Hvis du har holdt øye med eiendomsmarkedet nylig, har du sannsynligvis hørt noen få rykter om stigende renter som flyr rundt. Vi er triste å si at det du har hørt er sant - men det betyr ikke at du skal gi opp håpet om drømmene dine om å bli huseier.
Fortsett å lese for å lære mer om hva som skjer med renten i dag - og hva du kan gjøre for å holde deg konkurransedyktig. Mens pantelånsbransjen gjennomgår en endring, er det fullt mulig å følge med på kurven. Alt som trengs er litt ettertanke og planlegging for å få det til.
For å gi deg en liten kontekst, har Federal Federal Market Committee (FMOC) ansvaret for å regulere rentene basert på økonomiens tilstand. De gjør dette ved å svinge i Federal Funds Rate, eller renten som bankene låner penger av hverandre. Bankene gjør dette på en daglig basis for å holde seg i samsvar med føderale regler om hvor mye penger de holder på - eller i reserve - for sine forbrukere.
Når det ikke går bra med økonomien, senker FMOC fostrenten, noe som gir utlånsinstitusjoner mer incentiv til å låne ut penger til deg, fordi de om nødvendig lett kan låne mer. På sin side låner du deg slik at du kan kjøpe, noe som stimulerer økonomien.
I tider med økonomisk velstand vil FMOC heve den fôrede fondsrenten, noe som gjør det dyrere for bankene å låne pengene de trenger for å forbli kompatible. De overfører denne kostnaden til forbrukeren ved å heve rentene, noe som bremser økonomien og beskytter mot overinflasjon.
Enkelt sagt, rentene stiger fordi økonomien ser ut til å gå bra. I 2017 ble den tilførte fondssatsen økt tre ganger på grunn av en synkende arbeidsledighet, veksten i aksjemarkedet (til nylig), og endringer i skattekoden som - enten det faktisk skjer eller ikke - lover å sette penger tilbake i folks lommer.
Tre ytterligere fotturer ble anslått for 2018, og foreløpig ser det ut til at FMOC holder seg til det målet. Mens rentene på pantelånet har en tendens til å stige saktere enn andre typer gjeld som kredittkort og boliglån, har det skjedd en forskyvning. Akkurat nå svever rentene på rundt 4,5%, noe som er det høyeste det har vært siden 2013.
Mange kjøpere blir forståelig nok motet av denne nyheten. Det er imidlertid viktig å forstå at disse rentene fremdeles er relativt lave, historisk, og at å øke dem ikke gjør det umulig å kjøpe. Du må bare være smart om det,
Siden det ser ut som om rentene kommer til å fortsette kan vokse, kan det hende de som har tenkt på å kjøpe, vil hoppe inn mens rentene fortsatt er ganske lave. Når du har fått kontrakt, vil de fleste långivere utstede en rentelås i en viss periode, noe som betyr at som så lenge du stenger før den angitte datoen, vil renten forbli den samme selv om bransjens renter endring.
Ja, det er også viktig å spare for en forskuddsbetaling, men ved å fokusere på å betale ned gjelden først, sparer du deg selv fra å øke belastningen på kredittkortene.
Rentene er ikke den eneste faktoren som påvirker kjøpsevnen din. Nedbetalinger og avslutningskostnader spiller også en rolle. Imidlertid tilbyr mange långivere insentivprogrammer som hjelper til å kompensere disse kostnadene for kvalifiserte kjøpere, spesielt førstegangsfødere. Sørg for å undersøke tilbud i ditt område for å se om du kan få hjelp.