Til tross for jevnlig stigende boligpriser og brutale selgers markeder i noen områder, har USAs huseiersrate gått tilbake fra laveste nivå i 2015, når 64,2% i januar. Det etterlater mer enn en tredel av amerikanske husstander å leie sine hjem - trodde ikke alle av dem vil være det.
Mange leietakere er ganske fornøyd med leiekontrakt - spesielt etter at krisesentret ble avslørt det å eie et hjem er ikke for alle og noen ganger kan det føre til flere økonomiske problemer enn det løser. Men i følge NerdWallet's Home Buyer Report 2018, de er i mindretall: Bare 17% av de spurte amerikanerne foretrekker å leie ut til huseier. Og de viktigste grunnene til å leie tyder på at valget noen ganger er forankret i økonomisk virkelighet enn livsstilspreferanser.
Mer enn halvparten (56%) av de som sa at de foretrekker å leie enn å kjøpe, sa at de mangler midler til å kjøpe et hjem. Om dette betyr at de ikke har klart å spare en forskuddsbetaling eller ikke har råd til pantelån, vet vi ikke.
Det kan veldig bra være begge deler: Boligprisene steg 37% mellom 2012 og 2017, mens stadig flere potensielle kjøpere blir veid ned av studielånegjeld og sliter med å redde en forskuddsbetaling. Og ettersom boliglånsrentene kryper oppover, blir det bare dyrere å kjøpe nøyaktig samme hus.
Rundt en fjerdedel av leietakerne sa at de ikke ønsker å være økonomisk forpliktet. Dette er kanskje den mest sunne grunnen til å fortsette å leie. En av de største fordelene med å leie et hjem kontra å kjøpe et - fra et økonomisk synspunkt, uansett - er fleksibiliteten gir: Hvis du blir tilbudt en drømmejobb på den andre siden av landet eller til og med verden, er du ganske fri til å ta den.
Da min kone og jeg kjøpte hjemmet vårt, var dette vår største mentale hindring: Å satse hundretusenvis av dollar som vi ønsker å bo på en adresse i overskuelig fremtid. Et sterkt leiemarked i vårt område lettet bekymringene våre, vel vitende om at vi kunne - hvis den drømmejobben dukket opp og vi trengte å sprette - teoretisk sett leie ut boligen og dekke det meste av pantelånet. Men med våre livsbesparelser som satt på vår sjekkekonto noen dager før stenging, hadde vi definitivt en samtale om kausjon på huset og bare reise verden rundt i noen år!
God kreditt er avgjørende for å kvalifisere deg for et pantelån. Så det er ikke rart at en av fem respondenter (22%) sa at grunnen til at de leier er på grunn av dårlig kreditt. Noe overraskende (eller ikke, gitt våre slakere helter?), Ledet Generasjon X faktisk pakken hit, med 29% som sa at kredittproblemer holdt dem igjen, mot bare 19% av årtusener.
Dette er en annen veldig god grunn til å fortsette å leie - kostnadene og belastningen ved vedlikehold av hjemmet kan være svimlende og utmattende. Omtrent halvparten (51%) av de spurte sa at de heller vil leie slik at de ikke trenger å håndtere problemer med vedlikehold, men ikke antar at det er fordi millennials er redde for "voksen" - bare 30% av årtusenene siterer dette som en grunn de foretrekker leier. I mellomtiden - og ganske forståelig - verdsetter 71% av de over 55 år den vedlikeholdsfrie utleielivet.