Takket være sosiale medier kan vi nå henvende oss til vennene våre (både online og IRL) for omtrent hva som helst. Enten du leter etter reiseanbefalinger eller råd om reunionantrekket til videregående, er det enklere å koble seg sammen enn noen gang.
Dette kan virke litt ekstra, men for millennials er det ofte den vanskeligste oppgaven å oppnå huseier for å spare penger for en utbetaling. Ja, det ofte sitert 20 prosent forskuddsbetaling er mindre vanlig enn noen gang, men enda mindre mengder kan vise seg å være skremmende - spesielt som så mange unge mennesker har studielån å betale seg. Ifølge National Association of Realtors, Sa 23 prosent av boligkjøperne 36 år og yngre at å spare for en forskuddsbetaling var den vanskeligste oppgaven i boligkjøpsprosessen.
Barbara Carmichael fra Saint Joseph, Michigan er et godt eksempel på dette scenariet. "Jeg visste at jeg kunne takle utbetalingene, men jeg hadde ingen måte å legge hånd på forskuddsbetalinger på," sier Carmichael. Det vil si til hun så en flyer som annonserte HomeFundIt på CMG Financial Office i byen hennes.
Til å begynne med trodde hun ikke det ville være til stor nytte for henne fordi hun ikke kjente nok folk med ekstra penger til overs. Men etter å ha snakket med Lorrie Brink, en låneansvarlig i CMG Financial, og Jon Wallace, områdesalgssjef for filialen, var hun overbevist om å prøve det.
Til hennes overraskelse endte folk opp med å være veldig rause mot målet hennes. Hun samlet inn drøyt 6000 dollar til slutt - og fikk til og med en stor anonym donasjon. Det var nok til å dekke hele utbetalingen på hennes tre-roms, to-roms hjem i Coloma, Michigan, pluss noe ekstra for reparasjoner.
"Datteren min kaller det eventyret, fordi det ser ut som det er en eventyr," sier hun.
Og på noen måter er det for Carmichael. Ser du etter din egen Happily Ever After? HomeFundIt eller en annen crowdfunding-tjeneste kan også gjøre det for deg. Slik finner du ut:
For å bruke HomeFundIt, må du først fullføre en online applikasjon for å være det prekvalifisert—Som er det første trinnet i opprinnelsesprosessen til boliglån. Deretter kan du ta med bilder, video og tekst for å hjelpe potensielle givere bedre å forstå målet ditt.
“Hold det klart og konsist; mindre er vanligvis mer, sier Brink. Du bør gi givere beskjed om hvorfor boligeierskap er viktig for deg og hvorfor du bruker tjenesten. Det trenger imidlertid ikke å være for detaljert.
Alle kan bidra enkelt til din online kampanje og HomeFundDet belaster ingen transaksjonsgebyrer. Venner og familie kan bestemme om bidragene deres er betinget, noe som betyr at donasjoner bare vil være utbetalt hvis du ender med å kjøpe et hjem, eller ikke-betinget, noe som betyr at du får pengene uansett om du Kjøp.
Når en kampanje er aktiv, må du stenge hjemmet ditt i løpet av de neste 12 månedene. Som en del av tjenesten vil du også være koblet med både en innsamlingscoach for å hjelpe deg med kampanjen din og en låneansvarlig for å hjelpe deg med pantefinansieringsprosessen.
"Hvis finansieringen din overstiger målet ditt, vil du beholde ekstra midler," forklarer Brink. "Du kan bruke disse midlene på en større forskuddsbetaling, noe som kan redusere forsikringsbehovet og lånebeløpet, noe som resulterer i en mindre månedlig betaling."
Hvis du ønsker å finansiere mer enn bare forskuddsbetalingen, kan du se på Feather the Nest, som også lar deg samle inn donasjoner til andre eiendomsrelaterte behov, for eksempel renoveringer eller til og med møbler. Det er ingen gebyr for å sette opp et "rede", men det er en transaksjonsavgift på 5 prosent på hver donasjon, i tillegg til en 2,9 prosent pluss et behandlingsgebyr på 30 cent. Imidlertid vil du få pengene raskere - hver donasjon blir overført direkte til brukeren innen ti minutter etter at den ble gitt.
Leneiva Head, hovedmegler og eier av Tennessee-basert Velkommen Hjem Realty, sier at å bruke en crowdfunding-tjeneste for en forskuddsbetaling er en nyskapende måte for kjøpere som sliter med å komme på midler på egen hånd.
"Så lenge gavene er dokumentert på riktig måte, er mulighetene som stilles til rådighet gjennom crowdfunding gode, out-of-the-box måter å sikre en forskuddsbetaling på," sier Head.
Men som det meste er crowdfunding ikke for alle: Brink anbefaler at du nøye bør vurdere hvor aktivt sosiale medienettverk er før du starter prosessen. Hvis du ikke bruker sosiale medier regelmessig eller ikke er komfortabel med å be nettverket ditt om å donere, er det ikke sikkert det passer deg.
