Vi velger uavhengig av disse produktene - hvis du kjøper fra en av koblingene våre, kan vi tjene en provisjon.
Før du selv kan begynne å se på hjem, må du vite hvor mye penger du må bruke. Å få et forhåndsgodkjenningsbrev - en bekreftelse fra et kredittforetak om at de er villige til å gi deg et lån - er begge en fin måte å sette budsjettet på og å vise selgere at du ser alvorlig på å gi et tilbud.
Les videre for en oversikt over forhåndsgodkjenningsprosessen. Vi vil lede deg gjennom hva dette dokumentet er, hvorfor det er så viktig og hvordan du kan komme i gang med å søke et av dine egne. Stol på oss når vi sier at hver kjøper trenger en.
Du bør tenke på å få forhåndsgodkjenning som ditt første skritt mot å bli huseier. Det er best å søke så snart du er klar til å virkelig komme inn i markedet, selv før du begynner å se på hjem.
Denne timingen fungerer best av noen få grunner. For det første vil en forhåndsgodkjenning vise deg det maksimale beløpet som en bank er villig til å låne deg. Å skaffe deg en tidlig i boligkjøpsprosessen vil hjelpe deg med å definere budsjettet ditt realistisk. Selv om du absolutt ikke trenger å kjøpe opp til det fulle lånebeløpet, vil dette hjelpe deg til å redde deg fra å bli forelsket i et hjem som virkelig er utenfor dine midler.
I tillegg vil det å bli forhåndsgodkjent hjelpe deg å kunne bevege deg raskt når du først finner ditt drømmehus. I disse dager anses forhåndsgodkjenningsbrev som standard og bør inkluderes i alle tilbud. Å ha en i hånden før du begynner å se på eiendommer betyr at du vil være klar til å sende inn et tilbud på et øyeblikks varsel når du har funnet drømmehuset..
Du har sannsynligvis hørt om å forhåndskvalifisere deg for et lån, men i dagens eiendomsmarked blir pre-kvalifisering ofte ansett som mindre enn ideelt. Fordi det gir deg et tall basert bare på generelle estimater du oppgir av inntekten, gjeld og eiendeler, a pre-kvalifikasjonsbrev er ikke en garanti for finansiering - ingen av dine økonomiske opplysninger har faktisk vært verifisert.
Når det gjelder et forhåndsgodkjenningsbrev, vil en utlåner ta seg tid til å uavhengig bekrefte den økonomiske situasjonen - gjennom offisielle uttalelser og kredittsjekk - før du gir deg et maksimalt lånebeløp som banken vil være villig til å låne ut du. Av denne grunn foretrekker mange selgere dem enn prekvalifiseringsbrev. De viser at du definitivt er finansierbar.
Siden forhåndsgodkjenninger er en sann garanti for at banken er villig til å gi deg et lån, krever de litt mer arbeid. Din potensielle pantelåner vil se på økonomien din - inntektene, gjeldene og eiendelene dine - for å se hvor mye du kvalifiserer for. Selv om det kan ta noen dager å fullføre denne prosessen, kan du hjelpe deg med å fremskynde prosessen ved å ta med deg riktig dokumentasjon.
Långiveren din vil også foreta en kredittsjekk, så du bør også være forberedt på å gi dem tillatelse.
Mange kjøpere bekymrer seg for hvordan de søker et pantelån vil påvirke kreditten deres, spesielt hvis de jobber for å forbedre poengsummen. Heldigvis er imidlertid frykten stort sett ubegrunnet. Siden 2010, da The Dodd-Frank Law ble vedtatt, regnes alle henvendelser om eiendomskreditt som myke henvendelser, noe som betyr at de ikke vil påvirke poengsummen din negativt.
Å shoppe for den riktige långiveren skader ikke poengsummen din. Den andre bestemmelsen i Dodd-Frank-loven er at alle eiendomsrelaterte henvendelser som blir gjort i løpet av den samme 30-dagers perioden, vil telle som et enkelt trekk.