Alle bittesmå leiligheter er ikke like. Jeg burde vite det fordi jeg bodde i 25 av dem under et åtte år fremleieeksperiment. Mine to dusin-pluss trekk ble brakt av min beslutning om å gå tilbake til skolen. En midlertidig fremleie førte til en annen... så en annen... deretter en annen. Et sted mellom trekk fant jeg ut at jeg elsket dette semi-nomadiske livet. Ikke bare fikk jeg oppleve mange forskjellige nabolag, møbler og oppsett, jeg fant til og med at jeg sparte penger (!). Da jeg var klar til å få et eget sted, visste jeg nøyaktig hva jeg trengte å unngå (nemlig vanskelig oppsetninger, knobbet kjøkkenkraner og nydelig utsikt over... murvegger) og hva som var uforhandlingsbart. Hva utgjør en perfekt liten plass nøyaktig? Etter min erfaring er det disse fire eiendelene:
Jeg var ikke klar over hvor viktig sollys var før jeg leide en liten leilighet i første etasje i to måneder i New York City. Første gang jeg så det, var det under en snøstorm. Det var en god pris for en fantastisk beliggenhet, og det virket koselig, men likevel behagelig. (Dessverre, nei, jeg har ikke bilder av de gamle leilighetene mine lenger. Ved stadig å bevege seg mente jeg at jeg trengte å holde eiendelene mine slanke, og følelsesmessig rot var den første til go.) I løpet av to måneder hadde jeg til og med muligheten til å logge meg på enda et år når leiekontrakten var opp! Jeg varte ikke så lenge.
Etter et par uker med å tilbringe dagene mine i leiligheten hjemme, begynte jeg å føle meg morsom. Mangelen på naturlig lys gjorde at den "koselige" leiligheten virket trang, nesten innesperrende. Det var et stort vindu som så ut på gresset bak bygningen, men i første etasje, med høye strukturer som omkranset, var solen sperret for bare en time om dagen. Jeg bestemte meg for å flytte igjen, denne gangen til en litt dyrere walk-up i tredje etasje på den andre siden av Manhattan. Det var lyst og solrikt - og gutt, forandret det humøret mitt! Siden den gang har jeg prøvd å bo i leiligheter som vender mot sør eller vest for å få mest mulig lys utover dagen. Hvis du bare bruker leiligheten din til å sove i og aldri henger der ute, kan du selvfølgelig slippe unna med å bo i et mørkt rom!
EN flott utsikt eller utendørs tilgang kan gjøre opp for selv de minste mellomrom. Det hjelper til med å forhindre at stedet virker for begrenset. Mens de absolutt beste leilighetene mine hadde litt ekstra fysisk plass utendørs, som en gårdsplass eller hage, til og med utsikt over en nærliggende hage på andre siden av gaten hjalp meg til å føle at jeg hadde det litt mer mentalt rom. Det gjorde ikke noe hvor ekstraordinært grøntområdene var, heller: Jeg fant ut at en snødekt hage beroliget meg om vinteren like bra som en blomstrende om sommeren. Og selv på de rommene der jeg ikke hadde utsikt til hagen, fant jeg ut at det å sette opp blomsterbokser utenfor vinduene virkelig satte meg opp. Vitenskap støtter meg på dette: Til og med bare et syn på naturen har vist seg å ha flere fordeler, for eksempel å øke boost selvdisiplin.
Størrelsen på leiligheten er ikke så viktig som hvordan den er satt opp. Jeg fant ut at i små leiligheter, jo mer åpen boareal var, desto mer behagelig var det fordi det var flere muligheter til å omorganisere og plassere møblene. I noen tilfeller foretrakk jeg en åpen firkantet eller rektangulær studio fremfor et ett-roms, fordi jeg hadde mange forskjellige alternativer for hvor jeg plasserte en seng, et skrivebord, en komfortabel stol eller en kjæreste. Jeg fant ut at i de mindre ett-rommene jeg hadde budsjett for, ofte hadde jeg ikke nok plass i det partisjonerte soveområdet for mer enn en seng. I et studio klarte jeg imidlertid å prioritere plassen for å passe til mine behov. Ved å ha alt i ett åpent rom kunne jeg også bruke møbler til to formål. For eksempel kunne jeg bruke en ottoman som nattbord, men rydde av den på dagtid og bruke den til sitt opprinnelige formål, eller ekstra sitteplasser ved behov.
Men jeg likte mer restriktive leiligheter - så lenge alt hadde sin plass. En gang leide jeg et fantastisk hakket studio med et smalt arbeidsområde som var avstengt fra der sengen var og deretter et smalt matlagingsområde som førte inn i et lite bad. Selv om jeg ikke kunne flytte noen av møblene, var alt perfekt proporsjonert og plassert, så det føltes mye mer romslig enn det var. (En vegg med vestvendte vinduer som brakte mye belysning og hadde utsikt over en Tribeca-park hjalp også!)
Det tok meg veldig lang tid å innse hvor viktig gjemmelager er i en liten leilighet. Å ha rot - uansett hvor nødvendig - ute i det fri kan gjøre at en liten plass føles spesielt trang. Det er grunnen til at mens jeg foretrekker utseendet til en sokkel, har de beste leilighetene jeg har bodd alltid hatt forfengelighet. Frakkskap og skyvedørsvegger har også vært viktig! Selv om vi alle kan strebe etter å være Marie Kondo, vil du ha eiendeler i leiligheten din - sannsynligvis mer enn du kunne ønske deg. Det er greit å ha ting, men bare pass på at de er skjult - spesielt på et lite sted.
Før du pakker messingarmaturene dine, terrazzo-aksentene og makrammen, må du ta deg tid til å snike en forhåndsvisning av hva eiendomsekspertene sier er de beste boligtrendene vi sjekker av listene våre i 2020.
Sarah Magnuson
18. desember 2019
