![Aldi julaften-donasjoner for å hjelpe de som trengs for tredje år](/f/83ac199afd89f1612e7ed0a58281b445.jpg?resize=480:*?width=100&height=100)
Når det gjelder tid til å hoppe inn i boligkjøpsprosessen, er det mye å ta hensyn til: Budsjettet ditt, alt sammen må ha som utgjør ditt drømmehus, og by eller by der du planlegger å legge ned røtter, for det første. Det er mye å ta hensyn til, og virker uunngåelig at minst en faktor ikke spiller ut så perfekt som du håper - som for folk flest. I følge a Februar 2019 Bankrate-undersøkelse, 63 prosent av tusenårige huseiere hadde minst en beklagelse etter å ha kjøpt et hjem. Beklager varierte fra å undervurdere den totale kostnaden for huseier til å kjøpe for lite av et hus til ikke å like nabolaget etter innflytting.
Jeg kommer til å ta en utdannet gjetning og si at de 37 prosentene alle gjorde en ting flertallet ikke gjorde: Å snakke med flere eiendomsmeglere før de ansatt en. Mens listen over beklagelser ovenfor kan høres uunngåelig ut, er sannheten at de ikke er det. Den rette eiendomsmegleren vil kunne ta tak i disse angrene før stengedagen.
Selv om du kan bli fristet til å bare gå med en agent tilknyttet en liste du er glad i,
fragår en helt, eller bare å ansette en venn av en venn, den avgjørelsen kan ende opp som en stor feil: Å kjøpe et hjem er sannsynligvis det største kjøpet du vil gjøre i løpet av livet - og et av de mest forvirrende. Hvorfor vil du ikke ha en ekspert du vet at du kan stole på? Selv om det er lett å avfeie en agents rolle som dispenserende, vil du sette pris på en god rolle når du treffer en ulempe.Men hva gjør egentlig et praktisk perfekt middel? Erfaring spiller en rolle, sier Wendy Arriz, en agent hos Warburg Realty i New York City. Du vil ha noen som ikke bare kjenner området og markedet, men også har dyktige forhandlingsevner for å komme til stenging, noe som blir slipt gjennom flere år på jobben.
Tillit spiller også en rolle. For eksempel vil du ikke bruke selgerens agent fordi deres økonomiske lojalitet er med selgeren - ikke kjøperen, bemerker Arriz. Du vil også ha noen som skal være ærlige med deg på alle trinn.
Og den tredje og siste eiendelen er litt mer magisk: Kjemi. Den rette agenten vil kommunisere på en måte som føles riktig for deg og dine behov, sier Karen Kostiw av Warburg Realty i New York City. Selv om alle eiendomsmeglerne i det vesentlige sier samme ting, vil den rette agenten vanligvis si det på en måte som gjør det hele forskjellen for deg.
Og husk: Akkurat som en romantisk partner, vil du tilbringe mye tid med eiendomsmegleren din, sier Michael J. Franco of Compass i New York City. Det hjelper bare hvis du faktisk liker selskapet deres og føler deg avslappet rundt dem:
"Å søke etter et nytt hjem er ofte veldig personlig, så jeg tror sterkt at kjøperen skal føle seg helt komfortabel med agenten de velger," sier han.
Men hvordan finner jeg den drivstoffagenten? Akkurat som på dating, bør du spille feltet, sier Kostiw.
Her er en spillplan for deg: Agenter kommer i tre varianter, sier Martin Eiden, en agent med Compass i New York City: Nabolaget / bygningseksperten som har alle innside tips om området; familiemedlemmet eller vennen som definitivt vil se etter din beste interesse; og outlier - en agent som du ikke kjenner personlig og kanskje ikke kjenner alle detaljer om nabolaget ditt eller bygningen din, men som ellers er erfaren og oppdatert på bransjetrender. Mens du kanskje blir trukket til en type, anbefaler han å snakke med minst en av hver type og opptil fem totalt før du ansetter den erfarne, kommunikative, pålitelige agenten til drømmene dine.
Selv om du ender med å ansette den du opprinnelig har planlagt, vil du sannsynligvis komme med et bedre perspektiv på hjemmekjøpsprosess, mer tillit til at agenten du har bestemt deg for å jobbe med er den rette for deg, og selvfølgelig færre angrer.
Før du pakker messingarmaturene dine, terrazzo-aksentene og makrammen, må du ta deg tid til å snike en forhåndsvisning av hva eiendomsekspertene sier er de beste boligtrendene vi sjekker av listene våre i 2020.
Sarah Magnuson
18. desember 2019