En godt iscenesatt oppføring er en mangfoldig ting. Ikke bare gir det potensielle kjøpere en sjanse til å visualisere hjemets designpotensial, det viser seg at iscenesettelse din plass (også vist frem hjemmet ditt med møbler) kan godt hjelpe huset ditt til å selge raskere - og for mer penger. Ifølge "Iscenesatt for å selge”Studie utgitt av UpNest, en gratis nettstedstjeneste som lar deg sammenligne flere agenter og pristilbud på eiendommer, iscenesettelse av hjemmet er også en kraftig taktikk; en som kan gi deg et konkurransefortrinn i dagens kobbermarked. Fortsatt ikke overbevist?
Tro det eller ei, UpNests forskning avslører at huskjøperne bare bruker omtrent fem minutter på en ledig liste, i motsetning til gjennomsnittet 40 minutter de bruker på å turnere en møblert. Oversettelse: et iscenesatt hjem gir potensielle kjøpere muligheten til å bli følelsesmessig knyttet til plassen; noe som utvilsomt fører til raskere salg for høyere verdier.
I følge UpNest bruker over 90% av kjøperne internett for hjemmesøk. Godt iscenesatte hjem sikrer bedre bilder og videoturer, noe som ofte medfører større kjøperinteresse. Faktisk RESA (the Eiendomsforeningsforening) hjem iscenesatt før børsnotering sitter i markedet i gjennomsnitt 23 dager og selger 87% raskere enn boliger iscenesatt etter notering (som i gjennomsnitt brukte 183 dager på markedet). I tillegg en annen studie av IAHSP (International Association of Home Staging Professionals) konkluderer med at 95% av iscenesatte hjem selger i gjennomsnitt på 11 dager eller mindre (sammenlignet med 90 dager for områder som ikke er iscenesatt). Det er trygt å si at iscenesettelse er en god måte å fremskynde salgstiden på.
UpNests studie viser at profesjonelt iscenesatte hjem har en høyere opplevd verdi av kjøpere enn ikke-iscenesatte boliger, noe som uunngåelig fører til høyere tilbud. Forskning antyder at et iscenesatt hjem i gjennomsnitt vil selge for hele 17% prosent mer enn en sammenlignbar ikke-iscenesatt plass. I tillegg sier studien at 69% av kjøperne vil bruke opptil 5% mer i dollarverdi for et iscenesatt hjem kontra et tomt (mens 38% vil bruke opptil 10% mer).
Ikke så overraskende viser studien til UpNest at iscenesettelse av visse rom i et hjem kan ha større innvirkning på kjøpere enn andre. For eksempel antyder forskning at iscenesettelse av en stue og et barnerom gjør mer av en forskjell enn en iscenesatt spisestue; mens et godt iscenesatt bad og hovedsoverom kan gi mye mer inntrykk av potensielle kjøpere enn et møblert kjøkken eller gjesterom.
Enten du er en første gangs selger eller en erfaren agent, viser UpNests data overveldende at iscenesettelse av hjemmet ditt før oppføring er en enkel investering som virkelig lønner seg. Ikke bare har nettsteder som RESA strømlinjeformet prosessen med å finne en profesjonell stager i ditt område, viser forskning at når selgere bruker rundt 1% av hjemmets verdi på iscenesettelse, ser de i gjennomsnitt 1000% avkastning på investeringen - ja, 1000 prosent!