Nedtellingen til å kjøpe ditt første hjem er medfødt definert av en ting: saldoen på sparekontoen din. I motsetning til billån og de altfor dyre skoene du legger på betalingskortet ditt, kan du ikke akkurat kjøpe et hjem med null penger nede, slik at de fleste som setter sitt blikk på huseier begynner med å spare for en (betydelig) nedbetaling.
Målnummeret på slutten av fremdriftslinjen for forskuddsbetaling vil variere veldig avhengig av hvor du befinner deg og din økonomiske helse - noen som budsjetterer med 3,5 prosent ned FHA lån i Pittsburgh vil ha mye, mye mindre nedbetalingsmål enn noen som ønsker å legge ned 20 prosent (for å unngå å betale for pantesikring) på en leilighet i NYC. Som, mye mindre. Men i begge tilfeller er målet det samme: Stopp bort kontanter til du har nok til forskuddsbetalingen. Deretter er du klar til å kjøpe et hus. Ikke sant?
Som førstegangskjøpere er det enkelt å fikse bare kostnadene for drømmehuset ditt. Men selve prosessen med å kjøpe et hjem koster også penger utover kjøpesummen - vanligvis mellom 2 og 5 prosent. Så hvis du ønsker å sette ned 5 prosent på et hjem på $ 300 000 - $ 15 000 - må du komme til bordet på stengedagen med et potensielt dobbelt så stort beløp, rundt $ 30 000 eller mer.
Det er mange bevegelige deler som er involvert i å lage ditt fremtidige hjem yours, og mange mennesker underveis som tjener på å kjøpe og selge eiendom. Her er noe av det du kan forvente å shell out for, som kjøper:
Opplysningene om din lukkingskostnader vil avhenge av din unike situasjon, inkludert hvor du vil kjøpe og hva slags avtaler du gjør med långiveren eller bygger inn i kontrakten din med selgeren.
Når du ser alvorlig på å kjøpe et hjem, vil eiendomsmegleren din og långiveren begynne å lede deg gjennom hvilke lukkekostnader du sannsynligvis vil betale i din stilling. Men hvis det å kjøpe et hjem er i horisonten for deg, er det beste du kan gjøre akkurat nå å begynne å budsjettere med lukkekostnadene. Hvis du har satt deg et mål for forskuddsbetalingen - på papir, gjennom budsjetteringsprogramvaren eller bare i hodet - skal du beløpe det beløpet med minst 2 prosent av det drømmen starter hjemmet vil koste.