Mens det å kjøpe et hjem virker ofte som de merket av voksen alder og stabilitet, det er mange grunner til at hjemseierskap ikke er alt det er sprek til å være. Så om du ikke er i stand til å kjøpe et hjem på dette tidspunktet, eller du bare ikke er sikker på om du vil ta steget, her er noen grunner til å feire din frihet som ikke huseier.
Hvis du kjøper et hjem, gjør deg klar til å ta på deg administrasjonen og utgiftene til hver eneste ting som går galt. Og det er ikke bare ting som går i stykker eller faller fra hverandre, som lekkasjen som fjærer under vasken eller avløpsrøret som kollapser under jorden. Du er også ansvarlig for å bytte ut ting som bare har en begrenset levetid: varmtvannsbereder, luftkondisjoneringsenhet, tak. Listen fortsetter, og reparasjonene er ikke billige.
Vedlikehold er også en stor utgift: rengjøring av sement og utsiden av huset, hageanlegg, pumping av septiktanken (teoretisk sett skulle du ikke trenger å gjøre dette, men det er en mulighet), skifte utendørs lyspærer, termittbindinger, utføre annen skadedyrbekjempelse og reparere inngjerding, pluss alle verktøyene for å gjøre disse tingene eller midlene til å betale for at noen andre skal gjør dem. Overveldende? Yeah. Denne listen bør definitivt få en mulig fremtidig boligkjøper til å ta pause.
Hvis du skal kjøpe et hus, bør du planlegge, i følge Moneyning, for å bli satt i minst fem år. Så mye kan skje på fem år, som vi alle vet - store ting og små ting. Du kan ganske enkelt bli lei av nabolaget ditt; få en ny jobb i en annen del av byen eller til og med over hele landet; få barn og trenger å sette dem på skolen - i et bedre skolekrets ikke hvor bor du; eller det kan være lurt å flytte for å være i nærheten av en eldre eller syke foreldre eller et annet familiemedlem. Med mange årsaker, mange utenfor vår kontroll eller til og med forestiller oss, kan det være nødvendig behov og ønske om å gå et annet sted, det er litt forvirrende at vi velger å bli bundet til en plass.
Ja, dette er en grunn ikke å kjøpe, selv om det så ofte kastes som en grunn til ikke å leie. Selv om det kan føles bra å foreta en månedlig pantebetaling for å "betale inn" noe som om 25 år vil bli ditt, er det fortsatt en god sum penger å kjøpe et hus. Å stenge kostnader, eiendomsskatt, renter, HOA-gebyrer og å binde opp pengene du legger ned (for ikke å nevne alle pengene du må betale for reparasjoner og vedlikehold), er alle pengene som skal ut. (Ja, det er avskrivninger, men sjekk ut denne regnestykket fra Forbes.)
En annen rungende grunn til at folk streber etter å eie, er slik at de kan lage et sted "sitt eget", om dette er gjennom å rive vegger, ha en unik motbakke eller friheten til å male rom til deres hjerter. innhold. Men husk at disse tingene er nok en kostnad. Hvis du bor i ditt kjøpte hjem i en lengre periode eller kjøper et eldre, utdatert hjem, vil oppdatering sannsynligvis bli en obligatorisk utgift når det er på tide å selge. Men det er mer enn mulig å lage et sted til deg selv om du leier. Uten presset for å lage et eget sted gjennom å rive ting ned og bygge dem opp igjen, faktisk nyt friheten i din begrensning: all kreativiteten din er traktet til de ikke-permanente alternativene du har for tilpassing.
Uten alle de tidssugerne som boligeierskap innebærer, har du også så mye mer frihet med tiden din. Du trenger ikke å jobbe på huset, undersøke og ansette fagpersoner for å gjøre arbeid på huset ditt, undersøke apparater, klippe plenen eller trimme trær eller budsjettere for alle disse! Og mer!
Ved å ikke kjøpe et hjem, beholder du kapitalen som vil bli brukt til en forskuddsbetaling, og kan bruke den til å investere i en investering som ikke er "stygg," som James Altucher beskriver. Å investere i et hus derimot, sier han, er stygt fordi det er illikvidt, har høy innflytelse og er ikke mangfoldig.
Hvis du er gjeldfri, verdsetter du uten tvil friheten i det viktigste faktum alene. Hvorfor inngå et tiår langt tilsagn om å betale ned hundretusener av dollar? Verne om din frihet og ikke gi den for lett bort til en konstruksjon som er forkledd som den amerikanske drømmen.
Før du pakker messingarmaturene dine, terrazzo-aksentene og makrammen, må du ta deg tid til å snike en forhåndsvisning av hva eiendomsekspertene sier er de beste boligtrendene vi sjekker av listene våre i 2020.
Sarah Magnuson
18. desember 2019
