillegg kan denne utformingen hjelpe familier med flere generasjoner som bor sammen:
Siden splitt-nivåer maksimerer vertikal plass for interiøret, betyr det at det kan være mer rom å leke med når det gjelder hageplass på et gitt parti. Ekspanderende dekk følger ofte med toppetasjen i et delt nivå, som er som å ha en morsom voksen trehusplattform rett utenfor kjøkkenet ditt.
Siden de virker litt utdaterte, pleier boligene på delt nivå faktisk å være billigere siden det er mindre etterspørsel i noen markeder, og siden det er mange av dem som følger en byggeboom fra 1970-tallet, er det rikelig med varebeholdning. Det er et spesielt smart alternativ for første gangs boligkjøpere.
Selv om et herskapshus virkelig ikke kan gjøres mindre, og det er vanskelig å gi en ranch mer privatliv, kan et hjem på delt nivå derimot lett endres. Med en stigende vertikal estetikk som allerede er på plass, er splitt nivåer et godt valg for høye tilsetninger som fortsetter langs disse linjene.
Rettelse: En tidligere versjon av dette innlegget inneholdt feilaktig et bilde av huset som... ikke var et hjem på delt nivå. Vi har oppdatert den for å være mer nøyaktig - forhåpentligvis kan vi klandre det på Mercury retrograd.
Før du pakker messingarmaturene dine, terrazzo-aksentene og makrammen, må du ta deg tid til å snike en forhåndsvisning av hva eiendomsekspertene sier er de beste boligtrendene vi sjekker av listene våre i 2020.
Sarah Magnuson
18. desember 2019