![Bærekraftige små kupler som er alternativer til trehus](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
De fleste førstegangskjøpere vet at de ikke vil ta opp en mengde ny gjeld, slutte i jobben eller ignorere forfallsdatoene når de søker om pantelån. Men flere andre faktorer - fra alle disse morgenjava-løpene, til manglende planlegging, til å ha en høy kredittkortsaldo - kan påvirke sjansene dine for å hage det huset til den beste renten. Her er fire eksperttips om hva du ikke skal gjøre når du starter prosessen:
"Det er viktig å vite hvor huseierskap passer inn i din større økonomiske plan," sier Kathy Cummings, senior vice president for huseiere løsninger og rimelige boligprogrammer i Bank of Amerika. «Reflekter over hvor livet ditt er på vei og hva du vil oppnå underveis. På denne måten er du forberedt på å føre en samtale om hvor mye du ønsker å betale for å kjøpe et hjem når du møter et pantelån.
Cummings anbefaler å få papirene dine, som kontoutskrifter og selvangivelser, på forhånd. (Og stipendiat Apartment Therapy-forfatteren Chelsea Greenwood Lassman anbefaler
få et bindemiddel for å holde alle hjemmrelaterte papirer sammen.)"Hvis du seriøst tenker å kjøpe ditt første hjem i løpet av det neste året, er det nå på tide å legge til litt ekstra polstring på bankkontoen din," sier Abel Carrasco, opphavsmann med lån Motto boliglånsrådgivere i St. Petersburg, Florida. "Husk at det er mer enn bare forskuddsbetalingen som går til et boligkjøp. Du må betale for hjemmekontroll og en forhåndsvurdering, sammen med de faktiske lukkekostnadene som blir samlet opp for kjøpet. "
Og det er bare i boligkjøpsprosessen - du må også betale for å flytte og innrede hjemmet ditt.
Unngå å ta på uventet gjeld ved å se på budsjettet og finne små måter å spare penger over tid. "Hvis du stopper for en latte hver dag på vei til jobb, kan det lett legge til over $ 1000-pluss i løpet av et år," sier Carrasco. Andre smarte måter å spare på? Lomme de $ 5 regninger når du kommer over dem eller lager disse tre pengebesparende lister.
"Det er ingen vanskelig og rask regel om hvilken kredittscore du trenger for å kjøpe et hus, men å øke kredittpoengene dine før du kjøper et hjem kan hjelpe deg med å få en lavere rente," sier Cummings. Den minste poengsummen du trenger for å få de beste rentene? Eksperter sier at det er 760. Å vite hvilke faktorer, som utnyttelse og kredittmiks, som går inn på din kredittscore kan hjelpe deg med å lage en planlegger å heve det hvis det bare er så som så.
Noen av de beste måtene å øke kredittpoengene dine? Hold saldoen så lav som mulig i forhold til grensene, sier Carrasco, og ikke lukk kredittkontoer - hold dem åpne og i god behold med minimale saldo.
"Kredittpoengene dine er ikke annet enn din personlige betalingshistorikkprofil," sier han. "Kontoer som er åpne og med god status i årevis har en tendens til å ha mye vekt for algoritmene som beregner poengsummen din."
Vanlige råd for å finne en perfekt hus (eller leilighet)? Se på mange av dem. Det samme gjelder samlingen av eiendomsteamet ditt - men det er ofte et oversett råd. Bruk tiden før er du klar til å kjøpe for å intervjue eiendomsmeglere, faglånspersonell, advokater, inspektører.
"De fleste kjøpere vil be om en solid henvisning fra en pålitelig venn eller familiemedlem, men alltid slå opp deres anmeldelser," sier Carrasco. Han anbefaler også å gå lokalt i stedet for via et kundesenter eller et begrenset servicefirma.
Før du pakker messingarmaturene dine, terrazzo-aksentene og makrammen, må du ta deg tid til å snike en forhåndsvisning av hva eiendomsekspertene sier er de beste boligtrendene vi sjekker av listene våre i 2020.
Sarah Magnuson
18. desember 2019