Vi velger uavhengig av disse produktene - hvis du kjøper fra en av koblingene våre, kan vi tjene en provisjon.
Små hjem har hatt en stor økning i populariteten i løpet av de siste to tiårene, med TV-serier, bøker og Instagram-sider dedikert spesielt til under 400 kvadratmeter boligene. Og den neste trenden i disse kitschy, vandrende lyst-stil? Å ha en enorm prislapp.
Det som en gang var budsjettvennlige alternativer til stigende husleie og pantekostnader, har små hjem nylig sett en uptick i kostnader, med mediankostnaden for en plass med et tre-fjerdedels bad, arbeidskjøkken og spisestue / oppholdsrom estimert til å være $59,884, ifølge The Spruce. Men flere selskaper har merket seg som å bygge “luksuriøse bittesmå hjem”Og betaler 124 000 dollar eller mer for et hjem med fasiliteter som en vaskemaskin / tørketrommel, apparater i rustfritt stål og til og med boblebad i de 400 kvadratmeter store enhetene. Men hvorfor er de så dyre? Jeg snakket med bittesmå hjemmeeksperter for å få svaret. Dette er hva jeg fant:
I følge en rapport fra februar 2017 fra CNBC er beliggenhet, beliggenhet, beliggenhet ett svar. I fjor var et lite hjem oppført i Bethesda, Maryland - en forstad til Washington, D.C. - for hele 459 000 dollar (den median boligprisen i området er 995 000 dollar, ifølge Realtor.com.) Hvis en bitte liten huseier ville legge sine røtter i et folkerikt område som New York City eller Bay Area, kunne huseieren potensielt bli sittende fast med en lignende prislapp som sine "regelmessige" naboer (for ikke å nevne mye dyrt byråkrets med regulering borde!)
Men for landlige, forsteder - eller til og med mobile bittesmå eiere - er opplevelsen fortsatt dyrere enn mange tror. På toppen av de innledende prisene, kan det være en god del skjulte utgifter forbundet med ørsmå boligeier, inkludert land for å plassere det lille hjemmet ditt, spesialiserte apparater og potensielle tap når det er på tide å selge.
Randy Jones, tidligere 12 millioner dollar utvikler, mener at bitte liten boliginflasjon delvis er forårsaket av manglende utdanning for kjøpere. I et nylig intervju med “The Real Deal, ”Beskrev Jones sin tur inn i det lille hjemmemarkedet etter finanskrisen. Han brukte sine to tiår med erfaring som entreprenør for å bli med, men ble overrasket over å se mange bittesmå hjem selge for over $ 60.000. Det sjokket førte til hans nåværende virksomhet, Utrolige små hjem, der Jones lister opp hjem for å starte på bare 25 000 dollar.
"Vårt firma er det eneste selskapet i USA som faktisk selger husene våre til en så lav pris," sa Jones. "Hele forutsetningen, og å starte dette selskapet, var fordi de oppblåste prisene på bittesmå hjem er opprørende."
Jones er veldig fast på åpenhet i sin forretningsmodell, viser frem byggeprosessen via videoer på Facebook og YouTube og månedlige workshops for kunder å lære prosessen. Selv om han driver en virksomhet, tar han sikte på å holde prisene lave, være effektive og drive et glatt seilende selskap.
"Det er ikke det at jeg prøver å bevise noe, jeg prøver bare å hjelpe alle til å forstå og bli utdannet til å bygge," sa han. "Konkurrentene mine gjør virkelig en fantastisk jobb, men de innkasserer en ny ting." Jones føler at siden økonomien har utvunnet siden krasjet i 2008, har mange bittesmå boligbyggere kommet inn i markedet på grunn av grådighet og overbelaster for ting uten Årsaken. "Vi trenger å samarbeide og ta vare på kundene i stedet for å hylle dem," sa han.
En annen faktor for store priser? Et overmettet marked. Derek “Deek” Diedricksen, HGTV-vert og forfatter - hvis den andre boken "Micro Living" kommer til utgivelse i oktober—Først kjent med bittesmå hjem i 1987, bare 10 år gammel, da han ble begavet Lester Walks bok "Små, små hus. ”Siden Diedricksen kom inn på markedet selv, har Internettet sett at besettelsen av små hjem fører til at mange drømmer om et lite hjem selv. Siden det var en slik etterspørsel, var det et nytt marked for utbyggere å trykke på. Diedricksen anslår at det er oppover til 5000 byggherrer i USA alene, og denne overmettingen førte til en økning i prispunktet for bittesmå hjem. Dette fremheves bare av at mange bittesmå boligkjøpere også ønsker å holde på favorittfasilitetene sine.
"Folk vil bygge det markedet kan bære, slik at du kan ha alle slags priser, fra $ 20.000 til $ 120.000," sa han. "Hvis du vil ha alle disse fasilitetene, og ikke vil gi avkall på alle disse tingene du vil ha i et hus i normal størrelse, må du betale for å passe dem på en eller annen måte, puslespilllignende til en liten hjem."
Det er imidlertid en vei rundt disse ublu prisene: Å bygge ditt eget lille hjem. Ryan Mitchell, en av mange selvlærte byggherrer på markedet, poster om sin ørsmå hjemmeliv på Det lille livet. Etter å ha blitt permittert i begynnelsen av den store resesjonen, bestemte Mitchell at han trengte å finne en måte å ikke ha halvparten av inntekten til å gå rett fra lønnsslippen til boligkostnadene. Han så et bilde av en mann som hadde bygd et av de første bittesmå husene, og bestemte derfra at han ville gjøre det samme, og tok omtrent et og et halvt år å fullføre prosjektet.
"Jeg er en ganske stor talsmann for mennesker som bygger sine egne hjem," sa han. "Det kan være det vanskeligste de gjør, de kan gjøre feil de må fikse, det kan ta dem mye tid, men alle kan gjøre det."
Diedricksen er enig i verdien av å omgå små bobilbyggere - heller enn å gå sammen med de høye prispunktene for disse bittesmå boligene, anbefaler han et alternativ: “Det er smartere å forske hytter i stedet for bittesmå hjem - det er gamle planer der ute som er helt nydelige, rimelige og oppnåelige, ”sa han.
Men hvis det å bygge ditt eget hjem virker ute av ligaen din (og du finner deg priset ut av et lite hjem og et vanlig hjem), her er noen gode nyheter: A 2020-lavkonjunktur kan fungere som en økonomisk korreksjon i boligmarkedet - avkjøling av etterspørselen og potensielt gjøre alle slags hjem rimeligere.