![Shea McGee designer sitt første internasjonale prosjekt noensinne i Mexico](/f/e5b39a14fddf2dd572c2505e16054eb4.jpg?resize=2048:*?width=100&height=100)
Her er en gåte for leietakere: Si at leiekontrakten utløper 31. oktober. Trenger du å flytte ut 31. oktober og oppbevare tingene dine i lagring til 1. november, eller kan du faktisk flytte ut 1. november og gi deg selv et lite vingrom?
Det korte svaret: Det varierer avhengig av administrasjonsselskapet ditt eller utleier, sier agent Alex Lavrenov, av Warburg Realty i New York, New York. Hvis de har fått en leietaker på linje med å flytte inn kort tid etter at leiekontrakten utløper den 31., trenger du virkelig å være ute den 31. Alvor. Du vil selvfølgelig ha mer hell med en rolig flytteperiode hvis leiligheten fremdeles er ledig, sier han.
Lavrenov påpeker at hvis utleieren din eier bygningen - kontra et administrasjonsselskap - er de mer sannsynligvis vil være mildere med ting som dette, da forholdet vanligvis er ganske direkte og mer personlig.
Nok et tips? Grav opp leiekontrakten du signerte da du flyttet inn, og se om det er en spesifisert tid du må være ute etter. De fleste leiekontrakter angir en tid og dato som nøklene dine må slås inn av, sier Shawn Breyer, med
Breyer boligkjøpere, et eiendomsselskap i Atlanta, Georgia.Det tar vanligvis minst en uke å snu en leie mellom leietakere, sier Breyer. (Underteksten her: Du vil ikke kutte den så nær at du vil passere den nye leietageren når du flytter ut - men utleieren din vil sannsynligvis være ivrig etter å få med seg mannskapene til maleriet og tepperensingen så snart du er ute, fordi hver dag den leiligheten ikke leies, blir det penger tapt).
"Det reduserer belastningen ved å flytte hele huset over natten eller finne ut hvor du skal oppbevare eiendelene dine i overgangsfasen," sier han.
Du kan kanskje finesse deg selv litt ekstra tid. Litt kommunikasjon med utleier eller eiendomsadministrasjonsselskap kan også gå langt, sier Zachary Hassan, en selger av eiendom hos Compass i New York City.
"Å gi beskjed om" Hei, jeg har flyttelassene som er planlagt til klokka 20 på den første, og vil være helt ute innen klokka 11.30, og det virker underverker, ”sier han.
Faktisk, i alle sine leieavtaler og kontakter med kunder, har han bare sett ett tilfelle der eieren krevde en leietaker til fraflytte ved midnatt etter utløpet av leieavtalen - og konstaterer at det hadde mer å gjøre med et steinete forhold mellom utleier og leieren.
For å få raske vendinger, la varene dine pakkes og merkes noen dager før du flytter, foreslår han.
Kooperasjoner og nyutvikling har en tendens til å ha strenge inn- og utflyttingsdager og -tider for leietakere, sier Emile L’Eplattenier, sjef for eiendomsanalytiker med TheClose.com. Ja, det kan virke stappfullt, men de vil ikke irritere de nåværende leietakerne med at noen dominerer heisen eller lager massevis av lyd tidlig på morgenen. Noen bygninger må også ha ansatte til stede for å sette opp dyner i heisene eller åpne sikkerhetsdører, så synkronisering av utflyttingstiden din med bygningens forventninger må være nøyaktig, han påpeker.
Hvis du virkelig vil unngå å betale husleie to steder i løpet av en dag, kan du vanligvis ha eiendelene dine lagret i en flyttebil, sier Nimrod Sheinberg, visepresident for salg for OZ Moving & Storage. Selv om dette er dyrere enn en vanlig, én dag, lokalt trekk, kan det spare deg for penger på leiekostnader, spesielt hvis en pro-rate rate er høy for den ekstra dagen.