![Jennifer Lawrence sier det var "virkelig, veldig hardt" å jobbe med Jonah Hill på "Don't Look Up"](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Når du legger ut huset ditt for salg, kan du bli fristet til å bruke noen av ordene du ser igjen og igjen på forskjellige oppføringer. Mye av dette eiendomssjargong er effektivt meningsløst og ufarlig, men eksperter sier at en håndfull andre begreper faktisk kan formidle negative ting om hjemmet ditt. Så mens du kan føle at den nydelige peisen din definitivt får hjemmet ditt til å føle seg "koselig", eller at du ville gjort det beskriv arbeidsnivået du har lagt hjemmet ditt som "kjærlig vedlikeholdt", og kunnskapsrike søkere kan se disse vilkår som røde flagg. Før du jobber med agenten din på oppføringen din, kan du kjenne til disse kodekene for eiendommer, og du vet hvilke ord du bør unngå - sørg for at du får den beste puljen av potensielle kjøpere til eiendommen din:
Høres søtt og finurlig ut, ikke sant? Kanskje hvis du er dukkestørrelse. "Når oppføringer bruker ordet 'dukkehus', 'hytte' eller 'koselig', er det vanligvis kode for veldig, veldig lite," sier Julie Gurner, senior eiendomsanalytiker for
TheClose.com. “Dette er de typene egenskapene som ofte bruker dekor for å forsøke å kompensere for mangel på plass, og selv da kan føles trangt og lite.Selv om du kanskje er stolt av de skreddersydde løsningene du har bygget inn i hjemmet ditt, kan andre umiddelbart tenke på rare hjørner, klebrig farger og ville tilsetninger. Robert Solis, megler kl Spaces Real Estate i Chicago, Illinois, sier at disse ordene vanligvis indikerer når et rom er designet for å passe en selgers veldig personlige smak.
Disse kan ikke virke som synonymer, men de kan alle bety at eiendommen er som å gå tilbake i tid, og ikke på en god måte. "Vintage betyr ofte latterlig utdatert," sier Adam James, megler hos Spaces Real Estate. “Igjen, denne typen eiendommer kan passe til noen kjøpere, men den har ikke universell appell. Moderne er ikke så oppdatert som kjøpere kan forvente. ”For kyndige søkere vil dette uttrykket ofte provosere bilder av 10 år gamle rehabiliteringer som har noen oppdateringer, men ikke de nyeste funksjonene eller trenden ferdig.
Hvis du vet at hjemmet ditt ikke er så bra som det kan være (men fortsatt er et helt fint sted å bo), kan du vekk fra disse vanlige uttrykkene: '' TLC '' har så mye potensiale, eller mange muligheter, innebærer at eiendommen trenger seriøst arbeid, sier Dawn Perry, seniordirektør for markedsføring. til ERA Eiendom. Perry sier at disse vilkårene vanligvis brukes til å kommunisere at en eiendom vil trenge komplett fixer-øvre som krever ingeniører og entreprenører.
Sammenlignet med "Trenger TLC", høres ikke disse ut så verst. Eller gjør de det? Igjen vekker disse begrepene negative konnotasjoner i oppføringer: Dette kan være kode for et eldre hjem med solide bein - men passer ikke inn i den nåværende stilen, sier Gurner. Imidlertid er det en advarsel med denne: Disse ordene formidler ofte at minst ett rom - vanligvis kjøkkenet eller badet - trenger renovering, men systemet og taktekking er vanligvis solide. Gurner sier at menneskene som tiltrekkes av disse oppføringene, vanligvis er de som leter etter et kupp som de kan tilpasse etter deres smak etter hvert.
Du er veldig opptatt av den nye restaurantrekken eller Trader Joe's down the block - men eiendomsinvestor Brian Davis advarer om at beskrivelser som omtaler et nabolag som "hot" eller "up-and-come" ofte er misvisende eller bare brukes til lo. Selv om disse ordene kan virke synonyme med best eller mest etterspurt, sier Davis at de vanligvis refererer til “et nabolag som er - angivelig - verdsetter raskere enn gjennomsnittet. ”Noen vil kanskje gå over oppføringen din fordi de tror at" hetten din har - og fremdeles kan ha - lang måte å klatre til toppen.
Selv om agenten din kanskje vil legge inn dette for å dekke seg selv fullstendig når det gjelder avsløring, Samira Tapia, en andre generasjons eiendomsmegler, sier at dette ofte er en av de skumleste eiendommer som søker ordene. "Mange ganger blir det lagt til for å være oppmerksom på ikke-tillatte tillegg eller konverteringer," sier Tapia. På grunn av dette kan mange kanskje hoppe over å se et show hjemme hos deg, med tanke på de potensielle høye kostnadene ved å få alt til å kode.