Den aller første gangen jeg gikk inn i huset jeg nå kaller hjem, ble jeg forelsket. Det var i en rolig, træret blindvei hvor barn lekte i gatene - men det var bare 10 minutter fra sentrum av kjernen. Jeg kunne ikke tro hvor mye plass det var: tre soverom (plass nok til at mulige babyer kunne komme), a verftet med en kortstokk, en enorm ferdig kjeller, og til og med en liten plen der jeg forestilte mannen min og jeg ville dyrke grønnsaker.
Før jeg gikk inn i det drømmehuset, hadde mannen min og jeg bare sett på en annen eiendom. Det var skittent og luktet av hunder, så det var virkelig ingen konkurranse i hodet. Det var 2011, og i fem år hadde mannen min og jeg bodd i en liten leilighet med to soverom. Å kjøpe et hus representerte den mest voksne avgjørelsen vi ennå hadde hatt som par - og vi var spent.
Kanskje var vi til og med litt også spent. Feid opp i øyeblikket, bestemte vi oss for å lage en by på for $ 2000 under prisantydning før vi til og med slo av gaten. Det ble akseptert.
Det var ikke plassen, kjelleren eller trærne som solgte oss: Det var den
vaskerom og oppvaskmaskin. Leiligheten vi bodde i tillot oss ikke å ha en oppvaskmaskin og bære våre skitne klær ned tre trapper til fellesområdet kjellervaskeri ble slitsom. Disse enkle fasilitetene virket revolusjonerende.Den eneste regnestykket vi gjorde før vi kom med tilbudet, var å regne ut hvor mye penger vi hadde råd til å betale i pantelån. Vi var i ekstase over å oppdage at vi faktisk ville spare penger ved å eie et hus i motsetning til å leie. Selv legge til på leilighetsgebyr påkrevd av borettslaget, var vi fremdeles fornøyd med tallene.
Så etter et første fantastiske år, ble leilighetsavgiftene hevet... og igjen det neste året... og hvert år siden. Etter å ha bodd der i 4 år, hadde HOA-avgiftene blitt så høye - nesten 50 prosent ytterligere av vår månedlige pantebetaling - at vi bekymret oss for at vi ikke kunne selge huset.
Når vi hadde den første babyen vår, fant vi en helt ny kjærlighet til hjemmet vårt. Reserve rommet var perfekt for en barnehage, og selv om vi måtte babysikker enhver tenkelig fare, var det det var spennende å se hjemmet vårt vokse med oss: Menneskehuler utviklet seg til barnerom, spisesaler ble omgjort til kontorer (Jeg begynte å frilansere på heltid), og det en gang elsket hage ble gjengro etter hvert som kravene til arbeid og foreldre suget opp all vår energi.
Etter hvert som livene våre endret seg, endret noen av våre prioriteringer seg. Nå som jeg jobbet for meg selv, trengte jeg ikke å være så nær sentrum og vi skjønte hvor mye mer hus vi kunne ha for pengene våre hvis vi flyttet videre ut av byen.
Nå, syv år senere, begynte vi å vurdere å selge seriøst og fikk en eiendomsmegler til huset for å gi oss en estimert salgspris. Han la noen harde sannheter om oss: Huset hadde opprinnelig vært priset med minst 10.000 dollar. Hvis det ikke var nok, hadde hus i vårt område falt i verdi gjennom årene. Hvis vi solgte i dag, ville vi være heldige som fikk en salgspris på 20 000 dollar mindre enn vi betalte for den for syv år siden. Hvis vi hadde handlet med hodene våre og fått en upartisk vurderings- og markedsverdirapport før vi hadde kommet med tilbudet vårt, kunne vi enten gått bort eller forhandlet fram en rimeligere pris. Heller enn å representere en lønnsom investering, hadde våre tilbakebetalinger gjennom årene ikke betydd noe. Vi kan like gjerne ha leid.
Det virker ganske absurd nå som apparater av alle ting vil forsegle avtalen og føre til at vi avslutter det største enkeltkjøpet i våre liv. Vi burde ha undersøkt markedsverdien på lignende eiendommer i området for å se om huset var oppført til en rimelig pris. Vi elsker området, men leilighetsgebyrene våre blir høyere hvert eneste år. Hvis vi ikke selger snart, kan vi sitte fast her for alltid. Og hvis vi selger snart, er det garantert at vi taper penger. Det er en taper-taper-situasjon.
Har du en boligfinansieringshistorie du vil dele? Enten det betaler ned boliglånet ditt tidlig, finner en super billig NYC-leilighet eller til og med smart leiebetalingsstrategi, vi vil gjerne høre det! E-post [email protected] med historien din.