Da jeg jaktet på mitt første hjem utenfor Portland, Oregon, så jeg sannsynligvis på interiøret i 1000 pluss hjem på nettet. Og selv om jeg eksternt søkte fra den andre siden av landet, klarte jeg å se rundt 50 personer. Selv om det var mye informasjon å ta inn, var den til syvende og sist god fordi jeg ble noe av en ekspert på dagens hjemstrender. Blant de mange likhetene i hjemmene i Portland-området, la jeg merke til at en virkelig stakk ut som en sår tommel. Til tross for at de var i en egenomsorgstid, byttet utallige huseiere badekar i hjemmene sine med dusjkabinetter og doble dusjer venstre og høyre.
Som en som elsker å belønne seg med en LUSH-badebombe på slutten av en prøvende dag, ble jeg forvirret - til og med irritert! Min eiendomsmegler, Rachel Day fra Urban Nest PDX, forklarte meg at dette ble så vanlig ettersom mange barnløse huseiere fant ut at de foretrekker luxe-oppsettet av en walk-in. Kjøpere som når pensjonsalder, likte dem også for enkel tilgang.
Hun sa også at hun ved første øyekast visste at denne mengden med badekarfrie hjem ville være et problem med meg. Hvorfor? For på det tidspunktet hadde jeg en to år gammel datter.
"Hjemmekjøpere har ofte en sterk preferanse mellom dusj eller badekar," sa Day. "Hvis et lite barn skal være i hjemmet, eller hvis en person planlegger å starte familie, vil de alltid ha badekar."
Selvfølgelig, hjemmene jeg så som ikke hadde kar, falt raskt ned på prioriteringslisten min. Jeg regnet med at selv om jeg kunne leve med å måtte renovere gulv, vegger, utvendig, uansett, var jeg ganske dødssatt mot å kjøpe et hus uten kar. Jeg visste bare at for å få tak i store prosjekter, hadde jeg behov for et badekar som ventet på at jeg skulle slappe av på slutten av dagen.
Akkurat som ting i eiendom går, fikk jeg ikke det endelige ordet. Markedet gjorde det. Fordi jeg så på det konkurrerende markedet i Portland, Oregon-metroområdet, ga budsjettet mitt ikke så mye krefter som jeg håpet. Jeg la utallige tilbud på hus med badekar. Noen ble slått ut av høyere budgivere og andre avslørte seg for å være potensielle pengegrøfter.
Da en fixer øvre jeg ikke hadde lagt så mye vekt på, kom tilbake på markedet, bestemte jeg meg for å se på den igjen. Jeg hadde sett det personlig, men var ganske raskt inn og ut av det. Å se på bilder av det på nettet fikk meg imidlertid til å spørre om jeg hadde gått over huset ganske enkelt fordi det ikke hadde badekar. Jeg kunne ikke se et på bildene, og eiendomsmegleren min var heller ikke sikker. Når jeg følte meg desperat, bestemte jeg meg for å gå til det - og håpe at et karbad på magisk vis skulle dukke opp.
Vårt tilbud ble akseptert! Men da jeg flyttet inn, bekreftet vi dessverre frykten: Det var ingen kar. Til å begynne med var det irriterende, men etter hvert lærte jeg å elske hjemmet mitt til tross for dets tilsynelatende feil.
Og mens jeg planla å ta opp badekarproblemet umiddelbart, her befinner jeg meg to og et halvt år senere fortsatt uten kar. Det meste skyldes at renoveringer tar tid, penger og energi - og det endte med at det ble mer presserende prosjekter å fullføre, som gulv og vegger. Men også jeg har funnet ut at mine “må-haver” har avslørt seg som ønsker og ikke behov.
Selv om dette har vært en leksjon i å være fleksibel, var det også en øvelse i viktigheten av å beholde videresalg og markedet i tankene når du skal renovere - spesielt i rom som virkelig betyr noe, som kjøkken og bad. Siden det var så mange hjem med doble dusjer i vårt område, hadde hjem som fremdeles hadde kar, overraskende større appell - spesielt blant yngre familier. Dessverre gjorde dette søket mer konkurransedyktig, og vi trengte ikke nødvendigvis dollar for å gi oss en fordel.
Heldigvis kommer jeg til å være på den andre siden av ligningen når jeg bestemmer meg for å selge: "Dollartegnene kan raskt legge seg opp når jeg ombygger en bad, så forskjellen mellom å gi et tilbud eller ikke kan komme til å ha riktig baderom satt opp for hjemmekjøperens behov, ” Dag sier.
Mens jeg fremdeles har planer om å renovere dusjen (jeg savner virkelig å ta et bad!), Har jeg begynt å se på tilgjengelige kombo-dusj / badekar. Ikke bare får jeg være fornøyd nå, jeg vil også være fornøyd med hvor raskt hjemmet mitt sannsynligvis vil selge, siden det virkelig beroliger de fleste potensielle kjøpere.
Før du pakker messingarmaturene dine, terrazzo-aksentene og makrammen, må du ta deg tid til å snike en forhåndsvisning av hva eiendomsekspertene sier er de beste boligtrendene vi sjekker av listene våre i 2020.
Sarah Magnuson
18. desember 2019