I 2017 35 prosent av mennesker som kjøpte hjem, så det usett. I 2018 var jeg en av dem. Midt i å rense, pakke og organisere alle tingene våre, la jeg og mannen min et tilbud på et hus i Indianapolis, Indiana - 1500 kilometer unna leiligheten vår i Denver. Vi har vært på jakt i noen uker og sa alltid at vi ville ventet til vi flyttet for å legge inn et tilbud. Så hva forandret seg?
Min mann Sam og jeg hadde søkt etter et hus i noen uker, med å se på online oppføringer. Eiendomsmegleren vår hadde satt opp en automatisk e-postvarsling, så vi fikk beskjed når som helst et hus innenfor vår prisklasse og ønsket bydel kom på markedet. Vi hadde allerede sett på dusinvis av hus, så da den spesielle vi trodde var drømmehuset vårt dukket opp på markedet, vi visste hvorfor denne var spesiell - og hva gjorde den helt annerledes enn hva ellers var tilgjengelig.
Så vi snakket med eiendomsmegleren vår, og siden han visste nøyaktig hva slags hus vi ønsket oss, var han ærlig på at selv om det ville være en risiko, vil det sannsynligvis være en stund før et lignende hjem kom på markedet. Indianapolis er for tiden i et selgers marked, så når du ønsker å kjøpe, er det mye konkurranse: Vi måtte trekke avtrekkeren før vi var 100 prosent sikre. Og det var ingen sjanse til å vente: Hjemmet vårt hadde en rask tilbudsfrist, så vi hadde ikke råd til å vente til vi var tilbake i byen. Det var enten gi et tilbud eller passere alt sammen.
Vi visste innsatsen - hvis vi ende med å bestemme at det ikke var noe for oss, ville vi miste våre store penger eller innskuddet som ble gjort når tilbudet ditt ble akseptert (vanligvis 1 prosent av hjemmets opprinnelige salgspris). I vårt tilfelle var det 1.600 dollar. Den eneste måten vi kunne trekke oss ut på, var hvis hjemmekontrollen avdekket noen alvorlige skader - og nei, ikke engang termittangrep ville gi oss pengene tilbake. Så til slutt, å vite hva vi gikk opp mot, bestemte vi oss for å gi et tilbud.
Det ble akseptert! Sam og jeg var så glade for å besøke huset vårt når vi endelig kom til Indiana. Dagen etter at vi flyttet, kjørte vi de 30 minuttene til vårt nye potensielle hjem, ivrige etter å se om vi hadde tatt riktig beslutning.
Så snart vi gikk inn i huset, pustet jeg lettet ut. Jada, rommene så mindre ut enn de gjorde på bilder, men samlet sett lignet huset det vi ble forelsket i. Klofotfoten på master-badet, den innebygde buffeen i spisesalen og bakgården var alle akkurat som vi forestilte oss.
Noen dager etter vårt første blikk kom inspektøren inn. Rapporten hans avdekket noen problemer med huset, men vi forhandlet frem en kontantavtale med selgerne om å betale for reparasjoner. Etter det kom vurderingen tilbake $ 5000 mindre enn tilbudet vårt, men selgerne gikk med på å senke prisen. Vi stengte 29. juni, nøyaktig en måned etter at vi først så det.
Etter alt dette, tror jeg at hvis du finner et hus du er glad i og er kjent med markedet, kjøper du et hus uten å besøke er det ikke så sprøtt - du må bare ha litt tro (og hjelp av noen få eksperter).
Før du pakker messingarmaturene dine, terrazzo-aksentene og makrammen, må du ta deg tid til å snike en forhåndsvisning av hva eiendomsekspertene sier er de beste boligtrendene vi sjekker av listene våre i 2020.
Sarah Magnuson
18. desember 2019