Mange kredittøkende tips vi hører er ærlig talt ganske opplagte. Ikke gå over kredittgrensen, ikke betal regninger for sent, sjekk kredittresultatet -ja, ja, vi har det allerede!
Så, ørene mine gikk opp når Brentnie Daggett, en utleieekspert på Rentec Direct, et nettsted for eiendomsforvaltningsindustri, ønsket et kredittøkende tips som faller inn i “Oooh! Interessant ”kategori. For kontekst var det dette da Daggett var delingstips for artikkelen min om skritt å ta når du gjør deg klar til å kjøpe et hus - enten det er 10 år unna eller noen måneder nede.
Hennes interessante tips? Ring kredittkortselskapene dine og finn ut hvilke datoer de rapporterer til kredittbyråene når du ser alvorlig på å kjøpe et hjem. Dette er geni fordi A.) Vi vet at kredittbruk utnytter en viktig faktor i å bestemme kredittpoengene våre, B.) å ha en kredittscore på 760 eller høyere vil hjelpe deg med å få den beste renten på et pantelån, og C.) du vil ikke at kredittpoengsummen din skal være rundt når du sikrer et boliglån.
“Dette hjalp enormt fordi jeg da var i stand til å avbryte betalinger og bruk av kortet for å sikre at det aldri ble det rapporterte at jeg hadde en høy saldo på kredittkortet, sier Daggett, som nylig stengte på et hjem i sør Oregon.
Skyldige beløp på kredittkontoer utgjør 30 prosent av poengsummen din med FICO, et mye brukt scoringssystem. Når du har en høy kredittsaldo, kan det indikere for kreditorene at du er økonomisk for mye og at det er mer sannsynlig at du savner utbetalinger. Kreditteksperter sier at du ikke bør ha en saldo som overstiger mer enn 30 prosent av kredittgrensen på et gitt kort.
Dette kan være et problem hvis utstederen rapporterer bare et par dager før slutten av faktureringssyklusen fordi den kan se ut du har en høy saldo, selv om det lønner seg dagen etter, forklarer Dustyn Ferguson, som driver personlig økonomi nettstedet Dime Will Tell. Dette kan da male et unøyaktig bilde av hvordan du bruker kreditt. Ikke rettferdig, ikke sant?
Du skulle tro at rapporteringsdatoer kredittkortselskapene gir informasjon om kredittbruken til kredittbyråene, ville passe godt til forfallsdatoene dine. Men det er ikke akkurat slik det fungerer.
Kredittkortselskaper har varierende datoer som de rapporterer saldo, sier Nancy E. Bistritz-Balkan, visepresident for kommunikasjon og forbrukeropplæring for Equifax, et rapporteringsbyrå for forbrukerkreditt. Og ja, rapportdatoen kan være annerledes enn betalingsdato, sier hun.
De fleste kredittkortselskaper rapporterer tilbakebetalingsinformasjon til kredittbyråene en gang i måneden, bekrefter hun. Men det er ikke en vanskelig og rask regel, da noen kan rapportere oftere og noen kanskje ikke rapporterer i det hele tatt.
Bistritz-Balkan er enig i at det beste alternativet for forbrukere å spørre långiveren eller kredittkortselskapet når de rapporterer til byråene fordi datoene varierer. I Daggett tilfelle hadde hennes og ektemannens kredittkort forskjellige rapporteringsdatoer i løpet av noen uker etter hverandre.
Hei, kreditt kan være ustabilt, så det er bra å vite alle tipsene for å øke poengsummen din - eller i det minste holde den jevn når du skal ta et lån.