Feil eiendomsmegler - eller bare en som ikke kjefter med stemningen din - kan kaste en skygge for hele din boligkjøpsopplevelse. Det er derfor det lønner seg å vite hvilke ting jeg skal se etter (og de riktige spørsmålene du kan stille) når du søker etter en pålitelig eiendomsmegler. Så for å gjøre søket ditt litt enklere, ba vi William E Brown, president for National Association of Realtors (NAR), for råd om hvordan du finner det beste middelet for dine unike boligkjøpsbehov. Les fremover for seks måter å score en fantastisk eiendomsmegler på, og forhåpentligvis, ditt drømmehus.
Ifølge Brown: “42 prosent av boligkjøperne og 64 prosent av selgerne fant agenten sin gjennom en anbefaling fra en venn eller familie medlem. ”Gjør det som et poeng å be folk du kjenner og stoler på om personlige anbefalinger, og sørg for å lytte til nyttige muntlige ord forslag.
Proffene foreslår at du ber potensielle agenter om en liste over deres nylige kunder (ideelt sett de siste tre årene), slik at du kan finne ut førstehånds hvordan deres homebuying (eller salg) -opplevelse var. Spørsmål som "Hvor lenge var hjemmet ditt på markedet?" Og "Hva var prisforespørsel og salgspris på hjemmet du kjøpte?" Kan være uvurderlig for ditt eiendomsmegler-søk.
Internett er full av ressurser som kan hjelpe deg med å søke gjennom eiendomsmegler. Nettsteder som UpNest—En gratis tjeneste som lar deg sammenligne flere agenter og pristilbud på eiendommer - og Realtor.com (som viser en “Finn en eiendomsmegler” søkemotor) gjør det enklere og enklere å finne en solid eiendomsmegler fra personvernet til ditt eget hjem.
Når du har begrenset listen til noen få potensielle agenter - anbefaler Brown minst tre - er det på tide å begynne å stille spørsmål. "Når du intervjuer en potensiell agent, bør huskjøpere spørre om hvor lenge de har jobbet i boligfelt (for å sikre de er en erfaren agent), forklarer Brown, "så vel som detaljer om spesifikke markedsføringssystemer og tilnærminger de vil bruke for å hjelpe du finner eller selger et hjem. ”Andre viktige henvendelser inkluderer å finne ut om agenten jobber alene eller i team (siden det er makt i nummer); hvordan agentens timeplan er (det vil si at de er lett tilgjengelige?); og hvordan de planlegger å hjelpe deg med å finne det perfekte hjemmet (for kjøpere) eller markedsføre huset ditt (for selgere). Det er også greit å be om en liste over de siste salgene til hver agent (slik at du kan få et inntrykk av merittlisten deres).
"Det er en betydelig forskjell mellom Realtors - som er et registrert varemerke for National Association of Realtors - og eiendomsmeglere." Brown forklarer, "Eiendomsmeglere er registrerte medlemmer av NAR, noe som betyr at de har forpliktet seg til en etisk kode som beskytter forbrukerne i eiendomstransaksjoner." Det er imidlertid viktig å merke seg at lignende etiske standarder håndheves som et spørsmål om føderal og statlig lovgivning - uansett om du har å gjøre med en kapital-R Eiendomsmegler eller ikke.
"Kommunikasjon er kritisk," understreker Brown. "Hjemmekjøpere vil ha mye mer suksess hvis de jobber med en agent som forstår forventningene og ikke er redd for å være ærlig om tilbakemeldinger. Finne en agent som forstår hvor ofte du forventer å være i kontakt med dem, hvilke markedsføringsmetoder du ville ha foretrekker å bruke, og tidspunktene på dagen du vil høre fra dem vil gjøre opplevelsen glattere for alle. ”