Som alle som noen gang har spilt Monopol vet, hjelper huseiere med å bygge formue over tid (er, hvis det ikke slår deg konkurs). Det er ikke gjennom noen form for finansiell alkymi eller noe. Det er bare det at på et tidspunkt, i stedet for å sirkle rundt brettet og skylde leie overalt hvor du lander, skrape forbi til du går forbi Go og samle en lønnsslipp, så vil du til slutt eie noe. Kanskje vil du være den som samler leie på St. James Place.
Apartment List studerte data fra USAs folketelling for amerikanere mellom 25 og 54 år, og fant det mens 64,4% av hvite husstander var huseiere, var det nesten det dobbelte av sorte husholdninger (32.7%). Blant latinamerikanere eide 41,1% sin bolig, mens 54% av de asiatiske husholdningene var huseiere.
Generelt sett hadde flere forskjellige byer mindre rasegap i huseierskapet - selv om det i noen var byer, som Los Angeles og San Francisco, kan det være fordi færre mennesker av noe løp har råd til hjem. Men selv metroområder der huseierskapet mellom hvite og minoritetshusholdninger var minst - i Miami, San Diego, Jacksonville, Florida, Washington og Austin, Texas - det var fremdeles i doble sifre. De høyeste raseskillene - oppover 33% - var i nordlige stater som Dakotas, Montana, Minnesota og Vermont.
Leilighetsliste fant andre hull i huseierskapsrater også, inkludert en 15% kløft mellom akademikere og de med videregående vitnemål. Det er ikke så overraskende: Hjem er dyre, og flere og flere godt betalte jobber krever nå en høyskole grad. Men vurder dette: Hvite husstander med bare en videregående utdanning hadde fremdeles større sannsynlighet for å eie et hjem enn høyskoleutdannede i noen minoritetsgruppe.
Det er det noe galt med. Det er mange årsaker til dette, noen av dem går nesten hundre år tilbake - som den amerikanske regjeringens offisielle depresjons-æra redlining politikk som nektet minoritetens boligkjøpere rettferdig finansiering, og den institusjonelle rasismen som hindret svarte amerikanere i å dra full nytte av G.I. Regning. Det er en spretten urettferdighet som strekker seg over generasjoner: Hvis besteforeldrene dine ikke kunne kjøpe et hus, hadde de hatt vanskeligere for å samle rikdom, og ikke kunne gi dem en til foreldrene dine.
I en nasjon som blir stadig mer mangfoldig - ble hvert av de 50 største amerikanske metroområdene mindre hvite fra 2000 til 2015, ifølge studien - vi må fokusere på politikk som hjelper minoriteter til å delta i amerikaneren drøm. "Det blir stadig viktigere å prioritere politikk som tar sikte på å fremme huseierskap blant minoritets- og lavinntektsamerikanere for å minske ulikheten," skriver boligliste boligøkonom Chris Salviati, som anbefaler økt integrasjon på nabolagsnivå og rimeligere boliger konstruksjon. Et annet skritt mot å fremme likestilling av boliger ville være å eliminere fradrag i pantelån - en skattepauser som, til tross for dens utbredte popularitet, fordeler hovedsakelig velstående huseiere for $ 71 milliarder dollar i året.
Nå, du skulle tro at hvis de fleste amerikanske huseiere er hvite, ville de ha blitt hardest rammet da boligverdiene falt under boligkrisen, ikke sant? Jeg mener, hvis det noen gang var en god tid å ikke være huseier, var det fra 2007 til 2009. Og likevel, lavkonjunkturen dramatisk forverret formuesgapet i Amerika, som minoriteter mistet mer egenkapital fra 2005 til 2011 enn hvite huseiere.
Jeg mistenker at dypere økonomiske skillelinjer underbygger disse tallene. I en økonomisk vekstsyklus tar det for eksempel vanligvis lengre tid før sysselsetting og lønnsgevinster når lav- og mellominntektshusholdninger. Det kan bety at de ikke har råd til et hjem før tre eller fire år inn i en boom-syklus - etter at eiendomsmarkedet allerede har steget i pris (og er så mye nærmere neste krasj).
En fersk studie fra Federal Reserve illustrerer nettopp det. Afroamerikanske og latinamerikanske husholdninger så raskeste gevinst i husholdningenes formue fra 2013 til 2016, på henholdsvis 30% og 46%. Det er velkomne nyheter, selv om det i stor grad skyldes at minoritetshusholdningene startet fra så langt bak. "Hvis du går fra å ha veldig lite til å doble det, har du fortsatt ikke så mye, men du ser en stor prosentvis gevinst," sier Jeffrey Eisenach fortalte Washington Post.
I mellomtiden er etterslepet av den økonomiske vekstsyklusen: Hvite husstander var den eneste rasegruppen som se inntektene øke fra 2010 til 2013... noe som ville ha vært den beste tiden å kjøpe bolig. I 2013 var den nåværende oppadgående marsj i boligprisene allerede godt i gang - akkurat da minoritetshusholdningene endelig begynte å se noe bedre inntektsvekst.
Amerikas økonomiske raseskille er et problem som går langt dypere enn bare bolig, og politikk som oppmuntrer minoriteters huseierskap kan bare gjøre så mye. Men vi må begynne et sted.